Για τους περισσότερους βασικούς αγοραστές ο όρος «MLS» είναι συνώνυμος με τα σπίτια για την πώληση. Και τις περισσότερες φορές, αυτός είναι ακριβώς αυτό που ένα MLS παρέχει, αλλά όχι πάντα. Μια πλήρης κατανόηση του όρου «MLS» μπορεί να βοηθήσει την αναζήτηση αγοραστών αποτελεσματικότερα των σπιτιών, και οι οδηγίες αποτρέπουν την αβεβαιότητα κάτω από το δρόμο.
Στα πλαίσια της ακίνητης περιουσίας, MLS αντιπροσωπεύει συνήθως τη «πολλαπλάσια υπηρεσία λιστών». Ένα MLS μπορεί να παρέχει ένα σύστημα για τους πράκτορες ακίνητων περιουσιών για να μοιραστεί τις πληροφορίες για τις ιδιότητες για την πώληση, και να τους εμπορευτεί αποτελεσματικότερα. Οι αγοραστές μπορούν επίσης να έχουν πρόσβαση στα μέρη MLS, και τη δυνατότητα να το ψάξουν για τα σπίτια και τις ιδιότητες που ικανοποιούν τις ανάγκες τους. Στο σημερινό κόσμο της σε απευθείας σύνδεση ακίνητης περιουσίας, όπου περισσότερα από 80 τοις εκατό την των αγοραστών ελέγχουν το Διαδίκτυο πρώτα κατά έρευνα για ένα σπίτι, μια υπηρεσία όπως ένα MLS είναι πολύ πολύτιμο εργαλείο επειδή επιτρέπει στην ιδιοκτησία για να πωληθεί αποτελεσματικά κάτω από ένα εμπορικό σήμα που η καθεμία αναγνωρίζει.
Εντούτοις, η δημοτικότητα του όρου «MLS» έχει δημιουργήσει επίσης λίγη σύγχυση στη βιομηχανία ακίνητων περιουσιών. Επειδή η ακίνητη περιουσία είναι κάτι οι πολύτα από εμάς σκέφτονται για καθημερινά, οι άνθρωποι μπορούν μερικές φορές να ξεχάσουν ότι MLS μπορεί και σε μερικές περιπτώσεις σημαίνει άλλα πράγματα εκτός από τα σπίτια για την πώληση. Στον αθλητικό κόσμο, ο όρος καταθέτεται εμπορικό σήμα στην Αμερική από σημαντικό ποδόσφαιρο ένωσης και τις πολλές επαγγελματικές ομάδες του. Εκείνο το εμπορικό σήμα δεν αποτρέπει τους πράκτορες ακίνητων περιουσιών από τη χρησιμοποίηση του όρου επειδή οι ομάδες και τα σπίτια ποδοσφαίρου για την πώληση είναι απέραντα διαφορετικές, και οι νομοθέτες εμπορικών σημάτων τον πραγματοποιούν - οι καταναλωτές δεν συγχέουν πολλή πιθανότητα εδώ, αν και οι φορείς παροχής υπηρεσιών μερικές φορές. Η σύγχυση αρχίζει όταν επιστρέφουμε στην ακίνητη περιουσία και βλέπουμε ότι κανένας σε αυτήν την βιομηχανία δεν κρατά το εμπορικό σήμα σε MLS, όμως η καθεμία το χρησιμοποιεί, μερικές φορές για ελαφρώς διαφορετικούς λόγους. Η μεγαλύτερη ομάδα ακίνητων περιουσιών που χρησιμοποιεί τον όρο MLS είναι Realtors που συνδέεται με την εθνική ένωση Realtors. Προσφέρουν «MLS» ως εργαλείο αναζήτησης ιδιοκτησίας (που αντιπροσωπεύει τη «πολλαπλάσια υπηρεσία λιστών») όπου οι πράκτορες μοιράζονται τις πληροφορίες, και οι αγοραστές μπορούν να ψάξουν τα σπίτια για την πώληση - αυτό είναι η κλασική χρήση του όρου που οι περισσότεροι από μας έχουν έρθει να αναγνωρίσουν, έτσι μπόρεσε να υποστηριχτεί ότι Realtors έχει καθορίσει κατά ένα μεγάλο μέρος MLS. Αλλά δεδομένου ότι Realtors δεν είναι κύριο του όρου καθένας στη βιομηχανία μπορεί να εμπορευτεί τις υπηρεσίες τους με MLS, και να παρέχει όχι απαραιτήτως την πρόσβαση στα σπίτια για την πώληση. Μη-Realtors έχει μια εξίσου έγκυρη αξίωση στον όρο, και την χρησιμοποιεί τακτικά για να εμπορευτεί τις υπηρεσίες τους. Αλλά οι αγοραστές που έχουν πρόσβαση σε ένα μη κύριο «MLS» θα βρούν κάτι ελαφρώς διαφορετικό απ'ό, τι σε ένα realtor-κύριο «MLS» όπου τα σπίτια για την πώληση προσφέρονται πάντα.
