Καλιφόρνια είναι το εποικημένο κράτος στην Αμερική, και περιέχει οκτώ από τις δέκα από τις εποικημένες πόλεις. Αλλά έναντι του υπολοίπου του έθνους, μετά βίας οποιαδήποτε καλιφορνέζικα σπίτια αγοράστηκαν ή πωλήθηκαν τον περασμένο μήνα. Γιατί ήταν αυτό, και τι σημαίνει αυτό;
Μπορεί να ανακοινώσει το τέλος της φωτογραφικής διαφάνειας 27 μηνών στην καλιφορνέζικη κτηματομεσιτική αγορά, την οποία οι επενδυτές μέσων θα προγραμματίζουν για να αγοράσουν επάνω τη αγορά ακινήτων. Οι τιμές κατοικίας έχουν επιστρέψει σε 2005 επίπεδα και αυτό το έτος είδε μια μεγάλη αύξηση στους αποκλεισμούς για Καλιφόρνια. Με τις τιμές που ρίχνουν τόσο χαμηλό, οι περισσότεροι άνθρωποι επέλεξαν για να μείνουν όπου ήταν και να μην εμφανίσουν λίστα το σπίτι τους για την πώληση.
Ένα έτος πριν, πάνω από 70% των ιδιοκτητών σπιτιού στο προκαθορισμένο ήταν σε θέση να καταστήσουν καλό το πρόβλημά τους. Λύθηκε με είτε να αναχρηματοδοτήσει, να πωλήσει επάνω είτε την ενημέρωση των πληρωμών τους. Αυτό το έτος μόνο 42% διαχειρίστηκε τον ίδιο άθλο.
Οι επενδυτές στην ακίνητη περιουσία προσέχουν τις καλιφορνέζικες τιμές ιδιοκτησίας και μερικές αρχίζουν να επιτίθενται ξαφνικά. Οι πωλήσεις είναι κάτω από 33% - που αυξάνει τον κατάλογο. Οι τιμές είναι κάτω από 16.5% και το ποσοστό υποθηκών είναι κάτω από ένα πλήρες σημείο από το Δεκέμβριο. Σε μερικά μέρη Καλιφόρνιας οι πωλήσεις είναι κάτω από πάνω από 40% από τον περασμένο χρόνο, και έχουν χτυπήσει 20 έτος έναν χαμηλό.
Οι τιμές έχουν μειωθεί αρκετά και μια ακολουθώντας εταιρία ακίνητων περιουσιών έχει καταλήξει στο συμπέρασμα ότι οι τιμές είναι τώρα αρκετά χαμηλές που οι επενδυτές κινούν σε Καλιφόρνια. Βασίζουν αυτό στο γεγονός ότι μη-καταλαμβάνοντας τις πωλήσεις σέρνεται επάνω, το οποίο δείχνει ότι μερικοί επενδυτές κινούνται ήδη «για τη θανάτωση».
Οι εμπειρογνώμονες Realty τώρα θεωρούν ότι εάν η επιβράδυνση αποκλεισμών σε Καλιφόρνια, οι τιμές αγοράς θα βελτιωθεί γρήγορα. Καλιφόρνια είναι ένα από τα υψηλού κόστους κράτη που το περισσότερο όφελος από την αύξηση των συμβατικών ορίων υποθηκών. Ο αριθμός πήδησε μόλις πάνω από $200.000 από $417.000 έως $625.000.
Αυτό μπορεί να σταματήσει τις περαιτέρω απελευθερώσεις στην καλιφορνέζικη realty αγορά, να προβλέψουν από PMI (ιδιωτικοί ασφαλιστές υποθηκών) τον περασμένο μήνα. Μόλις ισοπεδώσουν οι τιμές των σπιτιών, οι υπάρχοντες καλιφορνέζικοι βασικοί ιδιοκτήτες θα είναι ακόμα σε καλή θέση. Η μείωση των τιμών σε Καλιφόρνια ισορροπεί μόνο το μεγάλο «άλμα» στις τιμές που του προηγήθηκαν το 2006.
Τα τελευταία δέκα χρόνια οι τιμές κατοικίας έχουν διπλασιαστεί σχεδόν. Οι περισσότεροι βασικοί ιδιοκτήτες έχουν ενισχύσει ήδη τη δικαιοσύνη στα σπίτια τους. Οι αυτοί που δεν έχουν, ξέρουν ότι εάν ξεπεράσουν έξω αυτήν την θύελλα, το realty κλίμα θα θερμάνουν και οι ιδιοκτήτες σπιτιού σύντομα σε εκείνη την προσοδοφόρα ηλιοφάνεια πάλι.
Εμφανισμένα λίστα κατωτέρω είναι περισσότερα άρθρα σχετικά με το ανωτέρω άρθρο από την κατηγορία άρθρου ακίνητων «περιουσιών Καλιφόρνιας».
