طفلة [بوومرس] - وقت أن يستثمر في [رل ستت] تجاريّة ل [رتيرمنت ينكم]!

2008 علامات السنة أولى عندما 78 مليون [بب-بوومرس] [بورن] بين 1946 [تو] 1964 بداية يتقاعد. هذا [ث فيرست تيم] في ال [أوس] تاريخ أنّ هناك هكذا كثير الناس الذي سيكون جديرة ل [أرب] عضوية. هكذا كيف هذا سيأثر أنت عندما هو ’ [س] دورتك أن يتقاعد ؟ وماذا سوفت أنت أتمّت الآن ؟ بما أنّ هو يتلقّى أبدا يحدث قبل ، اتّخذ شكل أنت ’ [ت] يتلقّى الفوائد من يعلم من تاريخ. تركت ’ [س] نظرت في الصورة كبيرة من 30.000 أقدام:

1. ينفق [أونكل سم] حاليّا حوالي $1.30 ل كلّ ضريبة دولار هو يجمع. بدءا مارس - آذار 2008 ، ال [أوس] قد تصاعد [نأيشنل دبت] إلى على $9.38 تريليون دولارات أو حوالي $30.894 لكلّ مواطنة. يسرع ال يقترض خطوة يتلقّى أيضا بما أنّ هو أضاف $2.38 تريليون دولارات كثير دين فقط أقلّ من 4 سنون والعجز ميزانيّة ل 2008 استطاع وسّعت إلى على [$500ب]. الحكومة مسؤولية حذّر مكتب ([غو]) هذا نوع ال [فيسكل بوليسي] ببساطة غيرقابل للمحافظة!

2. لكلّ مايكل [أسترو] ، سيبدأ مندوبة من [سسل سكريتي دمينيسترأيشن] ، [أونكل سم] يدفع كثير فوائد إلى متقاعدات من هو يجمع من عاملات نشطة يبدأ في 2017! الحالة ل [مديكر] ثقة مال أيّ يدفع لمستشفى فوائد حتّى مريضة. إلى كثير متقاعدات ، [مديكر] [إفن مور] مهمّة من [سسل سكريتي] تدقيقات. لكلّ دايفيد ماشية ، السابقة [أوس] مراقب ماليّ سيدفع مديرة ، [مديكر] ثقة مال خارجا أكثر من هو يجمع يبدأ في 2008. هذا لأنّ أمريكيات يكونون يعيش طويلة بينما يتلقّى قليل من أطفال. ال [ببي بووم] يركّب جيل فقط المشكلة. هكذا هناك قليل من عاملات شابّة يدفع ضرائب أن يساند المتقاعدات. حكومة إنفاق على رعاية صحيّة فحسب استطاع ضاعفت ب 2017 إلى أكثر من 2 تريليون دولارات [ا] سنة نتيجة [ببي بووم] جيل يتقاعد و [ريس كست] من عقارات و [إإكسبنسس] طبيّة. [أس ا كنسقونس] ، سيستنفد الاحتياطيات ل [مديكر] ثقة مال كنت ب 2019!

3. [أن توب وف] أنّ ، يتلقّى ال [أوس] شهية ضخمة لإستيراد. بلغ العجز تجاريّ $708 بليون دولارات في 2007. يزيد هو يتلقّى يكون بسرعة منذ 1997 عندما الرقم كان فقط $108 بليون. أرسلت هكذا [مور ند مور] من رأس مالنا إلى [ميدّل ست] والصين إلى راتب لإدماننا أن يزيّت وإستيراد. لكلّ وولستريت جريدة ([وسج]) ، قد أنفق ال [أوس] [$10ب] منذ 2000 أن يمدّد سكّة حديديّة آثار ، عمليّة شحن أفنية و [لوكموتيفس] ؛ ويخطّط أن يستثمر آخر [$12ب]. يمدّد هو ’ [س] لا حادث ال [أوس] سكّت حديديّةه [ث فيرست تيم] في تقريبا قرن. واحدة من الأسباب أوّليّة أن يرفع أكثر إستيراد رخيصة آسيويّة إلى مركز مدائن.