Πολλοί επιτυχείς αγοραστές βλέπουνε ότι «MLS» σχεδόν πάντα τους οδηγεί στα σπίτια για την πώληση, αλλά ότι είναι ακριβώς ένας από διάφορους πράκτορες ακίνητων περιουσιών όρων και χρήση Realtors στην ιδιοκτησία αγοράς. Άλλοι δημοφιλείς αγοραστές όρων πρέπει να ψάξουν περιλαμβάνουν «τα σπίτια για την πώληση», τη «ακίνητη περιουσία» και «τις λίστες». Με μια καλά-στρογγυλευμένη προσέγγιση οι αγοραστές έχουν πρόσβαση σε μια ευρύτερη επιλογή, και θα είναι πιθανότερο να βρούν το σπίτι των ονείρων τους.
Εμφανισμένα λίστα κατωτέρω είναι περισσότερα άρθρα σχετικά με το ανωτέρω άρθρο από την κατηγορία άρθρου «λιστών ακίνητων περιουσιών».
Οι άνθρωποι ενδιαφερόμενοι στο ανωτέρω άρθρο «ένας εξυπνώτερος τρόπος να αναζητηθεί το MLS» ενδιαφέρονται επίσης για τα σχετικοί άρθρα που εμφανίζονται λίστα κατωτέρω:
Οι ιδιοκτήτες σπιτιού που θέλουν να πωλήσουν τις ιδιοκτησίες τους από μόνα τους έχουν τους διάφορους τρόπους να διαφημίσουν τα σπίτια τους για την πώληση για να φθάσουν σε μια ευρύτερη αγορά στόχων. Ένας από αυτούς είναι η επίπεδη υπηρεσία λιστών αμοιβών πολλαπλάσια (MLS). Το μάρκετινγκ είναι κρίσιμο στην πώληση των ιδιοκτησιών ακίνητων περιουσιών ως εκ τούτου, αυτό s σημαντικό ότι οι βασικοί FSBO πωλητές εκμεταλλεύονται τις διαφορετικές μεθόδους μάρκετινγκ διαθέσιμες σε τις.
Οι λίστες αποκλεισμού είναι πολύ χρήσιμες και στην πραγματικότητα, πολύ ουσιαστικές για εκείνους στην επιχείρηση ακίνητων περιουσιών ιδιαίτερα ενδιαφερόμενη στην αγορά και την πώληση των σπιτιών που είναι κάτω από τον αποκλεισμό. Οι πράκτορες ακίνητων περιουσιών βρίσκουν τα σπίτια αποκλεισμού πολύ κερδοφόρα παρά μια ολοκαίνουργια ιδιοκτησία όπου πρέπει να αρχίσουν τη σωστή μορφή η αρχή. Επίσης, τα περιθώρια κέρδους που κερδίζονται μέσω των αποκλειμένων ιδιοτήτων είναι βεβαίως υψηλότερα από άλλους τύπους ιδιοτήτων.
