Η αγορά και η πώληση των σπιτιών είναι μια περίπλοκη επιχείρηση. Εάν δεν ήταν, δεν θα απαιτούσε τις υπηρεσίες των φορολογικών προπαρασκευαστών, των πληρεξούσιων, των εκτιμητών, των επιθεωρητών εδάφους και του επαγγελματικού πωλητή. Οι άνθρωποι που θέλησαν να αγοράσουν και να πωλήσουν την ιδιοκτησία θα τους πωλούσαν ακριβώς όπως αυτοί ένα χρησιμοποιημένο αυτοκίνητο. Δυστυχώς, η αγοράζοντας και πωλώντας ιδιοκτησία είναι κάπως περίπλοκη, ιδιαίτερα όταν τα δάνεια. Οι μελέτες έχουν δείξει ότι οι περισσότεροι ιδιοκτήτες σπιτιού καταλαβαίνουν τα δάνεια σταθερού επιτοκίου αρκετά καλά, αλλά ότι πολλοί άνθρωποι συγχέονται από τα διευθετήσιμα δάνεια ποσοστού.
Τα καθορισμένης τιμής δάνεια έχουν ένα ποσοστό ενδιαφέροντος που εφαρμόζεται στον προι4στάμενο δανείου. Εκείνο το επιτόκιο δεν αλλάζει ποτέ, ακόμα κι αν το δάνειο εκδίδεται για 30 έτη ή περισσότερο. Οι διευθετήσιμες υποθήκες ποσοστού, αφ' ενός, έχουν τα ποσοστά που μπορούν να αλλάξουν μόλις ένα έτος μετά από το δάνειο εκδίδεται. Πώς το ποσοστό αλλάζει, όταν μπορούν να αλλάξουν οι αλλαγές ποσοστού, και από πόσος το ποσοστό θα ποικίλουν εντυπωσιακά από το δανειστή στο δανειστή και από το δάνειο στο δάνειο. Αυτά τα διευθετήσιμα δάνεια, γνωστά στη βιομηχανία ως «ΒΡΑΧΙΟΝΑΣ», έχουν την ορολογία τους, η οποία μπορεί μερικές φορές να συγχύσει τους αγοραστές.
Ευρετήριο - ένας δείκτης χρηματιστικής αγοράς που χρησιμοποιείται από το δανειστή για να καθορίσει εάν πραγματοποιούταν μια αλλαγή ποσοστού. Μόλις επιλεχτεί, ο ίδιος δείκτης θα χρησιμοποιηθεί για τη ζωή του δανείου.
Περιθώριο - το ποσοστό που προστίθεται στην αξία του δείκτη για να καθορίσει το ενδιαφέρον για το δάνειό σας. Ένα δάνειο που δένεται σε έναν Bill Υπουργείου Οικονομικών με ένα περιθώριο 2.0% θα πρόσθετε 2% στο επιτόκιο του λογαριασμού. Κατά συνέπεια, ένας Bill Υπουργείου Οικονομικών κατά 7% με ένα περιθώριο 2% θα παρεάγε ένα επιτόκιο 9% για τον αγοραστή.
Ετήσια ΚΑΠ - μερικά δάνεια έχουν τα ποσοστά που αλλάζουν μία φορά το χρόνο. Μια ετήσια ΚΑΠ προσδιορίζει από πόσος το επιτόκιο μπορεί να ρυθμίσει, καθένα πάνω η κάτω. Το του οποίου ευρετήριο, το ετήσιο ποσοστό cannoth να ρυθμίσει από περισσότερο από το ποσό αυτής της ΚΑΠ.
Διάρκεια ζωής ΚΑΠ - το μέγιστο ή ελάχιστο επιτόκιο κατά τη διάρκεια της ζωής του δανείου. Όπως με τα ετήσια καλύμματα, αυτά τα ποσοστά δεν μπορούν να ξεπεραστούν, την των οποίων αξία του ευρετηρίου στο οποίο το δάνειο είναι δεμένο πρέπει να κάνει.
Αυτοί είναι οι ο συνηθέστερα χρησιμοποιημένοι όροι για τα διευθετήσιμα δάνεια ποσοστού. Οι όροι μπορούν να ποικίλουν ευρέως από το δανειστή στο δανειστή υπάρχουν δάνεια που ρυθμίζουν μόλις ένα έτος μετά από να εκδοθούν και άλλα που δεν θα ρυθμίσουν για μια δεκαετία. Αυτές οι υποθήκες έρχονται σε όλα τις μορφές και τα μεγέθη ώστε να προσαρμοστεί η ευρύτερη ποικιλία του πελάτη. Εάν θεωρείτε έξω ένα διευθετήσιμο δάνειο ποσοστού, σιγουρευτείτε ότι ψωνίζετε γύρω προκειμένου να βρείτε τους όρους που καλύτερο κοστούμι εσείς.
