Член сфера лого
Main Article Categories Основна статия категории

Alternative Medicine Алтернативна медицина
Arts And Entertainment Изкуство и развлечения
Automotives Automotives
Beauty Красота
Business Бизнес
Communications Комуникации
Computer And Technology Компютри и технологии
Disease And Illness Заболявания и заболявания
Finance Финанси
Food And Beverage Храни и напитки
Health And Fitness Здраве и фитнес
Home And Family Дом и семейство
Home Based Business Начало базирани бизнес
Insurance Застраховане
Internet And E-Business Интернет и E-Business
Legal Правни
News And Society Новини и обществото
Pets And Animals Домашни любимци и животни
Product Reviews Продукт Ревюта
Real Estate Агенция за недвижими имоти
Recreation And Sports Развлечения и спорт
Reference And Education Справочник и образование
Self Improvement Самостоятелно Подобряване
Shopping Пазаруване
Travel And Leisure Пътуване и свободно време
Women Health And Fitness Жените Здраве и фитнес
Women Interests And Issues Жените интереси и проблеми
Work At Home Работа в Дома
Writing And Speaking Писане и говорене
All 511 Categories Всички Категории 511
"Commercial Real Estate" Article "Търговски имоти" Член
Article Directory Home Член Начало Real Estate Агенция за недвижими имоти Commercial Real Estate Търговско недвижимо имущество

What You Should Know Before Investing in a Restaurant Какво трябва да знаем преди да инвестираме в ресторант

By Expert Author: David V. Tran По експертни Автор: Дейвид В. Трън
View Summary | Submitted: 2007-08-29 | Word Count: 1980 words Преглед Резюме | Подадена: 2007-08-29 | Слово граф: 1980 думи
Давид В. Трън
Restaurants are a favorite commercial property for many investors because Ресторанти са любимите търговски имот за много инвеститори, защото

1. Tenants often sign very long term, eg 20 years absolute NNN leases. Модул много често се подпише дългосрочен план, например 20 години абсолютна NNN лизинг. This means there are no landlord responsibilities so you have time to do what is important to you. Това означава не съществуват хазаин отговорности, така че имам време да направя това, което е важно за вас. The only time you have to raise a finger is when you start your car engine to take the rent check to the bank for deposit! Единственият път, когато трябва да вдигнем пръст е, когато започнете вашата кола, за да вземе под наем проверка на банка за депозит! Some tenants even wire the rent to your savings account on the due date. Някои от наемателите дори и телени наема си спестовна сметка на датата на падежа.

2. People have to eat whether it rains or shines. Хората трябва да ядат, дали вали или shines. Americans are eating out more often as they are too busy to cook and cleanup the pots and pans afterwards which often is the worst part! Американците се яде по-често, тъй като те са твърде заети да се готвят и за почистване на тенджери и тигани след което често е най-лошата част! According National Restaurant Association, the nation's restaurant industry currently with 937,000 restaurants is expected to hit $537 billion in sales in 2007, compared to just $322 billion in 1997 and $200 billion in 1987 (in current dollars). Според Националната ресторантьорска асоциация, за страната ресторант индустрията в момента с 937000 ресторанти се очаква да достигне $ 537 милиарда от продажби през 2007 г., в сравнение със само $ 322 милиарда през 1997 г. и 200 милиарда щатски долара през 1987 г. (по текущи долари). In 2006 for every dollar Americans spend on foods, 48 cents are spent in restaurants. През 2006 г. за всеки долар, американците харчат за храна, 48 цента, са прекарани в ресторанти. As long as there is civilization on earth, there will be restaurants! Докато съществува цивилизация на земята, ще има ресторанти! So you feel comfy that the property is always in high demand. Така че се чувствам удобно, че имоти е винаги по-високо търсене.

3. You know your tenant will take very good care of your property because it's in their best interest to do so. Знаеш ли ти наемател ще отнеме много добри грижи за своя собственост, защото това е в техния най-добър интерес за това. Few people want to go to a restaurant that has a filthy toilet or lots of trash flying in the parking lot. Много малко хора искат да отидете на ресторант, че има мръсни тоалетни или партиди на боклука в подове на паркинга.

However, restaurants are not created equal from an investment viewpoint. Въпреки това, ресторанти не са създадени равни от инвестиция гледна точка.