Είναι ένα υπολογισμένο εργαλείο για να διαδώσει τις πληροφορίες για την ακίνητη περιουσία. Point2 η εθνική υπηρεσία λιστών έχει κάνει μια λαμπρή κίνηση με το συνδυασμό της ψυχαγωγίας και των πληροφοριών για τα σπίτια που πωλεί, χρησιμοποιώντας το φυσικό ενδιαφέρον των ανθρώπων για τις γειτονιές τους να τα παρακινήσουν για να προσθέσει αυτήν την εφαρμογή και να εκτεθούν έτσι στο μικρό κιβώτιο στη δεξιά γωνία, με τον τίτλο «λίστες ακίνητων περιουσιών».
Εάν η κίνησή σας προς τη βρετανική Κολούμπια, συγχαρητήρια! Η χαμηλότερη ηπειρωτική χώρα και η μεγαλύτερη περιοχή του Βανκούβερ είναι μια από τις ομορφότερες θέσεις εδώ Π.Χ. Ακολουθήστε αυτά τα βήματα και πρέπει να είστε εμπειρογνώμονας συσκευασίας.
Ο καθένας s αριθμός ένα στόχος πρόκειται να πάρει τη μέγιστη αξία από την ιδιοκτησία τους εδώ στη βρετανική Κολούμπια. Αυτή η τάση έχει διαρκέσει τα τελευταία 10 έτη και οι εμπειρογνώμονες αναμένουν την τάση για να συνεχιστούν εδώ στο Βανκούβερ, Abbotsford, Coquitlam, Burnaby, το Surrey, το δέλτα, το βόρειο φορτηγό, το ανατολικό φορτηγό, δυτικό φορτηγό και όλη την άλλη πόλη .
Είστε σκέψη τη λίστα το σπίτι σας για την πώληση; Μεγάλος! Η αγορά ακίνητων περιουσιών εδώ στον Καναδά έχει κατορθώσει να μείνει ισχυρή παρά να περιβάλει τις οικονομικές δυσκολίες. Στη σύμβαση λιστών υπάρχουν πολλές λεπτομέρειες που συμπεριλαμβάνονται. Κατά εμφάνιση λίστας του σπιτιού σας σημαντικότερη τη λεπτομέρεια που πρέπει να ενδιαφερθείτε για είναι η τιμή. Η κατοχή μιας βασικής ιδέας αυτού που το σπίτι σας αξίζει είναι μια μεγάλη έναρξη. Οι περισσότεροι άνθρωποι παρακολουθούν των περιβαλλουσών βασικών πωλήσεων στη γειτονιά τους. Η αγοραστική αξία πρέπει να είναι ο στόχος σας κατά την πώληση του σπιτιού σας. Η εμφάνιση λίστας και πάρα πολύ υψηλή και πάρα πολύ χαμηλή έχει τις αρνητικές συνέπειες.
Όταν σχετικά με τη συνεδρίαση με ένα τοπικό realtor, αυτό πρέπει να συζητηθείτε εάν το σπίτι σας θα εμφανιστεί λίστα σε MLS. Οι αγοραστές εδώ στη βρετανική Κολούμπια σχεδόν πάντα κοιτάζουν σε MLS ως στοιχείο συμπεριφοράς για να αγοράσουν τα σπίτια. Η δύναμη πίσω από την εμφάνιση λίστας το σπίτι σας σε MLS προέρχεται από το γεγονός ότι χρησιμοποιείτε τώρα αρκετούς πράκτορες ακίνητων περιουσιών που έχουν τους πιθανούς αγοραστές που επιδιώκουν τα σπίτια. Περισσότερη έκθεση στη λίστα σας είναι ίση με μια υψηλότερη πιθανότητα το σπίτι.
English