Què és un impost Lien certificat?

Per: Joanne M. Musa
Un impost lien certificat és un document, un certificat de la venda és emès per una zona exigent (comarca o municipi) a un individu o una entitat que compres un gravamen fiscal. És la prova que una determinada persona o entitat comprat un gravamen fiscal en una propietat en un barri concret exigent. Ja que el govern local pot recaptar fortes penalitzacions i interessos als contribuents delinqüent, aquests tipus d'interès i les sancions són passats en el comprador de l'embargament d'impostos. Així que si vostè compra un gravamen fiscal en una propietat rep la taxa d'interès propietari que normalment anirien al districte exigent. Ja que aquestes taxes d'interès pot ser a qualsevol lloc entre 8-36% any depenent de l'estat del certificat és adquirit en - això és una gran inversió!

Així és com funciona:

Comarques i municipis de la necessitat d'Estats Units de cobrar impostos de propietat per satisfer el seu pressupost - arreglar camins, sou policies, bombers i professors, construir escoles, etc. Si un propietari no pagar els seus impostos, el districte exigent té 2 alternatives. Tampoc es pot vendre la propietat per satisfer els reemborsament d'impostos, o poden vendre els impostos a un inversor i donar el propietari de la propietat més temps de pagar.

Estats que utilitzar el primer mètode i vendre la propietat per aconseguir el pagament de la factura d'impostos són coneguts com fiscals escriptura Units. Units que venen la factura d'impostos a un inversor són coneguts com Estats de gravamen d'impostos. Les comarques que venen embargaments fiscals Units tindrà una subhasta de gravamen fiscal anualment on ells es subhasta els embargaments fiscals disponibles per als inversors. Els procediments en aquestes vendes impost varien molt. En alguns estats la taxa d'interès sobre l'embargament és candidatura avall i en altres Estats de que l import de l'embargament és licitació amunt. I Units també varien en quant de temps donen el propietari a pagar l'embargament - això és conegut com el període d'amortització.

Quan un gravamen que es compra en una d'aquestes subhastes, l'adjudicatari s'expedeix un certificat de gravamen d'impostos. Llavors s'enregistra el certificat de gravamen fiscal amb el secretari de comtat com un embargament contra la propietat. L'inversor se li paga en un certificat de gravamen fiscal quan el propietari decideix pagar l'embargament. Si el propietari no pagar l'embargament en el termini d'amortització (que és un període de temps diferent per a cada estat) llavors el titular de l'embargament pot sol·licitar una acció a la propietat o hipoteca de la propietat per tal de satisfer l'embargament.

Quan el propietari decideix redimir l'embargament, van contactar amb el recaptador d'impostos per obtenir la quantitat de pagament i pagar el districte exigent. El districte exigent llavors en contacte amb l'inversor i obtenir el certificat de gravamen fiscal, signat i autoritzat de l'inversor i enviar un xec a l'inversor per la quantitat de l'embargament més cap interès ni es xuten guanyat. Cada estat és diferent en la quantitat de interès i sancions obtinguts per un gravamen fiscal.

Ja que està garantida l'embargament de béns immobles i la taxa d'interès és fixat pel llei estatal i fa no lligat a l'economia, tax lien certificats s'estan convertint en una inversió popular avui.
càrrega...
Article font: http://www.articlesphere.com

Articles relacionats en la inversió


Persones interessades en l'article anterior també està interessats en els articles relacionats que figuren a continuació:

Creu vostè que vostè pot fer tots els seus somnis per invertir en or? Vostè podria finançar la seva jubilació, però només quan vostè sap la informació correcta. Aquest article està ple de meravellosos consells dels experts.
Tothom vol fer diners en propietat-"allò és per què ho fan. Però la gent que han tingut els dits cremats en la recessió passat sembla estar fent els mateixos errors mitjançant la compra de propietat en la seva àrea local que resulta ser més d'un problema a causa de la gestió d'inquilins, amb períodes de buit i preocupat per rendiments Baixos. En altres paraules, la inversió no és passiu, sinó més aviat un mal de cap!
Per què, quan el seu amic va dir estava buscant a invertir al Japó i feltre país podria tornar dalt mitjana torna juntament amb risc moderat, George va dir una paraula: 'Xina'. Xina imposar sobre el Japó com l'economia més gran del món i, cap de 15 anys, l'economia xinesa s'espera que els experts convertir-se en l'economia més gran del món. Clarament, a l'Àsia, ha esdevingut un conte de dues ciutats. Mentre que Xina segueix notificar a prop de dos dígits producte interior brut (PIB) malgrat alguns estancament, Japó està lluitant al llarg i incapaç de créixer.
càrrega...

Més en la inversió

Excel·lent, Larry. Gràcies per prendre la nova tecnologia de article directori i fer que funcioni al màxim. Animo a tots a seguir contribuint i contribuir amb regularitat. Puc testimoniar el fet que aquest lloc ja és un directori fort en un camp de molts. Kudos a Larry!

Matthew C. Keegan
L'escriptor d'Article

 

Vaig trobar una delícia per use tant com a autor i editor. És ple de bones sorpreses poc que fan tot el procés d'escriptura, llegint i publicant articles una delícia completa. Això és el que surt de tapes i supera la resta de les mans cap avall.

Eric Garner
Director Gerent
ManageTrainLearn

 

Vaig fer una cerca a Google i vaig trobar el seu lloc. Era exactament què estava buscant i estava encantat de trobar una àmplia gamma d'articles. Com estic llançant una revista gratuïta en un petit poble a la Florida, que volia ser tan enginyós com sigui possible sense deixar de ser capaç de proporcionar algun contingut que és interessant i ben escrit. El lloc té totes les variables en la mescla. Excel·lent lloc de colpejar totes les notes en el tipus d'escala de parla.

Mo Montana
Palnackie, Regne Unit

Temes de l'article

 
Copyright © 2005 - per Larry Lim, Singapur - Article directori motor de cerca a ArticleSphere.com™
Tots els drets reservats. Totes les marques i avisos són propietat dels seus respectius propietaris.
ArabicBulgarianCatalanChinese (Simplified)Chinese (Traditional)CzechDanishDutchEnglishEstonianFinnishFrenchGermanGreekHaitian CreoleHebrewHindiHungarianIndonesianItalianJapaneseKoreanLatvianLithuanianNorwegianPersianPolishPortugueseRomanianRussianSlovakSlovenianSpanishSwedishThaiTurkishUkranianVietnamese