الشيخوخة من الطفلة [بوومر] على الأرجح الإصدار ملحّة أكثر يواجه ال [أوس] في ال [21ست سنتثري]. أن يعالج المشكلة ، سيضطرّ الحكومة أنفقت [مور ند مور] مال أنّ هو لا يتلقّى. أن يضع هو ببساطة ، المشاكل لذلك كبيرة وماليّة قافلة تموين حطام يتحتّم. ليس السؤال إن غير أنّ بالأحرى عندما ال يميل نقطة يطلق أزمة ماليّة منقطع نظير سيحدث. هكذا سيتلقّى هو ’ [س] لا مفاجأة أنّ فقط 18% من [أوس] عاملات في 2008 واثقة هم بما فيه الكفاية مال لتقاعد مريحة لكلّ موظفة فائدة [رسرش ينستيتثت]. أن سيصدم يتأكّد أنت كنت على الأقلّ ب ماذا يكون حوالي أن يأتي ، أنت يحتاج خطة شخصيّة أن يخاطب الإصدار.

إن أنت تعمل لأمريكا متضامنة ، يساهم أنت على الأرجح في ال [401ك] خطة أيّ يستثمر في الأغلب في مخزونات/أموال متبادلة وروابط. بينما [401ك] يكون [رتيرمنت بلن] ملائمة ل كثير بما أنّ هو يسمح الناس أن يجعل صغيرة شهريّة [تإكس-دفرّد] مساهمة ، هو يمكن لا يكون الحل ل كلّ شخص. يفضّل بعض الناس إلى خاصّة أكثر [رل ستت] ملموسة مع إمداد تموين محدودة أنّ هم يتلقّون تحكم إجماليّة و [موست ليكلي] لن يرجع ماليّة نتيجات سنون فيما بعد! يوافق أكثر [إيف نوت] كلّ [فيننسل إكسبرت] أنّ بما أنّ أنت تحصل قديمة ، أنت سوفت قلّدت إستثمارك في السوق الأسهم الماليّة واجبة إلى تطايريته. [إين دّيأيشن] ، روّجت السوق الأسهم الماليّة غالبا واعتبرت كإستثمار جيّدة في ال [لونغ-ترم]. مهما ، لخّص ال [وسج] هو كلّ على ه مارس - آذار 26 ، 2008 إصدار “ بواحدة إجراء واسعة ، السوق الأسهم الماليّة يجعل ما من تقدم على السابقة تسعة سنون. ” لذلك حيث سوفت أنت تحرّكت إستثمارك إلى ؟ يتناقش هذا مادة حول خطة بديلة إلى [401ك] ولافتقار من اسم جيّدة ال “ [إقويت-وف-م-هوم-يس-م-رتيرمنت-ينفستمنت-بلن] ”. هو نويت أن يقدّم نموذج جديدة في [رتيرمنت ينفستمنت] أنّ يكون لا يروّج ب [فيدليتي] ، [سميث] مشاجرة ، [إترد] أو شارلز [سكهوب].

هناك عدّة أسباب لما تجاريّة [رل ستت ينفستمنت] يكون مرشح قوّيّة:

1. هو إستثمار ثابتة تماما. هذا عاملة مهمّة بما أنّ مستثمرات يريدون أن يتأكّد حفظت عدالتهم أيضا طوال هم تقاعد سنون. بخلاف مخزونات ، ليس [رل ستت ينفستمنت] حسّاسة إلى سوق تقلب. تجاريّة سيحمي [رل ستت ينفستمنت] الناس من يذهب من خلال ال [رولّر كستر] عاطفيّة بما أنّ القيمة مبتذلة على نحو واسع يتراوح أحيانا ضمن جدّا [شورت تيم]. المخزون من الدب [سترنس] ، ال [إينفستمنت بنك] خامسة كبيرة في ال [أوس] مثال. [ج.ب.] [مورغن] قدّم مطاردة و [ك.] في البداية $2 سهم ل ماذا كان تاجرت في [$150/شر] في مارس - آذار 2007 مع [بووك فلو] ال [$84/شر] و [لهمن] إخوان كرّس ه $110 سعر هدف فقط 3 أيام [إرلير]! هو نشّط روح يبحث أسئلة حول ال يصحّ ، لا كتاب ، لا سوق ، قيمة المخزونات وأموال متبادلة. أنت اتّخذ شكل ’ [ت] يرى هذا نوع من تطايرية مثيرة في [رل ستت] تجاريّة.