Franchised versus Independent Restaurants Franchised срещу независимите Ресторанти
You often hear that 9 out of 10 new restaurants will fail in the first year. Вие често чувам, че 9 от 10-те нови ресторанти ще липсват през първата година. However, this is just an urban myth as there are no studies with such conclusion. Все пак, това е просто един градски мит, тъй като не са проучвания с подобни заключение. There is only a study by Associate Professor of Hospitality, Dr. HG Parsa of Ohio State University tracking new restaurants from 1996-1999 just in Columbus, Ohio (you should not draw the conclusion that the results are the same everywhere else in the US.) Dr. Parsa observed that seafood restaurants were the safest ventures and that Mexican restaurants experience the highest rate of failure. Има само едно проучване от доцент по гостоприемство, д-р HG Parsa от държавния университет в Охайо проследяване на нови ресторанти от 1996-1999 само в Колумбус, щата Охайо (вие не трябва да се прави извода, че резултатите са едни и същи навсякъде другаде в САЩ. ) Д-р Parsa отбелязал, че морски дарове ресторанти са най-сигурната предприятия и мексикански ресторанти опит най-висок процент на неуспех. His study also found 26% of new restaurants closed in the first year. Неговото проучване също така 26% от новите ресторанти затворена през първата година. Another 19% closed on the second year and 14% closed on the third year. Друг затворени 19% от втората година и 14% затворени на третата година. So 59% of the new restaurants closed within 3 years. Така 59% от новите ресторанти, затворени в рамките на 3 години. The closing rate is slightly different between franchised and independent restaurants - 59% versus 61%. Крайният процент е малко по-различно между franchised и независими Ресторанти - 59% срещу 61%. Besides economic failure, the reasons for closing include divorce, poor health, and unwillingness to commit immense time to operate the business. Освен икономически провал, причините за закриване включват развод, лошото здраве и нежеланието да се извършат огромно време, за да работи бизнеса. Based on this study, it may be safe to predict that the longer the restaurant has been in the business the more likely it will be around next year to pay you the rent. Въз основа на това проучване, то може да бъде безопасно да прогнозираме, че вече е била в ресторанта на бизнес-вероятно тя ще бъде около следващата година, за да плати наема.

For franchised restaurants, the franchisee has to pay a one-time franchisee fee about $30-50K and on-going royalty between 4-12.5% of sales revenue. За franchised ресторанти, на franchisee трябва да плащат един път franchisee такса около $ 30-50k и на роялти между текущия 4-12.5% от приходите от продажби. In turn, the franchisee receives training on how to set up, and operate a proven and successful business without worrying about the marketing part. В страна, franchisee получи обучение за това как да се създаде и управлява доказани и успешни бизнес без да се притеснявате за пазарната част. As a result, a franchised restaurant gets customers as soon as the open sign is up. Като резултат, A franchised ресторант клиенти стане веднага след като знакът е отворена нагоре. The king of franchised restaurants is the fast-food chain McDonalds with 30,823 locations (about 14,000 in the US) as of 2006 with an average $2M in revenue per US location. Кралят на franchised ресторанти е веригата за бързо хранене McDonalds с 30823 места (около 14000 в САЩ) от 2006 г. със средно $ 2M в приход на САЩ местоположение. McDonalds currently captures 46% market share of the $58.88 billion US fast-food market. McDonalds момента улавя 46% пазарен дял от $ 58,88 милиарда САЩ бързо хранене пазар. Distant behind is Burger King with 14.3% of the market share. Разпръснати зад Бъргър Кинг е с 14,3% от пазарния дял. Fast-food chains tend to detect new trend faster. Вериги за бързо хранене са склонни да се открие нова тенденция бързо. For example, they are open as early as 5AM as Americans increasingly buy their breakfast earlier. Така например, те са отворени още през 5AM като американците все повече купуват техните гости рано. They are also selling more café latte. Те също се продават повече cafà © latte. All these things should increase the revenue and in turn make your investment safer. Всички тези неща трябва да увеличи приходите и от своя страна прави инвестициите си безопасно.

Independent restaurants will take a while to for customers to come in and try. Независими ресторанти ще отнеме известно време за клиентите да дойдат и опит. Their business is especially tough in the first 12 months of inception, especially to those whose owners have not had a proven track record. Техният бизнес е особено трудно в първите 12 месеца от начало, особено на тези, чиито собственици не са имали доказан опит. So in general, mom and pop restaurants are a riskier investment for you because revenue is weak initially. Така че по принцип, мама и ресторантите са поп-рискови инвестиции за Вас, тъй като приходите е слаб първоначално. If you choose to invest in a non-brand name restaurant, make sure the return is proportional to the risks you take. Ако решите да инвестират в не-марка ресторант, уверете се, че връщането е пропорционално на риска да приемете.

