التحول التأجير

قبل: ديفيد رينهولتز
لسنوات، بدأ كثير من الناس نفقاتهم الشهرية-وأكثر حدة، الإيجار-إهدار المال. وكان هؤلاء الناس صعوبة في تبرير أنفاق ألف دولار في شهر، وفي كثير من الأحيان أكثر من ذلك، على الإيجار عند أنها يمكن أن تنفق هذه الأموال على رهن، وتعمل باتجاه تماما امتلاك مسكن خاص بهم. الرهون العقارية لسنوات أصبح أسهل بكثير للحصول على، مع المعايير الدنيا--وفي بعض الأحيان لا توجد معايير على الإطلاق-ورأى الناس الفرصة لمتابعة "الحلم الأميركي" في الماضي.

ثم الاقتصاد منعطفا نحو الأسوأ، ضاعت فرص العمل، والناس الذين تلقوا تلك الرهون العقارية وجدت أنهم لم أستطع مواكبة المدفوعات وبدأت تفقد منازلهم. أيضا، خلال سنوات الازدهار، واصلت أسعار المساكن الصعود وكثير من مشتري المساكن المحتملين الذين قد لا يستطيعون تتخذ يغرق فعلت ذلك قبل الأسعار الصعود حتى أبعد خارج متناول أيديهم.

لقد تغير الزمن خلال سنوات قليلة،

ومع ذلك، خلال سنوات قليلة، الفكر من دفع الإيجار كل شهر لم يعد يبدو وكأنه بديل غير معقول. سوق الإسكان في حالة تغير مستمر في الوقت الراهن، ومع ذلك، وعدم استقرار أسعار المساكن. مشتري المساكن المحتملين هم في موقف تحاول تخمين ما إذا كان سيتم الصعود في قيمة المنزل أنها قد تنظر في شراء أو تناقص في القيمة في السنوات القادمة.

يتم اتخاذ قرار الزوجين أن مع حقيقة أنه أصبح أكثر تحديا للتأهل لقرض عقاري، والملايين من مشتري المنازل المحتملين على الجلوس على هامش كما أنها تنتظر بعض علامة معينة لتحقيق الاستقرار. أنها السخرية تماما، حقاً، أن ما كان مجرد خيار اللعين-قبل بضع سنوات دفع الإيجار بدلاً من الرهن العقاري-أصبح خيار أكثر جاذبية للكثيرين.

هناك حاجة إلى تحقيق توازن

خلال إدارات بوش وكلينتون، كان تعويذة الذي كان يوصف بملكية المنزل. العديد من السياسيين حتى تتساوى ملكية المنازل مع واجب وطني واتخذت الحكومة الاتحادية أطوال كبيرة-من خلال فإني مي وفريدي ماك--مساعدة الناس، حتى تلك التي لا يمكن، أو لا ينبغي، الحصول على رهن عقاري للحصول فعلا على إحدى.

ومن المؤكد قد تغير المناخ. خلال السنة الماضية، كان شهادة على تلة رأس المال عن حاجة وضرورة الموازنة بين ملكية المنازل مع تأجير. واحد الدروس كبيرة أن علمت بهذه الصناعة، والأهم من ذلك، السياسيين، أن الجميع لا ينبغي امتلاك منزل. التوازن مهم في أي منفذ في الحياة وصناعة الإسكان لا يختلف.

دون ما يكفي من المستأجرين، سوف تكون هناك حاجة للعديد من المنازل والشقق، والشقق الموجودة. عندما لا يوجد ما يكفي من الناس الإيجار، منازل الجلوس غير المستخدمة. اعتماداً على الحي، هذا يثبت فعلا أن تكون كارثية تماما. في حي الاكتئاب، دون المستأجرين، يمكن أن تصبح خربت خصائص فارغة وإهمال المروج، وأن السرطان انتشر حوله، تخفيض الأسعار لأصحاب المنازل الفعلية في حي.

تأجير للحصول من خلال المستنقع

ينبغي أن تكون ملكية المنزل لا يزال "الحلم الأميركي"، ولكن هناك حاجة إلى قدر من التماثل بين الاثنين. للمنزل-المشترين المحتملين الذين هم غير مؤكدة حول السوق، الذين لا يعرفون ما إذا كان على السوق مع ارتفاع أو تستمر في الانخفاض، ثم تأجير يمكن فعلا أن أفضل خيار.