2. هو يلد قوّيّة نقد دفق بعد يدفع كلّ [إإكسبنسس] ورهن. إلى أنّ الذي يستثمر لتقاعد أغراض ، هذا آخر معايير مهمّة. [إين وردر تو] تقاعدت مع كرامة يحتاج أنت باردة يستعصي نقد. ك [سسل سكريتي] يريد تدقيق أيّ كان أبدا نويت أن يكون ك فقط مصدر ال [رتيرمنت ينكم] [موست ليكلي] لا كاف. زوّد الفائدة قصوى ل 65 [ير ولد] شخص في 2008 يكون فقط [$2185/مونث] أنت يزيد مساهمتك كلّ سنة بعد أنت التفت 21 (أنت يستطيع قدّمت ك [سسل سكريتي بنفيت] تدقيق على www.ssa.gov/OACT/quickcalc). ل أنّ الذي يكون بعد يعمل لأمريكا متضامنة ، هذا نقد يعطي دفق أنت ثاني مصدر الدخل فقط [إين كس]. الحقيقة بسيط أنت الشركة ’ [س] كثير أصل مهمّة إلى أن يحصل أنت الالزلّة قرنفليّة. فضلا عن ذلك ، شعرك رماديّة غالبا مسؤولية! أن يحقّق قوّيّة نقد دفق ، يفتّش مستثمرات غالبا خاصية حيث “ غطاء معدل ” يكون [هيغر] من الفائدة من القرض. هذا يعني يجعل أنت أيضا ربح على المال أنت تقترض! تكساس منطقة حيث كثير [كمّرسل بروبرتي] يقدّمون 8-9% غطاء معدل وهو يكون مكان جيّدة أن يستثمر لدخل قوّيّة. [كمّرسل بروبرتي] مثل إوزّة ذهبيّة أنّ يحافظ يضع بيضات. أنت يستطيع فقط أكلت البيضات ، [إي.] نقد دفق ، دون يذبح الإوزّة ، [إي.] عدالتك ، للحظ.

3. هو سياج ممتازة ضدّ تضخم. بما أنّ غاز يقارب 4 دولارات لكلّ جالون ، سيضطرّ أنت دفعت أكثر على تقريبا كلّ شيء. [إين دّيأيشن] ، يسقط ال [أوس دولّر] ضدّ كثير [فورين كرّنسس] لذلك إستيراد سيكلّفون أكثر (هناك أيّ شيء يجعل في ال [أوس] أيّ ؟) يسبّب كلّ هذا أشياء تضخم أن يذهب فوق على الأقلّ في ال [فورسبل فوتثر]. [كمّرسل بروبرتي] يميلون أن يمسك قيم [فري ولّ] لاثنان أسباب: قوّيّة نقد دفق ويحدّ إمداد تموين. فضلا عن ذلك ، يتلقّى الإيجارات غالبا سنويّة إيجار زيادة لذلك أنت سوفت يتلقّى إرتفاع كلّ سنة. بما أنّ الإيجار يزيد ، ال [بروبرتي فلو] أكثر مرجّحة أن يبقى ال نفس أو أن يذهب فوق.

4. هو يعطي أنت [ويد رنج] من مالكة مسؤوليات خيارات من بصفاء سلبيّة إلى نشطة. بعض [سنغل-تننت] خاصية ، [إ.غ.] مطاعم أو صيدليّات عرض 20 سنون مطلقة [تريبل-نت] إيجار بلا مالكة مسؤوليات مهما. هذا يعني اتّخذ شكل أنت ’ [ت] يضطرّ أقلقت حول يفتّش مستأجرة جديدة [فور ا لونغ تيم]. يبقي المستأجرات خاصيتك في شرط [فيرست-كلسّ] ويدفع لكلّ [بروبرتي تإكس] بينما كلّ أنت يضطرّ أتمّت يكون صرفت الإيجار تدقيق ودفعت الرهن. هذا نوع الخاصية مثاليّة عندما اتّخذ شكل أنت ’ [ت] يريد أن يتمّ أيّ شيء.

5. هو أيضا يقدّم إحتمال لتقدير بينما يسمح أنت أن يبخس ل [إينكم تإكس] أغراض. هذا يمكن زدت بشكل مثير العودة إجماليّة من الإستثمار. هو أكثر إستثمار متعقّلة من سكنيّة [رل ستت ينفستمنت]. واجبة إلى قوّيّة نقد دفق ، اتّخذ شكل أنت ’ [ت] يضطرّ قامرت على تقدير أن يجعل مال ولذلك أقلّ مرجّحة أن يستثمر على [بور سبكلأيشن]. إن الخاصية يقدّم في قيمة بعد ذلك ك إستثمار عودة كثير على نحو أفضل. مهما ، إن هو لا يقدّم بسرعة ولذلك أنت اتّخذ شكل ’ [ت] يحصل غنيّة سريعة ، [رنتل ينكم] ك أكثر من كافي أن يغطّي القرض دفع و [إإكسبنسس]. [أس ا رسولت] ، خاصيتك أقلّ مرجّحة أن يكون صددت. هكذا يخفّض هو ’ [س] لا حادث أنّ ال [دفولت رت] ل [كمّرسل بروبرتي] فقط 4/10 من 1% ، على الأقلّ خمسة [تو] عشرة أوقات من أنّ من [رنتل بروبرتي] سكنيّة. [أف كورس] [رل ستت] خاصية أكثر يصعب إلى خداع يقارن إلى [401ك] سهام. يشجّع هذا واقعيّا أنت أن يمسك الخاصية لإستثمار طويل الأجل ويثبّط أنت أن يبيع مبتسرا.