Sometimes it is not easy for you to tell if a restaurant is a brand name or non-brand name. Понякога не е лесно за теб да ти кажа, ако ресторант е търговско наименование или без търговска марка. Some restaurant chains only operate or are popular in a certain region. Някои ресторант вериги работят само или са популярни в определен регион. For example, Johnny Carino's restaurant is a very popular Italian restaurant chain in Texas and Georgia but there is only one in California as of 2007. Така например, Джони Carino ресторант е много популярен италиански ресторант на веригата в Тексас и Грузия, но има само един в Калифорния от 2007. Brand name chains tend to have a website listing all the locations plus other information. Името на марката на веригата са склонни да имате уеб сайт регистрация на всички места плюс друга информация. So if you can find a restaurant website from Google or Yahoo you can quickly tell if an unfamiliar name is brand name or not. Така че, ако можете да намерите ресторант уебсайт от Google или Yahoo можете бързо да разпознаете, ако непознат име е търговска марка или не. The website www.entrepreneur.com also has useful information for investors about various restaurant franchises. Сайтът www.entrepreneur.com също има полезна информация за инвеститорите относно различните ресторант franchises.

Lease and Rent Guarantee По договори за лизинг и отдаване под наем гаранция
The tenants often sign a long term absolute NNN lease. Наемателите често се подписва дългосрочен план абсолютно NNN лизинг. On top of that, they may also guarantee the rent with their own or corporate assets. Освен това, те могат да гарантират наем с техните собствени или корпоративни активи. So in case they close down the business, they continue paying rent for the life of the lease. Така че, в случай че те закрие бизнеса, те продължават плащанията под наем за живота на лизинг. However, not all guarantees are the same. Все пак, не всички гаранции са еднакви. The guarantee by McDonalds Corporation with a strong S&P corporate rating is much better than a small corporation owned by a franchisee with 4 restaurants. Гаранцията от McDonalds Corporation със силна S и P корпоративни клиенти е много по-добре от малка корпорация, притежавана от franchisee с 4 ресторанти. Sometimes a multi-location franchise will form a parent company to own all the restaurants. Понякога на многогодишен местоположение франчайз, ще образуват дружеството-майка притежава всички ресторанти. Each restaurant in turn is owned by a single-entity LLC (Limited Liabilities Company) to shield it from further liabilities. Всеки ресторант от своя страна е собственост на един субект-LLC (ограничена отговорност) към щита от допълнителни задължения. So the rent guarantee by the single-entity LLC does not mean much as it does not have much asset. Така под наем гаранция от единични образувание LLC, не означава много, тъй като не разполага с много по актив.

Financing Considerations Финансиране Съображенията
In general the interest rate is higher than average for restaurants due to the fact they are a single-tenant properties. По принцип лихвеният процент е по-висок от средния за ресторанти дължи на факта, те са с един наемател свойства. To the lenders the risk for lending to purchase a restaurant is higher because when the restaurant is closed down, you could potentially lose 100% of income. До кредитори риска за отпускане на заеми за закупуване на ресторант е по-висок, тъй като ресторантът е затворен се, може потенциално да губят 100% от дохода. They also prefer brand name restaurants. Те също предпочитат марка ресторанти. In addition, some lenders will not loan to out-of-state investors especially if the restaurants are located in smaller cities. В допълнение, някои кредитори няма да се заема с излезли от състоянието на инвеститорите, особено ако ресторантите са разположени в малки градове. So it may be prudent to invest in restaurants in a major metro area, eg Atlanta. Така че той може да бъде разумно да се инвестира в ресторанти в големите метро зона, например Атланта.

Due Diligence Дю дилиджънс
You may want to consider these factors before deciding to go forward with the purchase: Може да искате да отчита тези фактори, преди да реши да отиде напред с покупката:

1. The restaurant business is very labor intensive in which on the average each employee generates only about $55K of revenue a year. Ресторантът бизнес е много по-интензивен труд, които на всеки служител генерира средно само около $ г. 55k приходи годишно. The foods cost should be 25-30% of revenue, labor around 30-40%, operating expenses 10-20%. Хранителните продукти, разходите трябва да бъде 25-30% от приходите, трудови около 30-40%, оперативни разходи 10-20%. As a rule of thumb if the revenue is less than 10 times the annual rent than it's likely the business is not profitable. Като правило на палеца, ако приходите е по-малко от 10 пъти годишно под наем, отколкото вероятно дейност не е печеливша. So do review the profits and loss (P&L) statements if available with your accountant. Така направи преглед на печалбите и загубите (P и L) ако има такива твърдения с вашия счетоводител. In the profits and loss statement, you may see the acronym EBITDAR. В печалбите и загубите изявление, можете да видите Съкращение EBITDAR. It stands for Earnings Before Income Taxes, Depreciation (of equipment), Amortization (of capital improvement), and Rent. Това означава приходи преди данъци върху печалбата, амортизация (на оборудване), Начислена амортизация (от капитала подобрение), и под наем. If you don't see royalty fees in P&L of a franchised restaurant or advertising expenses in the P&L of an independent restaurant, you may want to understand the reason. Ако не виждате роялти такси в P и L на franchised ресторант или рекламни разходи в "Р и М на независима ресторант, може да искате да разберете защо.