عند ليست نقطة ينبغي علينا، أو أي شخص آخر لأن المسألة، وتشجيع الأشخاص أو الأسر أو الأفراد، شراء منزل في هذا الوقت لمجرد أن انخفضت الأسعار إلى مستويات معقولة أكثر. في بعض الأحيان تأجير سيكون الحل الأفضل، لا سيما إذا كان هناك أي فرصة أن الشخص الذي يطلب الحصول الرهن العقاري قد تفقد له أو وظيفتها أو أن الدفعات ستكون مرهقة جداً لهم في البداية.
تحميل...
المصدر أرتيسي: http://www.articlesphere.com

المواد ذات الصلة في العقارات المهنية


الأشخاص المهتمين بالمادة المذكورة أعلاه أيضا مهتمة في المواد ذات الصلة المدرجة أدناه:

فلماذا كنت تقرأ هذا في المقام الأول: أن تصبح مندوب مبيعات مذهلة. ما هي الإجراءات التي تحتاجها لجعل عادات لتصبح مندوب المبيعات هذا مدهش؟ ونفس القدر من الأهمية، كيف يمكن جعل تلك الأنشطة العادات الفعلية حيث أنهم طبيعة ثانية؟
في بعض الأحيان لديك لضبط الاستراتيجية الخاصة بك للفوز. ومجموعة واحدة، فسوف تحتاج إلى ضبط لقادم على تلة المثل: millennials-أولئك الذين ولدوا بين عامي 1981 و 1997. ونعم، كنت ركوب الخيل شتلاند. أكثر بساطة: أنهم مختلفون. وإذا فهم هذه الاختلافات-وضبط الهدف الخاص بك--أنت والخط الخاص بك سوف يكون على ما يرام.
مما لا شك فيه أن من الضروري لمالكي العقارات وادي الشمس تشديد احزمتهم. ومع ذلك، هذا لا ينبغي والسبب لماذا ينبغي أن لا نقدر الجمال المحيطة بهم. الذين يعيشون بشكل مريح وحسن الحظ حول النوعية أكثر مما عليه حول الأسعار أو تكاليف المعيشة.
تحميل...

أكثر في العقارات المهنية

ممتازة, لاري. شكرا لكم على أخذ المادة دليل التكنولوجيا الجديدة وجعلها تعمل بأقصى الحدود. وأنا أشجع الجميع للحفاظ على المساهمة والمساهمة بصورة منتظمة. أستطيع أن أشهد على حقيقة أن هذا الموقع بالفعل دليل قوي في حقل كثير. مجد لاري!

ماثيو جيم كيغان
كاتب المقالة

 

أجد أنه من فرحة لاستخدامها كمؤلف وناشر. أنها مليئة بالمفاجآت صغيرة لطيفة التي تجعل العملية برمتها للكتابة والقراءة ونشر مقالات فرحة كاملة. هذا هو واحد أن يخرج قمم ويدق الباقي اليدين إلى أسفل.

إريك غارنر
المدير الإداري
ماناجيتراينليرن

 

جوجل لبحث، وجاء عبر موقع الويب الخاص بك. هو بالضبط ما ابحث عنه، وكان معجبا العثور على مجموعة واسعة من المواد. كما أنا أشعر بإطلاق مجلة مجانية في بلده صغيرة في ولاية فلوريدا، أردت أن تكون الحيلة قدر الإمكان في حين لا تزال قادرة على توفير بعض المحتويات التي مثيرة للاهتمام ومكتوبة بشكل جيد. موقع الويب الخاص بك لديه جميع المتغيرات في المزيج. موقع ممتاز ضرب كل الملاحظات في فرز نطاق من الكلام.

مو مونتانا
فلوريدا، الولايات المتحدة الأمريكية

مواضيع المادة

 
حقوق الطبع والنشر © 2005- لاري ليم، سنغافورة-المادة دليل محركات البحث في ArticleSphere.com™
جميع الحقوق محفوظة في جميع أنحاء العالم. جميع العلامات التجارية والخدمية هي ملك أصحابها.
ArabicBulgarianCatalanChinese (Simplified)Chinese (Traditional)CzechDanishDutchEnglishEstonianFinnishFrenchGermanGreekHaitian CreoleHebrewHindiHungarianIndonesianItalianJapaneseKoreanLatvianLithuanianNorwegianPersianPolishPortugueseRomanianRussianSlovakSlovenianSpanishSwedishThaiTurkishUkranianVietnamese