Σε μερικές από τις χειρότερες αγορές κατοικίας στη χώρα, ο αντιπληθωρισμός έχει φθάσει στις διψήφιες αναλογίες. Ενώ οι θλίψεις στέγασης έχουν φθάσει γύρω από τη χώρα, Καλιφόρνια εμφανίζεται να ισορροπείται για να ταξινομήσει μεταξύ του χειρότερου. Ένας από τους αρχικούς λόγους για αυτό είναι το γεγονός ότι στους τελευταίους αρκετούς μήνες Καλιφόρνια έχει δοκιμάσει το μεγαλύτερο ποσοστό τις βασικές τιμές. Στην πραγματικότητα, οι βασικές τιμές σε Καλιφόρνια έχουν μειωθεί σε επίπεδα που είναι πρωτοφανή.
Το Μαϊάμι, Φλώριδα έχει αποδειχθεί επίσης μια δύσκολη αγορά προς το παρόν. Εδώ, η αδύνατη αγορά υποθηκών και τα υψηλά ποσοστά αρχείων αποκλεισμών έχουν οδηγήσει στις μειωμένος βασικές τιμές επίσης. Στην πραγματικότητα, το Μαϊάμι ήταν μεταξύ των χειρότερων εγχώριων αγορών στη χώρα για δύο έτη τρεξίματος. Ο βραχίονας condo στο Μαϊάμι ακριβώς μερικά έτη πριν έχει τροφοδοτήσει τα περαιτέρω προβλήματα που έχουν κινηθεί σπειροειδώς τώρα σε μια ογκώδη αποτυχία ακίνητων περιουσιών.
Οι υψηλές πετώντας αγορές της Φλώριδας και Καλιφόρνιας μπορεί να ήταν εύκολο να προβλεφθούν όπως όντας τα πρώτα για να θρυμματιστούν όταν ανέλαβε εκ περιτροπής η αγορά ακίνητων περιουσιών, υπάρχουν άλλες αγορές στα πρόθυρα της πτώσης που δεν ήταν τόσο εύκολο να δουν. Αναδρομικά, είναι εύκολο να δει η γρήγορη αύξηση στις βασικές τιμές κατά τη διάρκεια του πρόσφατου βραχίονα ως δείκτη της ερχόμενης συντριβής.
Υπάρχουν άλλες αγορές όπου οι τιμές δεν αυξήθηκαν όπως πολύς ή όπως γρήγορα, ο οποίος θα μπορούσε να είναι ένας λόγος για τον οποίο δεν ήταν στην κορυφή η καθεμία του καταλόγου - μέχρι τώρα. Οι αγορές που μετατρέπονται τώρα σε πραγματικές αρκούδες είναι Μασαχουσέτη, Νεβάδα, Ινδιάνα και Αριζόνα. Οι μειωμένος τιμές σπιτιών καθώς επίσης και ένας σημαντικός αριθμός αποκλεισμών σε αυτές τις περιοχές προσθέτουν στις επιδεινωμένος θλίψεις ακίνητων περιουσιών τους.
Στους ερχόμενους μήνες, αρκετές εκατομμύριο διευθετήσιμες υποθήκες ποσοστού σχεδιάζονται για να επαναρυθμιστούν που θα οδηγήσουν μόνο σε μια αύξηση στα προβλήματα για όλες τις αγορές. Παρά τις υψηλότερες πληρωμές στις διευθετήσιμες υποθήκες ποσοστού τους όλο και περισσότερο οι ιδιοκτήτες σπιτιού θα βρεθούν με τη σκληρή πραγματικότητα να να πληρωθούν οι υποθήκες τους. Αυτοί οι ιδιοκτήτες σπιτιού είτε θα αντιμετωπίσουν έναν κοντό πωλούν στα σπίτια τους είτε έναν δυσάρεστο αποκλεισμό καθώς οι προαιρετικές δυνατότητες αναχρηματοδότησης στεγνώνουν.