2. Parking spaces: restaurants tend to have higher number of parking spaces because diners tend to stop by within 2 small time windows. Паркинг пространства: Ресторанти склонни да имат по-високи Броят на паркинг пространства, защото парите са склонни да спрат от време в рамките на 2 малки прозорци. You will need at least 8 parking spaces per 1000 Square Foot (SF). Ще трябва най-малко 8 паркинги за 1000 площад Фут (СФ). Fast food restaurants may need about 15-20 spaces per 1000 SF. Ресторанти за бързо хранене може да се наложи около 15-20 пространства за 1000 SF.

3. Some of the long term leases give the tenant an option to terminate the lease should there be a fire. Някои от дългосрочни договори за наем дава на наемателя опция за прекратяване на лизинг трябва да има пожар. Of course, this is not desirable to you. Разбира се, това не е желателно за вас. So make sure you read the lease. Така че бъдете сигурни, че чете за лизинг.

4. Price per SF: you should pay about $200-500/SF. Цена за СФ: Вие трябва да платите около $ 200-500/SF. In California you have to pay a premium, eg $1000/SF for Starbucks restaurants which are normally sold at very high price per SF. В Калифорния ще трябва да плащат премия, т.е. $ 1000/SF за Старбъкс ресторантите, които обикновено се продават на много висока цена за SF. If you pay more than $500/SF for the restaurant, make sure you can justify for doing so. Ако плащате повече от $ 500/SF за ресторант, уверете се, че може да оправдае за това.

5. Rent per SF: ideally you want to invest in a property in which the rent per SF is low, eg $1-2/SF per month. Наем на СФ: в идеалния случай, който искате да инвестирате в недвижим имот, в който под наем на СФ е ниско, например 1-2/SF $ на месец. This gives you room to raise the rent in the future. Това ви дава помещение за повишаване на наемите в бъдеще. Besides the low rent ensures the tenant's business is profitable so he will be around to keep paying rent. Освен ниските наеми осигурява наемател бизнес е на печалба, така той ще се наоколо, да пазят платци наем. Starbucks tend to pay a premium rent $2-3/SF a month since it is often located at a premium location with lots of traffic and high visibility. Старбъкс са склонни да плащат премия под наем 2-3/SF $ на месец, тъй като то често се намират в премия местоположение с много висок трафик и видимост. If you plan to invest in a restaurant in which the tenant pays more than $3/SF a month, make sure you could justify your decision because it's hard to make a profit in the restaurant business when the tenant pays that kind of rent. Ако имате намерение да инвестира в ресторант, в който наемателят плаща повече от $ 3/SF месечно, уверете се, че може да оправдае решението ти, защото е трудно да се направят Ресторант печалба в бизнеса, когато наемател плаща този вид наем.

6. Location: a lousy restaurant may do well at a good location. Местоположение: A червив ресторанта могат да направят и на по-добро място. However, a restaurant with a good menu may fail at a bad location. Въпреки това, ресторант с добро меню да успява по-лошо място. Please refer to the article title "What Location Means in Commercial Real Estate" by the same author. Моля, вижте статията заглавие "Какво означава място за търговско недвижимо имущество" от същия автор.

