كل شيء عن زيادات في الإيجارات والتخفيضات

قبل: ريتشارد فيليكس
ولعل الإيجار هو المفهوم الأكثر أهمية فهم عند التوقيع على اتفاق استئجار. بمجرد لقد قمت بتسجيل عقد إيجار تكون ملزمة قانونا بدفع الإيجار وفقا لشروط العقد. التي قد تبدو بسيطة، ولكن هناك جوانب قليلة من مدفوعات الإيجار التي يجب أن يفهم.

الإيجار لا يغطي سوى تلك التي اتفق على: المالك الخاص بك فقط ملزم بتزويدك بالخدمات التي هي المتفق عليها في العقد. تأكد من أن إذا قلت أن المرافق العامة مدرجة، أنه ذكر في العقد قبل التوقيع. يمكن أن تشمل خدمات أخرى أن نأخذ في الاعتبار للإيجار ما أو لا تشمل: مواقف للسيارات، كابل، الحرارة، الكهرباء، مائي، وحدات تكييف الهواء، أو الهواء المركزية. ليس بالضرورة خسارة إذا كان أي من هذه الجوانب غير مضمنة في الإيجار الخاص بك؛ أنه يعني ببساطة أن للوصول إليها سيتم تحميلك رسوم إضافية. إذا كان المرافق غير مضمنة في الإيجار الخاص بك، كما أنه يتيح لك الفرصة للتحكم في مقدار استخدامك، يحتمل أن إنقاذ لك المال إذا كنت الحفاظ على المرافق العامة.

يتم تعيين سعر الإيجار في العقد: يتم تعيين الاتفاق على السعر بين المالك والمستأجر في العقد. التأكد من أن السعر لقد وافقتم على لفظياً بنفس السعر مكتوب في عقد الإيجار.

الودائع الإيجار شائعة: معظم، أن لم يكن كلها، سيطلب من الملاك أو شركات تأجير لإيداع مبلغ الإيجار. يمكن أن يكون هذا الإيداع ليس أكثر من تكلفة الإيجار لمدة شهر واحد (أو الإيجار لمدة أسبوع واحد.) إذا تم دفع الإيجار الأسبوعي هذا الإيداع يمكن استخدامها فقط الأشهر الأخيرة (أو الأسبوع) الدفع. المالك إذا كان يتم رفع الإيجار عند أي نقطة، قد يطلب منك استكمال إيداع هذا المبلغ. أيضا المالك ملزما بدفع المستأجرين المهتمين على تلك الودائع سنوياً.

طريقة الدفع أيضا تخضع للاتفاق بين المالك والمستأجر. طريقة الدفع هذه يجب أن يتفق عليها المالك والمستأجر، ولا يمكن تغييره إلا إذا كان كلا الطرفين الموافقة على التغيير. على الرغم من أن يمكن أن تقدم مالك بقبول الدفع عن طريق الشيكات تواريخ أو المدفوعات التلقائية، أنها لا تتطلب المستأجرين الدفع عن طريق تلك الأساليب.

الإيجار إيصالات فقط عند الطلب. الملاك ملزمة فقط توفير الإيجار الاستلام إذا كان المستأجر يطلب من أحد، لا يمكن اتهام هذه الإيصالات.

ذهبنا سابقا على جوانب معينة من الإيجار أن المستأجرين ينبغي أن يكون على علم بما في ذلك: كيف يتم تعيين سعر الإيجار، ما هي الخدمات التي كان يغطي وطرق الدفع ورواسب الإيجار وإيصالات الإيجار. جانب آخر من تأجير المستأجرين ينبغي أن تكون على علم هو أن إيجار يمكن أن تتغير إذا سمحت الظروف بذلك.

المستأجرين ينبغي أن تكون على علم التالية:

ويمكن زيادة الإيجار. مالك يمكن زيادة الإيجار، ولكن عادة إلا بعد أن كان يعيش في المسكن مستأجر لمدة 12 شهرا. يجب أن يعطي المالك أولاً إشعار مكتوب 90 يوما للمستأجر. يمكن أن تحدث زيادات الإيجار في الحالات التالية:

-سنوياً زيادة مجموعة من قبل "حكومة أونتاريو". قانون المالك والمستأجر يجب الموافقة على أي زيادة بعد ذلك ما لم يكن متفق عليه بين المؤجر والمستأجر.

-وقد حدث الزيادة في الضرائب البلدية أو رسوم المرافق العامة.

--الرئيسية لإصلاح أو أجريت تجديدات.