Σύμφωνα με τις περισσότερες στατιστικές, το υπόλοιπο του 2008 είναι ακόμα ισορροπημένο για τα προβλήματα στην αγορά κατοικίας. Πολλές στατιστικές δείχνουν ότι οι βασικές τιμές θα μπορούσαν να συνεχίσουν να μειώνονται και τα νέα σπίτια θα μπορούσαν να δοκιμάσουν μια απώλεια μέχρι 18% πριν από το έτος είναι έξω. Ενώ υπάρχουν μερικές ενδείξεις από τις οποίες η αγορά θα μπορούσε να αρχίσει στο επίπεδο στο τέλος του 2008 ή της αρχής του 2009, πολλοί εμπειρογνώμονες είναι γρήγοροι να προειδοποιήσουν ότι όταν αρχίζει να αναπηδά η αγορά δεν θα φθάσει στο σημείο όπου έφυγε μακριά. Σε σύγκριση με την αιχμή κατοικίας του 2005, η αναπηδημένη αγορά θα μπορούσε ακόμα να είναι αρκετά χαμηλότερη. Μέρος του λόγου για αυτό είναι ότι σε πολλές περιοχές, οι τιμές κλιμάκωσαν τόσο γρήγορα ότι δεν υπάρχει απλά κανένας τρόπος για τις τιμές να αναπηδήσει πίσω σε εκείνο το σημείο.
Ακόμα, μπορεί να υπάρξει κάποια ελπίδα για ορισμένες περιοχές. Σε πολλές αγορές οι υπο--πρωταρχικές υποθήκες είτε έχουν αφήσει την αγορά μέσω των γρήγορου πωλήσεων είτε του αποκλεισμού. Η συσκευασία ερεθισμάτων που είναι στον ορίζοντα αναμένεται για να βοηθήσει την αγορά κατοικίας σε πολλές περιοχές.
Οι πρώτοι βασικοί αγοραστές μπορούν σύντομα να βρούν την ανακούφιση που έχουν επιδιώξει δεδομένου ότι αναγκάστηκαν από την αγορά, εντούτοις, αυτό μπορούν περισσότερο προτού να αρχίσουν να δοκιμάζουν οι ιδιοκτήτες σπιτιού εκείνο το ίδιο είδος αποκατάστασης. Αυτό είναι επειδή οι περισσότεροι ιδιοκτήτες σπιτιού είναι ακόμα απρόθυμοι να πωλήσουν και να χάσουν τη δικαιοσύνη που είχαν μιά φορά στα σπίτια τους. Το απλό γεγονός είναι ότι πολλοί ιδιοκτήτες σπιτιού πρέπει να αποδεχθούν ακόμα το γεγονός ότι δεν μπορούν πλέον να πάρουν τις ίδιες αξίες αυτής ήταν δυνατοί ακριβώς μερικά σύντομα έτη πριν.
Εμφανισμένα λίστα κατωτέρω είναι περισσότερα άρθρα σχετικά με το ανωτέρω άρθρο από την κατηγορία άρθρου «ακίνητων περιουσιών».
Οι άνθρωποι ενδιαφερόμενοι στο ανωτέρω άρθρο «ένα βλέμμα στο μέλλον της αγοράς κατοικίας» ενδιαφέρονται επίσης για τα σχετικοί άρθρα που εμφανίζονται λίστα κατωτέρω:
Οι βραχίονες ιδιοκτησίας είναι ένα πραγματικό πλάνο στο βραχίονα για εκείνους ήδη που πλησιάζουν στην κορυφή της σκάλας κατοικίας. VE που βλέπει την άνοδο τιμών ιδιοκτησίας τους υψηλότερη από τους δ έχουν τολμήσει να ελπίσουν. Το κόστος είναι χαμηλό και το σπίτι εκτιμεί θαυμάσια υψηλό. Η ζωή δεν είναι τόσο καλή για τους πρώτους αγοραστές φορά, απελπισμένους να κάνουν μια έναρξη στη σταδιοδρομία σπίτι-ιδιοκτησίας τους, ή για εκείνους που πρέπει να κάνει εμπόριο μέχρι ένα μεγαλύτερο σπίτι.