7. Risks versus Investment Returns: as an investor, you like properties that offer very high return, eg 8-9% cap rate. Рисковете спрямо инвестиционните приходи: като инвеститор, искате свойства, които предлагат много висока възвращаемост, т.е. 8/9% капачка курс. And so you may be attracted to a brand new franchised restaurant offered for sale by a developer. И така те могат да бъдат привлечени от съвсем нова franchised ресторанта се предлагат за продажба от разработчик. In this case, the developer builds the restaurants completely with Furniture, Fixtures and Equipment (FFEs) for the franchisee based on the specifications of the franchise. В този случай, разработчик изгражда ресторанти изцяло с мебели, арматура и оборудване (FFEs) за franchisee базирани на спецификациите на франчайз. The franchisee signs a 20 years absolute NNN lease paying very generous rent per SF, eg $4-5/SF per month. В franchisee подписва 20 години абсолютна NNN лизингови плащанията много щедри наем на СФ, напр 4-5/SF $ на месец. The new franchisee is willing to do so because he does not need to come up with any cash to open a business. Новият franchisee изразява готовност да направи това, защото той няма нужда да излезе с парични средства за отваряне на бизнеса. Investors are excited about the high return. Инвеститорите се вълнувам за високото завръщане. However, it may be a very risky investment. Въпреки това, тя може да бъде много рискова инвестиция. The person who is guaranteed to make money is the developer. Лицето, което е гарантирано да се печелят пари е разработчик. The franchisee may not be willing to hold on during tough times as he does not have any equity in the property. В franchisee може да не са склонни да притежават по време пъти по-трудно той няма никакво дялово участие в собствеността. Should the franchisee fail, you may not be able to find a tenant willing to pay that kind of high rent and end up with a vacant restaurant. Ако не успеят franchisee, може да не бъде в състояние да намери наемател готови да плащат толкова високи наеми и завършва с Свободни ресторант.

8. Track records of the operator: the restaurant running by an operator with 1 or 2 recently-open restaurants will probably a riskier investment. Проследяване на записи на оператора: ресторанта се изпълняват от оператор с 1 или 2, наскоро открит ресторанти вероятно ще рискови инвестиции. On the other hand, an operator with 20 years in the business and 30 locations may be more likely to be around next year to pay you the rent. От друга страна, оператор, с 20 години в бизнеса и 30 места, може да бъде по-вероятно да бъде около следващата година, за да плати наема.

Sale and Lease Back Продажба и отдаване под аренда назад
Sometimes the restaurant operator may sell the real estate part and then lease back for a long time, eg 20 years. Понякога ресторанта оператор може да продаде недвижими имоти на лизинг част и после обратно за дълъг период от време, например 20 години. This is a quick and easy way for the restaurant operator to get cash out for various reasons: business expansion, other investments, or simply cashing out the capital gain. Това е бърз и лесен начин за ресторанта оператор, за да получите парични средства за различни причини: бизнес експанзия, други инвестиции, или просто средно увеличение на капитала. You will often see 2 different cash out strategies by looking at the rent paid by the restaurant operator: Вие често ще видите изложени в брой 2 различни стратегии, като се потърси най-наеми, плащани от ресторанта оператор:

1. Conservative market rent: the operator wants to make sure he pays low rent so his restaurant business has a good chance to be profitable. Консервативни пазарен наем: операторът иска да се уверете, той плаща нисък наем, така си ресторант бизнес има добри шансове да бъде рентабилен. He also offers conservative cap rate to investors, eg 7% cap. Той също така предлага консервативен капачка ставка за инвеститори, например 7% капачка. As a result, his cash out amount is small to moderate. В резултат на това му изложени в брой сума е малък, за да умерени. This may be a low risk investment for you because your tenant is more likely to be able to pay the rent. Това може да е ниско рискови инвестиции за вас, защото вашият наемател е по-вероятно да бъдат в състояние да плати наема.

2. Significantly higher than market rent: the operator wants to maximize his cash out. Значително по-висок от пазарния наем: операторът иска да увеличите паричните си Навън. Investors are sometimes offered high cap rate, eg 8%. Хората понякога се предлагат висок процент на ОСП, т.е. 8%. As a result, the restaurant business at this location may suffer a loss due to higher expenses, ie rent. В резултат на това, ресторант дейност на това място може да понесе загуба, поради високи разходи, т.е. под наем. However, the operator gets as much money as possible for his investment, eg business expansion. Въпреки това, операторът получава толкова пари е възможно, за инвестиции, като например бизнес експанзия. This property may be riskier for you. Този имот могат да бъдат рискови за теб. If the tenant's business does not make it, you will have to offer lower rent to the next tenant to lease it. Ако наемателя бизнес не прави това, ще трябва да предлагат по-ниски наеми на следващия наемател на лизинг го.
About the Author/Author Bio За автора / Автор Био

David V. Tran is the President and CEO at eFunding Inc., a commercial real estate brokerage, commercial loan broker. Давид В. Трън е президент и главен изпълнителен директор на eFunding Инк. ", в търговски недвижими имоти, търговски заем брокер. His website is www.efundingcom.com . Неговият сайт е www.efundingcom.com. He may be contacted at (408) 288-5500. Той може да бъде осъществен (408) 288-5500. eFunding does business in all 50 states. eFunding прави бизнес във всичките 50 държави. He is also Pensco Trust's (a major self-directed IRA custodian) Preferred Professional. Той е и Pensco Доверие (на основен самоуправление, насочени ИРА пазител) Предпочитан Професионалист. David currently offers 3 FREE real estate investment seminars Дейвид момента разполага с 3 FREE недвижими имоти инвестиционни семинари