Εμφανισμένα λίστα κατωτέρω είναι περισσότερα άρθρα σχετικά με το ανωτέρω άρθρο από τις «υποθήκες αναχρηματοδοτούν» την κατηγορία άρθρου.
Οι άνθρωποι ενδιαφερόμενοι στο ανωτέρω άρθρο η «που διευθετήσιμη ορολογία υποθηκών ποσοστού μπορεί να είναι συγχέοντας» ενδιαφέρονται επίσης για τα σχετικοί άρθρα που εμφανίζονται λίστα κατωτέρω:
Κατά έρευνα για μια βασική υποθήκη του Τέξας, τη θα βρεθείτε αντιμέτωπος με την απόφαση εαν πρέπει να χρησιμοποιηθούν οι μεσίτες υποθηκών του Τέξας. Εν συντομία, η εργασία των μεσιτών υποθηκών του Τέξας είναι να πωλήσουν σας υποθήκες. Υπάρχουν ευδιάκριτα πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα στη χρησιμοποίηση ενός αντί να ισχύσουν άμεσα με έναν δανειστή.
Η ιδιοκτησία του πολύ σπιτιού σας είναι μια στιγμή για να είναι πολύ υπερήφανη περίπου. Είναι ένα επίτευγμα διάρκειας ζωής που δεν μπορεί κανονικά να ολοκληρωθεί για τους ανθρώπους όπως σας και με χωρίς τις οδηγίες μιας βασικής υποθήκης του Τέξας. Στην πραγματικότητα, ο λόγος για τον οποίο βασικά δάνεια του Τέξας των ανθρώπων τα πρώτα γεμίζουν με τόσο πολλή συγκίνηση είναι επειδή επιτρέπουν σε αυτό το όνειρο για να έρθουν αληθινός.
Η απάντηση θα εξαρτώταν από την κατάσταση του προηγούμενου δανείου και το ενδιαφέρον των δύο δανείων καθώς επίσης και άλλων παραγόντων που πηγαίνει με το δάνειο. Εάν υπάρχουν άλλες καλές προσφορές όπως ένα χαμηλότερο επιτόκιο, μια χαμηλότερη μηνιαία πληρωμή και άλλα οφέλη, κατόπιν η αναχρηματοδότηση θα ήταν μεγάλες οδηγίες.
Ενώ οι υποθήκες είναι ο πιό κοινός τρόπος ένα σπίτι, είναι αξιοπρόσεκτο πώς λίγοι άνθρωποι καταλαβαίνουν πραγματικά τι μια υποθήκη είναι. Συχνά αναφερόμενοι ως βασικό δάνειο υποθηκών, δεν είναι ένα δάνειο κατά την παραδοσιακή έννοια της λέξης.
Να γίνει ένας ιδιοκτήτης σπιτιού είναι ένα επίτευγμα διάρκειας ζωής. Πρέπει τώρα να καλέσετε κάπου το σπίτι και δεν θα ήταν δυνατό χωρίς τις οδηγίες ενός ενυπόθηκου δανείου του Ντάλλας. Την πρώτη βασική υποθήκη σας γεμίζουν με πολλή συγκίνηση όπως η υπερηφάνεια, η χαρά και ο ενθουσιασμός.
Ο καθορισμός του τύπου υποθήκης του Ντάλλας που λειτουργεί για τις ανάγκες και τους χρηματοοικονομικούς όρους σας μπορεί να φανεί περιέπλεξε αλλά μόλις οπλιστείτε με τη σωστή γνώση ll δεν είναι καμία μεγάλη διαπραγμάτευση. Οι περισσότεροι τράπεζες και δανειστές προσφέρουν στο Ντάλλας τα ενυπόθηκα δάνεια που ανήκουν σε μια από αυτές τις κατηγορίες.
Οι όροι των ενυπόθηκων δανείων πρέπει να αποφασιστούν προσεκτικά. Κάποτε οι άνθρωποι δεν συνειδητοποιούν ότι με τη διάσωση των μερικών δολαρίων ημερησίως και που προορίζουν τους στην επιστροφή υποθηκών μπορούν να σώσουν χιλιάδες δολάρια κατά τη διάρκεια ολόκληρης της ζωής του δανείου. Με τις ελαφρώς υψηλότερες μηνιαίες πληρωμές μπορείτε να πληρώσετε μακριά την υποθήκη σας πιό σύντομα και να σώσετε τις χιλιάδες στα ενδιαφέροντα.
English