Σύμφωνα με την ομοσπονδιακή αντιπροσωπεία χρηματοδότησης κατοικίας, οι αποκλεισμοί έχουν αυξήσει απίστευτα 150 τοις εκατό τα τελευταία δύο χρόνια. Και με τις στατιστικές που δείχνουν ότι η πλειοψηφία των διευθετήσιμων υποθηκών ποσοστού που λήφθηκαν έξω κατά τη διάρκεια του ύψους της φυσαλίδας κατοικίας θα φθάσει στην επόμενη περίοδο ρύθμισής τους το 2009, εκείνοι οι αριθμοί αποκλεισμού μπορούν εντυπωσιακά κατά τη διάρκεια του επόμενου έτους. Λόγω αυτού, το FHFA έχει αναγγείλει ένα νέο σχέδιο για να προσπαθήσει να σταματήσει την παρούσα κρίση αποκλεισμού με την άδεια της τροποποίησης των πληρωμών δανείου των εκατομμυρίων των οφειλετών.
Η τέχνη της βασικών διαπραγμάτευσης και της κατανόησης των άλλων δευτερευόντων βασικών το σημείων s δραστηριοποιεί κατά κλείσιμο σε ένα σπίτι. Μόλις γίνει αποδεκτή η προσφορά σας και εσείς σχετικά με έτοιμο να συναντηθεί με τον πωλητή, πρέπει να ξέρετε πώς να δώσετε προτεραιότητα ο ένας στον άλλο ανάγκες s και να εργαστείτε στην υπερνίκηση των εμποδίων στη διαδικασία. Οι διαπραγματεύσεις μεταξύ των βασικών αγοραστών και των πωλητών μπορούν να είναι συμφέρουσες -- εάν γίνεται σωστά.
Ο αποκλεισμός είναι η διαδικασία με το οποίο οι δανειστές ανακτούν ένα σπίτι ενώ ο ιδιοκτήτης σπιτιού αποτυγχάνει να κάνει τις πληρωμές υποθηκών τακτικά. Η αξία της ιδιοκτησίας χρησιμοποιείται ως εγγύηση ενάντια μη στην πληρωμή του χρέους και ως εκ τούτου ο βασικός ιδιοκτήτης αναγκάζεται να πωλήσει την ιδιοκτησία σε ένα ποσοστό που είναι λιγότερο από την αγοραστική αξία.
Η δημοπρασία ιδιοκτησίας παίρνει τις θέσεις γύρω από τη χώρα, αλλά διαφημίζονται μόνο περίπου τέσσερις εβδομάδες πριν. Η διαφήμιση γίνεται στις τοπικές εφημερίδες, Διαδίκτυο, έτσι ώστε οι πωλήσεις μπορούν να πραγματοποιηθούν. Οι καλύτερες συμφωνίες μπορούν συχνά να βρεθούν όταν οι ιδιότητες είναι δημοπρατημένη εξωτερική όψη η τοπική περιοχή τους.
Δύναμη αντιμετωπίζετε το μέρος της οικονομικής δυσκολίας πληρώνοντας την υποθήκη, τους οικιακούς λογαριασμούς, τα δάνεια αυτοκινήτων, τις πιστωτικές κάρτες σας ή άλλα προσωπικά δάνεια. Όλα τα προβλήματά σας μπορούν να λυθούν εάν πωλείτε την ιδιοκτησία σας σε μια ειδική επιχείρηση. Αυτή η επιχείρηση θα σας βοηθήσει να αποφύγετε βαθύτερη στο χρέος και να σταματήσετε επίσης την απειλή της κατοχής του σπιτιού σας που ανακτάται. Οι ειδικές επιχειρήσεις θα αγοράσουν το σπίτι από σας και θα το νοικιάσουν πίσω σε σας.
Ήταν πριν από λίγο καιρό ότι τα κτήρια ήταν πολύ απλά. Τέσσερις τοίχοι και μια στέγη θα περιείχαν τις απαιτήσεις της καθημερινής ζωής από μια περιοχή μαγειρέματος στο λουτρό, ένα καθιστικό στην τραπεζαρία. Η πλειοψηφία των πολιτών έζησε στις μέτριες μεγέθους ιδιότητες, οι οποίες χτίστηκαν για το σκοπό και τη λειτουργία.
English