Article Source: http://www.articlesphere.com/Article/What-You-Should-Know-Before-Investing-in-a-Restaurant/100061 Член Източник: http://www.articlesphere.com/Article/What-You-Should-Know-Before-Investing-in-a-Restaurant/100061

Article Tags: real estate , commercial real estate , absolute nnn investment , david v tran , efunding , commercial real estate advisor in san jose california Член Tags: Агенция за недвижими имоти, търговско недвижимо имущество, абсолютно NNN инвестиции, Дейвид V TRAN, efunding, търговски съветник за недвижими имоти в Сан Хосе, Калифорния

Comments on this Article Коментари по този член


More "Commercial Real Estate" Related Articles Още "за търговско недвижимо имущество" свързани статии

Listed below are more articles related to the above article from the "Commercial Real Estate" article category. По-долу са изброени повече статии, свързани с горе статия от "Търговска за недвижими имоти" Член категория.

People interested in the above article "What You Should Know Before Investing in a Restaurant" are also interested in the related articles listed below: Хората се интересуват от горните статията "Какво трябва да знаете преди Инвестиране в ресторант" също са заинтересовани в съответните статии, изброени по-долу:

If you are planning to move to Santa Barbara or engage in a Santa Barbara real estate investment, getting information on various neighborhoods is a great way to familiarize yourself with the surroundings. Ако планирате да се придвижите към Санта Барбара или да участват в Санта Барбара за недвижими имоти инвестиции, получаване на информация относно различните квартали е страхотен начин да се запознаете с околностите. Read on for the low-down on popular areas of Santa Barbara before you make the big move. Четете за определяне на по-ниско популярни области на Санта Барбара, преди да направи голям ход.
Buying a commercial property as an investment is not something for the novice or unwary. Закупуването на имоти като инвестиция не е нещо, за начинаещ или непредпазлив. The market is primarily made of up of professional investors who have money to spare. Пазарът е предимно направени от професионални инвеститори, които имат пари, за да пощади. In many cases commercial properties go for more than residential property. В много случаи бизнес имоти отида в продължение на повече от жилищни имоти. You could end up with a greater profit, but it can also be more risky. Бихте могли да постигнете по-голяма печалба, но тя може да бъде по-рисковано.
In the business of the real estate investment, commercial real estate investing is an important element of the whole investment scenario. В бизнеса на недвижими имоти инвестиции, търговски недвижими имоти инвестиции е важен елемент от цялата инвестиция сценарий. While most commercial investors would like to believe that this is a specialized sector, the truth remains that commercial real estate investment is only as safe or as risky as any other businesses and needs experts and the right advice to achieve success. Докато повечето търговски инвеститорите биха искали да вярват, че това е специализиран сектор, истината си остава, че търговските недвижими имоти само като инвестиция е в безопасност или като рисково, както всеки друг бизнес и се нуждае от експерти и правото съвети за постигане на успех.
Pune's property segment in fast evolving its profile to become one of the most active real estate market in the country. МИРНА на имот в бързо развиващ се сегмент своя профил, който да стане един от най-активните на пазара за недвижими имоти в страната. Recently, the Promoters and Builders Association of Pune (PBAP) launched a realty fund worth Rs 26 crore. Напоследък в Организатори и Асоциацията на строителите МИРНА (PBAP) стартира фонд за недвижими имоти на стойност 26 crore компактдискове. This fund would invest up to Rs 5 crore per residential project in Pune to help the small developers to complete their projects quickly. Този фонд ще инвестира до 5 компактдискове crore на жилищен проект в МИРНА за подпомагане на малки разработчици да завършат своите проекти бързо.
At some point in our lives we feel the need to own our very own property. На някакъв етап от живота ни, която смятаме, че необходимостта от собствените ни собствен имот. I mean, for how long are we going to rent. Искам да кажа, колко дълго ще наем. Renting works out to be expensive. Наемане работи, за да бъде скъпо. True, buying or investing in real estate is rather expensive, and can literally drain you of your resources, however there are many options that you can choose in order to buy property. Вярно е, купуват или инвестиране в недвижими имоти е доста скъпо и може да ти буквално изтичане на своите ресурси, но има много опции, които можете да избирате, за да купят имот.
When you own and supervise your own Business, finding the perfect piece of commercial retail space for rent is necessary. Когато притежавате и контролират собствения си бизнес, намиране на добра фигура на търговски дребно място за наем е необходимо. Whether you are hunting for an office in Paris or a suite in Los Angeles, understanding your professional necessities will help you obtain the ideal space for retail space for rent. Независимо дали сте на лов за офис в Париж или апартамент в Лос Анджелис, разбиране вашата професионална необходимост ще Ви помогне да се получи идеалното място за дребно място за наем.
In this current residential market place may people are hesitant to invest in real estate. В тази текуща жилищен пазар май хората се колебаят да инвестират в недвижими имоти. Commercial Real Estate is entirely different and a good way to still invests in property. Търговско недвижимо имущество е изцяло различен и добър начин да се инвестира в още собственост. The laws are very different between commercial and residential so it’sa good idea to find out all the laws and consult a lawyer well versed in commercial real estate before investing. Законите са много различни между търговски и жилищни Това е толкова добра идея да намерите всички закони и се консултира с адвокат и изкусен в търговски недвижими имоти преди да инвестират.
Article Directory Home Член Начало Real Estate Агенция за недвижими имоти Commercial Real Estate Търговско недвижимо имущество