ويمكن تخفيض الإيجار. وهناك حالات معينة حيث يلزم المالك لتخفيض الإيجار. وهذا يشمل حالات حيث تكاليف المنافع العامة قد انخفضت إلى حد كبير أو تخفض ضريبة الممتلكات البلدية بأكثر من النسبة المئوية المنصوص عليها.

يمكن أن تقلل من أوتاوا شقق الإيجار كما يمكنك مناقشة مع وكلاء أوتاوا الخاصة بك.

يمكن تطبيق المستأجرين لتخفيض الإيجار: يحدث هذا عادة إذا البلدية ضرائب أو رسوم على الممتلكات بإنقاص، عندما يزيل مالك خدمة التي تم توفيرها مسبقاً، أو عدم استيفاء الشروط على أساسها مالك زيادة الإيجار أعلاه المبدأ التوجيهي.
تحميل...
المصدر أرتيسي: http://www.articlesphere.com

المواد ذات الصلة بالعقارات


الأشخاص المهتمين بالمادة المذكورة أعلاه أيضا مهتمة في المواد ذات الصلة المدرجة أدناه:

منذ أواخر 2000، أصبح جيب التلال جبل واشنطن الحي الأكثر ثراء في شمال شرق لوس أنجليس (NELA). كما هو معروف كانيون الغار معقولة الشرق، ويضم مدرسة ابتدائية تحقيق عالية التي تقع داخل حدودها. هذا الحي "شاذ" المألوف في تلال سان رافائيل أيضا منزل متحف جنوب غرب ووسط زمالة تحقيق الذات.
منطقة سريعة النمو من شمال شرق لوس أنجليس (NELA) يضفي معنى جديداً باسم "المزدهرة". يسير على خطي المرتفعات في الحديقة وجارهم إلى الغرب، والمجتمعات المحلية الخلابة حرمون وجارفانزا تشهد عمليات تجميل كبرى منذ التسعينات. وكانت أنباء طيبة لأصحاب المنازل الذين شاهدوا عالية تصبح مطمعا المنازل في ارتفاع قيمة العقارات في هذه المناطق جارفانزا والشيخ.
شراء منزلك الأول يأتي مع العديد من التجارب والمحن. في السنة الأولى بعد إقفال هناك العديد من الدروس القيمة المستفادة. فيما يلي بعض الأشياء للتفكير كما يمكنك الشروع في عملية الانتقال من تأجير لشراء.
تحميل...

المزيد من العقارات

ممتازة, لاري. شكرا لكم على أخذ المادة دليل التكنولوجيا الجديدة وجعلها تعمل بأقصى الحدود. وأنا أشجع الجميع للحفاظ على المساهمة والمساهمة بصورة منتظمة. أستطيع أن أشهد على حقيقة أن هذا الموقع بالفعل دليل قوي في حقل كثير. مجد لاري!

ماثيو جيم كيغان
كاتب المقالة

 

أجد أنه من فرحة لاستخدامها كمؤلف وناشر. أنها مليئة بالمفاجآت صغيرة لطيفة التي تجعل العملية برمتها للكتابة والقراءة ونشر مقالات فرحة كاملة. هذا هو واحد أن يخرج قمم ويدق الباقي اليدين إلى أسفل.

إريك غارنر
المدير الإداري
ماناجيتراينليرن

 

جوجل لبحث، وجاء عبر موقع الويب الخاص بك. هو بالضبط ما ابحث عنه، وكان معجبا العثور على مجموعة واسعة من المواد. كما أنا أشعر بإطلاق مجلة مجانية في بلده صغيرة في ولاية فلوريدا، أردت أن تكون الحيلة قدر الإمكان في حين لا تزال قادرة على توفير بعض المحتويات التي مثيرة للاهتمام ومكتوبة بشكل جيد. موقع الويب الخاص بك لديه جميع المتغيرات في المزيج. موقع ممتاز ضرب كل الملاحظات في فرز نطاق من الكلام.

مو مونتانا
فلوريدا، الولايات المتحدة الأمريكية

مواضيع المادة

 
حقوق الطبع والنشر © 2005- لاري ليم، سنغافورة-المادة دليل محركات البحث في ArticleSphere.com™
جميع الحقوق محفوظة في جميع أنحاء العالم. جميع العلامات التجارية والخدمية هي ملك أصحابها.
ArabicBulgarianCatalanChinese (Simplified)Chinese (Traditional)CzechDanishDutchEnglishEstonianFinnishFrenchGermanGreekHaitian CreoleHebrewHindiHungarianIndonesianItalianJapaneseKoreanLatvianLithuanianNorwegianPersianPolishPortugueseRomanianRussianSlovakSlovenianSpanishSwedishThaiTurkishUkranianVietnamese