Άνθρωποι ενδιαφερόμενοι στο ανωτέρω άρθρο «ένας άλλος «πυρετός χρυσοθηρίας» σε Καλιφόρνια;» ενδιαφέρεται επίσης για τα σχετικός άρθρα που εμφανίζονται λίστα κατωτέρω:
Το Σαν Ντιέγκο, σε νότια Καλιφόρνια, παρουσιάζει ένα λίγο κάτι για την καθεμία. Το του οποίου είδος της έλξης ή δραστηριότητες βρίσκετε την περισσότερη διασκέδαση, θα δείτε ότι υπάρχει ένα τεράστιο ποσό ποικιλίας διαθέσιμο σε αυτήν την σημαντική μητροπολιτική περιοχή. Τα μόνα ζητήματα εσείς μπορούν να αντιμετωπίσουν όταν επιλέγετε ζωντανός εδώ ποια έλξη πρέπει να πάρει τη πρώτη προτεραιότητα στον κατάλογό σας αγαπημένων περιπετειών του Σαν Ντιέγκο.
Πολλοί άνθρωποι επιλέγουν να αγοράσουν ένα σπίτι δευτερολέπτου ή «διακοπών». Η διαδικασία θα είναι παρόμοια με όταν αγοράσατε το πρώτο σπίτι σας. Ο δανειστής σας θα σας ρωτήσει για την ίδια γραφική εργασία που έπρεπε να δώσετε όταν αγοράσατε την αρχική κατοικία σας και θα περάσετε από μια παρόμοια διαδικασία «σπίτι-κυνηγιού». Όταν είστε έτοιμοι να αγοράσετε εκείνη την δεύτερη κατοικία που έχετε ονειρευτεί περίπου, υπάρχουν ακριβώς μερικές διαφορές μεταξύ ενός αρχικού σπιτιού και ενός δευτεροβάθμιου ή σπιτιού διακοπών ότι πρέπει να είστε εν γνώσει.
Ζωντανή μια πολυτελής ζωή σε ένα σπίτι παραλιών είναι κάτι εκατομμύρια θέλει να κάνει. Δεν είναι καμία κατάπληξη ότι αυτό είναι το μεγαλύτερο όνειρο για πολλούς λαούς. Ενδεχομένως μια ημέρα όταν εκείνο το όνειρο θα γίνει πραγματικότητα. Οι κάτοικοι Καλιφόρνιας μπορούν να αγοράσουν ένα σπίτι παραλιών σε οποιεσδήποτε από τις διάφορες θέσεις κατά μήκος της ακτής Καλιφόρνιας. Εντούτοις, κανένας από τους δεν είναι καλύτερος από τις παραλίες της χερσονήσου palos verdes.
Αν και οι εκθέσεις από γύρω από τη χώρα δείχνουν ότι η εγχώρια αγορά προσπερνιέται με την επιβράδυνση των πωλήσεων και την πτώση των τιμών, εξαιρετικά high-end οι αγοραστές και οι πωλητές των σπιτιών πολυτέλειας συνεχίζουν να κάνουν καλά. Αυτές τις μέρες η εγχώρια αγορά πολυτέλειας αυξάνεται και όλο και περισσότερο σημαντικός. Αυτό είναι βεβαίως μια αλλαγή από τις ημέρες όταν θεωρήθηκε η εγχώρια αγορά πολυτέλειας μικρή θέση σε σχέση με τη μεγάλη πλειοψηφία των βασικών πωλήσεων.
Αν και οι εκθέσεις από γύρω από τη χώρα δείχνουν ότι η εγχώρια αγορά προσπερνιέται με την επιβράδυνση των πωλήσεων και την πτώση των τιμών, εξαιρετικά high-end οι αγοραστές και οι πωλητές των σπιτιών πολυτέλειας συνεχίζουν να κάνουν καλά. Αυτές τις μέρες η εγχώρια αγορά πολυτέλειας αυξάνεται και όλο και περισσότερο σημαντικός. Αυτό είναι βεβαίως μια αλλαγή από τις ημέρες όταν θεωρήθηκε η εγχώρια αγορά πολυτέλειας μικρή θέση σε σχέση με τη μεγάλη πλειοψηφία των βασικών πωλήσεων.
Στη σημερινή αγωνιμένος αγορά, τα σπίτια αποκλεισμού Καλιφόρνιας προσφέρουν την πιθανότητα για τη μεγάλη απορριμμένη αγορά ιδιοκτησίας.
Η αγορά ενός σπιτιού σε Καλιφόρνια μπορεί για πρώτη φορά να είναι συντριπτική για πολλούς πρώτους αγοραστές. Πολύ λίγα homebuyers ξέρουν όπου και πώς να αρχίσουν την αναζήτηση για να βρίσκουν μια κατάλληλη. , Ως πρώτος αγοραστής, πρέπει να ξέρετε ορισμένα γεγονότα πριν από να αγοράσετε ένα σπίτι ΠΕΡΙΠΟΥ.
English