Kann ich mein San Francisco Vermieter für betrügerische Besitzer Bewegung In (OMI) oder widerrechtlichen Räumung verklagen?

Von: Michael Rooney
1. gewesen haben Sie nach einer Drohung, Benachrichtigung oder Urteil für eine San Francisco Miete Verordnung s 37.9(a)(8) so genannte "Eigentümer Move In" oder "OMI" Räumung ausgerenkt? (2) nicht hat Ihr Vermieter verschieben in das Eigentum, oder scheitern, 36 Monate zu bleiben? 3. hat Ihr Vermieter neu vermieten Ihre Immobilie zu einem höheren Preis an einen anderen Mieter (ohne bietet es Ihnen zuerst), einfach um zu vermeiden, Einhaltung der Mietpreisbindung-Verordnung?

Wenn Sie 2 oder mehrere der obigen Fragen mit Ja beantwortet, können Sie Ihr Vermieter für unrechtmäßige Vertreibung oder sogar betrügerische Räumung, basierend auf der California Civil Code, Gewohnheitsrecht, San Francisco Miete Verordnung und Unfair Business Practices Act zu verklagen können.

Wie in jedem anderen Rechtsstreit um erfolgreich zu sein, brauchen Sie Beweise Mietverhältnisses (z. B. der Mietvertrag und/oder alle Zahlung Datensätze), die Eigenschaftsinformationen (in der Miete enthalten), Quittungen für alle beanspruchten Umzugskosten und eine Kopie von Ihrem neuen Mietvertrag zeigen höheren mieten, Briefe von Ihrem Vermieter droht Räumung, den Räumungsbefehl, Beweise von emotionalem Stress, Sie litt unter der Räumung (die Rezepte enthalten kann Arzt Besuche oder einer Zeitschrift), eine Liste der Zeugen (einschließlich ehemaligen Mitbewohner, Nachbarn oder sogar neue Mieter, die Ihren Fall bestätigen werden) und Beweis dafür, dass der Vermieter versäumt, bewegen, konnte nicht für 36 Monate bleiben und gegebenenfalls wieder die-Eigenschaft auf einen anderen Mieter zu höheren Kosten vermietet.

Wenn Sie, dass Sie ein Fall für unrechtmäßige Besitzer bewegen glauben In Räumung haben, was können Sie tun? (1) versammeln sich die Beweise aufgeführt, 2) untersuchen aufzudecken Anhaltspunkte, was dir fehlt, (3) kontaktieren Sie Miete Board, um eine Beschwerde einzureichen oder (4) rufen einen Anwalt um eine Zivilklage auf Schadensersatz einzureichen.

Zivilrecht-Anzüge sind zeitraubende Ventures und gründlich betrachtet werden, bevor Sie mit ihnen. Sie haben Anspruch auf Entdeckung und unterworfen Entdeckung selbst - inklusive für Ablagerung unter Eid aufgerufen wird, reagiert auf Dutzende von schriftlichen Anfragen über Ihren Fall, und müssen möglicherweise vor Gericht unter der Strafe des Meineids auszusagen. Der San Francisco-Miete-Verordnung wenn Sie zumindest belegen können, dass der Vermieter oder seine Angehörigen nicht in Ihrer Einheit für mindestens 36 Monate lebte nachdem Sie verschoben, wird die ihm oder ihr zu beweisen, seine oder ihre Gutgläubigkeit in vertreiben Sie Beweislast.

In anderen Artikeln dieser Serie werde ich weiter eingehen, ob eine Räumung Besitzer bewegen In betrügerische unter der Miete-Verordnung, und das Potenzial für betrügerische Besitzer bewegen In (OMI) Räumungen Remedies.

Copyright (c) 2016 Michael Rooney
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