Can't find what you're looking for? Не можете да намерите това, което търсите? Try Google Search! Опитайте Google търсене!
(Search in 26 languages: English, Spanish, French, Japanese, Arabic, Italian, German, (Търсене в превод на 26 езика: английски, испански, френски, японски, арабски, италиански, немски,
Chinese Simplified, Chinese Traditional, Dutch, Korean, Portuguese, Russian, Greek, Serbian Опростен китайски, традиционен китайски, гръцки, корейски, португалски, руски, гръцки, сръбски
Slovak, Hebrew, Swedish, Romanian, Polish, Norwegian, Finnish, Danish, Czech, Croatian, Bulgarian) Словашки, иврит, шведски, румънски, полски, норвежки, финландски, датски, чешки, хърватски, български език)
(We serve worldwide - Locations updated as at Sunday, 23 November 2008 07:20 am , Singapore) (Ние служим по целия свят - Места на обновявано, когато е неделя, 23-ти ноември 2008 07:20 ч., Сингапур)
United States of America, USA . Съединените щати на Америка, САЩ. United Kingdom, UK (England, Scotland, Wales, Northern Ireland) . Обединено кралство Великобритания (Англия, Шотландия, Уелс, Северна Ирландия). Canada . Канада. Afghanistan . Albania . Афганистан. Албания. Algeria . Алжир. American Samoa . Американска Самоа. Andorra . Андора. Angola . Ангола. Anguilla . Ангуила. Antarctica . Антарктика. Antigua & Barbuda . Антигуа и Барбуда. Argentina . Armenia . Аржентина. Армения. Aruba . Аруба. Australia . Австралия. Austria . Австрия. Azerbaijan . Азербайджан. Bahamas . Бахамските острови. Bahrain . Бахрейн. Bangladesh . Бангладеш. Barbados . Барбадос. Belarus . Belgium . Беларус. Белгия. Belize . Белиз. Benin . Бенин. Bermuda . Бермуда. Bhutan . Бутан. Bolivia . Боливия. Bonaire . Бонер. Bosnia-Herzegovina . Босна и Херцеговина. Botswana . Ботсуана. Brazil . Бразилия. British Virgin Islands . Британските Вирджински острови. Brunei Darrusalam . Бруней Darrusalam. Bulgaria . България. Burkina Faso . Буркина Фасо. Burundi . Бурунди. Cambodia . Камбоджа. Cameroon . Камерун. Cape Verde . Кабо Верде. Cayman Islands . Кайманови острови. Central African Republic . Централна Африканска република. Chad . Чад. Channel Islands . Нормандските острови. Chile . Чили. China . Китай. Christmas Island . Коледен остров. Colombia . Колумбия. Comoros . Congo . Коморските острови. Конго. Congo (Dem. Rep.) . Конго (Dem. представителство). Cook Islands . Кук острови. Costa Rica . Коста Рика. Côte d'Ivoire . Кот д'Ивоар. Croatia . Хърватска. Cuba . Куба. Curacao . Кюрасао. Cyprus . Кипър. Czech Republic . Чешката република. Denmark . Дания. Djibouti . Джибути. Dominica . Доминика. Dominican Republic . Доминиканската република. East Timor . Източен Тимор. Ecuador . Еквадор. Egypt . Египет. El Salvador . Equatorial Guinea . Ел Салвадор. Екваториална Гвинея. Eritrea . Еритрея. Estonia . Естония. Ethiopia . Етиопия. Falkland Islands and Dependencies . Фолкландските острови и зависимости. Faroe Islands . Фарьорските острови. Fiji . Фиджи. Finland . France . Финландия. Франция. French Guiana . Френска Гвиана. French Polynesia . Френска Полинезия. Gabon . Габон. Gambia . Гамбия. Gaza . Газа. Georgia . Грузия. Germany . Германия. Ghana . Гана. Gibraltar . Гибралтар. Greece . Greenland . Гърция. Гренландия. Grenada . Гренада. Guadeloupe . Гваделупа. Guam . Гуам. Guatemala . Гватемала. Guinea . Гвинея. Guinea-Bissau . Гвинея-Бисау. Guyana . Гвиана. Haiti . Хаити. Hawaiian Islands . Honduras . Хавайски острови. Хондурас. Hong Kong . Хонг Конг. Hungary . Унгария. Iceland . Исландия. India . Индия. Indonesia . Индонезия. Iran . Иран. Iraq . Ирак. Isle Of Man . Остров Ман. Israel . Израел. Italy . Ivory Coast . Италия. Кот д'Ивоар. Jamaica . Ямайка. Japan . Япония. Johnston Atoll . Атол Джонстън. Jordan . Йордания. Kazakhstan . Казахстан. Kenya . Кения. Kiribati . Кирибати. Korea (North) . Korea (South) . Корея (Северна). Корея (Южна). Kuwait . Кувейт. Kyrgyzstan . Киргизстан. Laos . Лаос. Latvia . Латвия. Lebanon . Ливан. Leeward Islands . Към подветрената страна острови. Lesotho . Лесото. Liberia . Либерия. Libya . Liechtenstein . Либия. Лихтенщайн. Lithuania . Литва. Luxembourg . Люксембург. Macau . Макао. Macedonia . Македония. Madagascar . Мадагаскар. Malawi . Малави. Malaysia . Малайзия. Maldives . Малдивите. Mali . Malta . Мали. Малта. Marshall Islands . Маршалови острови. Martinique . Мартиника. Mauritania . Мавритания. Mauritius . Мавриций. Mexico . Мексико. Micronesia (Federated States) . Микронезия (Федерални щати). Midway Islands . Мидуей острови. Moldova . Молдова. Monaco . Монако. Mongolia . Монголия. Montserrat . Монсерат. Morocco . Мароко. Mosquito Coast . Комарници крайбрежие. Mozambique . Мозамбик. Myanmar (Burma) . Namibia . Мианмар (Бирма). Намибия. Nauru . Науру. Navassa Island . Наваса Айлънд. Nepal . Непал. Netherlands . Холандия. Netherlands Antilles . Нидерландските Антили. New Caledonia . Нова Каледония. New Zealand . Nicaragua . Нова Зеландия. Никарагуа. Niger . Нигер. Nigeria . Нигерия. Niue . Ниуе. Norfolk Island . Остров Норфолк. Northern Mariana Islands . Северни Мариански острови. Norway . Норвегия. Oman . Оман. Pakistan . Пакистан. Palau . Palestine . От Палау. Палестина. Panama . Панама. Papua New Guinea . Папуа-Нова Гвинея. Paracel Islands . Параселски острови. Paraguay . Парагвай. Peru . Перу. Philippines . Филипините. Pitcairn Islands . Питкерн острови. Poland . Portugal . Полша. Португалия. Puerto Rico . Пуерто Рико. Qatar . Катар. Reunion . Реюнион. Romania . Румъния. Russia . Русия. Rwanda . Руанда. Ryukyu Islands . Ryukyu острови. Saint Helena . Света Елена. Saint Kitts and Nevis . Сейнт Китс и Невис. Saint Lucia . Сейнт Лусия. Saint Pierre & Miquelon . Сен Пиер и Микелон. Saint Vincent & The Grenadines . Сейнт Винсент и Гренадини. Samoa . Самоа. San Marino . Сан Марино. São Tom?& Príncipe . Сао Том? И Принсипи. Saudi Arabia . Саудитска Арабия. Senegal . Сенегал. Serbia . Сърбия. Seychelles . Сейшелите. Sierra Leone . Сиера Леоне. Singapore . Сингапур. Slovakia . Словакия. Slovenia . Словения. Solomon Islands . Соломоновите острови. Somalia . Сомалия. South Africa . Южна Африка. Spain . Испания. Sri Lanka . Шри Ланка. Sudan . Судан. Suriname . Суринам. Swaziland . Свазиленд. Sweden . Швеция. Switzerland . Швейцария. Syria . Taiwan . Сирия. Тайван. Tajikistan . Таджикистан. Tanzania .