تحت حالة أن يوضّح هذا مبادئ:

تلقّى [سميثس] (اسم يغيّر أن يحمي عزلة) هم خاصّة عمل ويعيش في جوار غالية جدّا في [سن فرنسسك] نباح منطقة. هم خطّطوا أن يبيع عملهم وتقاعد في التالية 2-3 سنون. هم بعد أرادوا أن يبقي [ليف ستل] حاليّة. على السنون ، كان هم قد استثمروا في [رل ستت] وتلقّى عدالات [قويت ا بيت وف] في عدّة خاصية سكنيّة. مهما ، حسب هم خارجا هذا خاصية سكنيّة لم يلدوا بما فيه الكفاية نقد دفق ل هم أن يتقاعد بارتياح. هم قرّروا أن يتبادل هذا خاصية لأحد مع كثير دخل. هم باعوا واحدة من الخاصية ويحبك حول [$1م]. بينما [سميثس] كان فتّش خاصية مع [رنتل ينكم] عال ، أراد هم أن يتأكّد الإستثمار أيضا حفظ عدالتهم. هذا عنى احتاج هم أن يستثمر في إصطبل و [غروو را]. هم اختاروا أن يتمّ 1031 [تإكس-دفرّد] تبادل ل [$2.825م] مطعم إيطاليّة يحدّ أمام مركز تجاريّ في السريع النموّ أتلنتا مترو. أبدى المعلومة ماليّة المستأجرة كان أتمّ [فري ولّ] ويتوقّع أن يتمّ جيّدا [إين ث فوتثر] واجبة إلى ه [هيغل-فيسبل] وموقعة متعذّر استبدال. هم طبّق ل [$1.8م] معدل [5-ر] ثابتة 30 سنة إستهلاك قرض في 6.95% نسبة الفائدة. ولد الخاصية $19.000 من [رنتل ينكم] صافية [ا] شهر بعد [إإكسبنسس] (8% غطاء) بينما ال [مورتغج بمنت] كان $11.915. هكذا كلّ شهر ، [سميثس] شبكة على $7000 من نقد دفق --عدّة أوقات أكثر من ال يتوقّع مبلغة من هم [سسل سكريتي] تدقيق. يقع المستأجر 20 سنون مطلقة [تريبل-نت] إيجار في أيّ هناك يكون ما من مالكة مسؤوليات. بما أنّ الإيجار تلقّى 2% دفعة سنويّة إيجار زيادة ، [سميثس] استطاع توقّعت أن يحصل [إفن موش] نقد دفق [إين ث فوتثر].

استنتاج: السوق الأسهم الماليّة مضطربة في 2008 وال [سوببريم] أزمة متأخّرة يفيق دعوة أن يقيّم التوكيد على إستثمار لحالة نموّ وتقدير إلى إستثمار لدخل. يستثمر في [رل ستت] تجاريّة [ألترنتيف سلوأيشن] جيّدة أن يلد قوّيّة وتيار ثابتة [رتيرمنت ينكم] لطفلة [بوومر] بينما يحفظ عدالتك. مهما ، ليس هو خطة ل كلّ شخص بما أنّ هو يتطلّب مجموعة كبيرة [دوون-بمنت]. ييقفز هو ’ [س] الوقت أن يأخذ عمل الآن قبل كلّ شخص داخل العربة الموسيقى.

معلومة في هذا مادة موثوقة غير أنّ لا يضمن أن يكون يصحّ.

عددت أدناه كثير مواد يرتبط إلى المادة آنفة من ال "تجاريّة [رل ستت]" مادة صنف.

عمّرت راغبة في المادة آنفة "طفلة [بوومرس] - وقت أن يستثمر في [رل ستت] تجاريّة ل [رتيرمنت ينكم]!" أيضا هممت في المواد متّصلة يعدّ أدناه: