Var min ejer flytte i (OMI) udsættelse Fraudlent?

Af: Michael Rooney
I dagens blussende varm San Francisco lejere marked, ejer flytter (OMI) udsættelser er alt for almindeligt. Seneste efterforskningsmæssige rapporter i San Francisco viser mange OMI udsættelser siden 2012 var forudsætninger at øge udlejning til markedspriser sats. Hvis du er en San Francisco bopæl med overkommelige, leje-kontrollerede leasingydelser, kan en udsættelse varsel være mareridtsagtige. Du bliver nødt til at flytte, sandsynligvis fra et længerevarende ophold, vil du sandsynligvis betale meget højere leje og for en ejer flytte i udsættelse er der næsten ingen forsvar til proceduren.

Ifølge Bigad Shaban seneste NBC Bay Area undersøgende rapport, "[m] malm end 8.000 mennesker i San Francisco har været fordrevet fra deres hjem over de seneste fire år, men hundredvis af disse beboere kan have været uretmæssigt fordrevet." (NBC Bay området efterforskning enhed. Investigative Reporter Bigad Shaban rapporter. Først udgivet Nov.10, 2016) (udgivet fredag 11 november 2016) i NBCS undersøgelse, reportere kontaktet hundredvis af fordrevne lejere og bankede på hundredvis af flere døre til at tale med nye lejere, der i 25% af forekomster, viste, at udlejer ikke havde overholdt leje Ordinance kravet om "god tro" i bruger den uforsvarlige OMI udsættelse mod deres tidligere lejere, og kun havde fordrevet dem for at hæve - endog tredobbelt - leje på enheden.

I henhold til San Francisco leje bekendtgørelse Section 37.9(a)(8), kravene til en ejer flytte ind udsættelse omfatter: "seek [ing] til at genvinde besiddelse i god tro, uden bagtanker årsager og med ærlig hensigt." Disse ord, "god tro" og "ærlig hensigt," er svært at definere, men i sidste ende koges ned til kolde hårde tal: for 36 måneder, enten udlejeren skal bruge din plads som bopæl princip, eller hans familie skal bruge din plads i en bygning hvor udlejer også i øjeblikket bor eller søger at få besiddelse af en anden enhed som sin primære bopæl.

Denne ret til at forjage er også begrænset af tilstedeværelsen af sammenlignelige enheder for ejeren eller dennes familie at bo i, og "[i] t skal være bevis for en mangel på god tro, hvis en udlejer gange service af bekendtgørelsen, eller indgivelse af en indsats for at genvinde besiddelse, for at undgå at flytte til en sammenlignelig enhed , eller at undgå tilbyder en lejer en udskiftningsenhed."

Endelig, hvis ejeren eller hans familie - ikke opfylder dette 36-måneders krav, fjernede lejere har ret til en afkræftelig formodning om, at udlejer ikke havde handlet i god tro. Således, hvis du har været smidt ud, fordi din udlejer planlagt at flytte ind i ejendommen eller har hans familie flytter ind, kun at have udlejeren re-leje bolig til højere husleje, kan din San Francisco ejeren flytte i (OMI) udsættelse har været svigagtig. Ligeledes hvis du frivilligt flyttet på den trussel eller meddelelse af en OMI udsættelse, kan kun for at have din udlejer re-leje bolig til højere husleje (uden at give det tilbage til dig først), din San Francisco ejeren flytte i (OMI) udsættelse have været svigagtigt.

I andre artikler i denne serie, vil jeg behandle om du kan sagsøge jeres landlord for uretmæssig udsættelse, og de potentielle retsmidler for svigagtig ejeren flytte i (OMI) udsættelser.

Copyright (c) 2016 Michael Rooney
lastning...
Forfatter:
Sagsøgeren kilde: http://www.articlesphere.com

Relaterede artikler i juridiske


Folk interesserede i ovenstående artikel er også interesseret i de relaterede artikler, der er angivet nedenfor:

Board of Control for Cricket i Indien (BCCI) mistede to voldgiftssager gemt af M/S Rendezvous sport verden (RSW) og Kochi Cricket Pvt. Ltd (KCPL) og awards dateret 22.06.2015 var udtalt. På 16 September 2015, BCCI udfordret begge ovenstående sagde voldgiftskendelser ved at indgive ansøgninger under afsnit 34 i loven.
Alle slags virksomhed vil nødvendiggøre en business law rådgivning på en ende eller andet. Fra købmand forbindelserne i orden til autoritære overholdelse, skat & lønningslisten problem, beskæftigelsesanliggender giver daglige funktion af din virksomhed et utal af udfordringer.
Hvis du mener, du har en sag for fejlagtige ejeren flytte i udsættelse, hvad kan du gøre? En introduktion til en retssag for fejlagtige eller svigagtig ejeren flytte i (OMI) udsættelse i San Francisco under San Francisco leje bekendtgørelse Section 37.9(a) (8).
lastning...

Mere i juridisk

Fremragende, Larry. Tak for at tage den nye artikel directory teknologi og gøre det arbejde til max. Jeg vil opfordre alle til at holde bidrager og bidrager regelmæssigt. Jeg kan bevidne, at dette websted er allerede et stærkt register i et felt af mange. Kudos til Larry!

Matthew C. Keegan
Artikel forfatteren

 

Jeg finder det en fornøjelse at bruge både som forfatter og udgiver. Det er fuld af dejlig små overraskelser, der gør hele processen med at skrive, læsning og publicere artikler en komplet glæde. Dette er en, der kommer ud af toppe og slår resten hænderne ned.

Eric Garner
Adm. direktør
ManageTrainLearn

 

Jeg gjorde en Google søgning og kom over dit websted. Det var præcis hvad jeg ledte efter og blev opstemt at finde sådan en bred vifte af artikler. Da jeg lancere en gratis magasin i en lille by i Florida, ønskede jeg at være så opfindsomme som muligt, mens du stadig være i stand til at levere nogle indhold, der er interessant og velskrevet. Dit websted har alle variabler i blandingen. Fremragende Site at ramme alle noter i skala slags speak.

Mo Montana
Florida, USA

Artikel emner

 
Copyright © 2005 - af Larry Lim, Singapore - artikel Search Engine Directory på ArticleSphere.com™
Alle rettigheder forbeholdt på verdensplan. Alle varemærker og Servicemarks er egenskaben for de respektive ejere.
ArabicBulgarianCatalanChinese (Simplified)Chinese (Traditional)CzechDanishDutchEnglishEstonianFinnishFrenchGermanGreekHaitian CreoleHebrewHindiHungarianIndonesianItalianJapaneseKoreanLatvianLithuanianNorwegianPersianPolishPortugueseRomanianRussianSlovakSlovenianSpanishSwedishThaiTurkishUkranianVietnamese