Είναι οι διαπραγματεύσεις αποκλεισμού ό, τι είναι ραγισμένες επάνω για να είναι;

Η αγορά ενός σπιτιού είναι μια σημαντική επένδυση, έτσι αυτό ’ s κατανοητό που θέλετε να πάρετε την καλύτερη διαπραγμάτευση πιθανή. Με τη στεγαστική αγορά σε μια πτώση, και τους αποκλεισμούς στην άνοδο, πολλοί άνθρωποι έχουν την ιδέα ότι η αγορά ενός αποκλεισμού θα μπορούσε να είναι η διαπραγμάτευση μιας διάρκειας ζωής. Ενώ ’ s πιθανό να βρεί ένα σπίτι στον αποκλεισμό για λιγότερο από τη τιμή εμπορίου, που κάνει αυτό το είδος αγοράς δεν είναι μια καλή ιδέα για τον αρχάριο ακίνητων περιουσιών. Υπάρχουν διάφορες λεπτομέρειες που εξετάζουν έτσι ώστε η υποτιθέμενη ανίκητη στροφή διαπραγμάτευσής σας doesn ’ τ σε μια γρήγορη και επίπονη απώλεια.

Προετοιμασία της προσφοράς σας

Σιγουρευτείτε ότι ελέγχετε με έναν τοπικό κτηματομεσίτη πρίν κάνετε μια προσφορά. Η επιχείρηση υποθηκών θέλει να καλύψει την ισορροπία στο δάνειο συν οποιεσδήποτε δαπάνες που να έχουν. Εάν το σπίτι εσείς εξετάζει ότι ήταν, εντούτοις, ή η αγορά έχει μειωθεί σε εκείνη την περιοχή, μπορείτε να είστε καλύτεροι αγοράζοντας ένα σπίτι που δεν είναι στον αποκλεισμό.

Ένα άλλο σημαντικό πράγμα που θυμάται είναι ότι οι αποκλεισμοί είναι συνήθως πωλημένο “ όπως είναι. ” αυτός σημαίνει ότι θέλετε να καλυφθείτε με την επιθεώρηση της ιδιοκτησίας πρίν υποβάλλετε μια προσφορά. Εάν αυτό isn είχε ’ τ πιθανό για σας να κάνεις μια επιθεώρηση πρώτα, εσείς μια παροχή στη σύμβαση που επιτρέπει μια επιθεώρηση πριν από το κλείσιμο. Μερικές φορές οι επισκευές είναι ελάχιστες, αλλά εάν ένας ιδιοκτήτης σπιτιού doesn ’ τ έχει τα χρήματα για να πληρώσει την υποθήκη, οι πιθανότητες είναι isn εκεί χρήματα ’ τ για τη συντήρηση καθεμία. Υπάρχουν επίσης περιπτώσεις όπου οι ιδιοκτήτες βλάπτουν σκόπιμα το σπίτι ή αφαιρούν τα κοu'φώματα και τις συσκευές πριν από να κινηθούν έξω.

Υπολογίστε το κόστος

Μόλις εμφανίσετε λίστα τις απαραίτητες επισκευές, καθορίστε τι οι δαπάνες θα είναι. Αυτό απαιτεί μια λίγη εργασία. Ίσως εσείς ’ σχετικά με πρακτικό με τις βασικές επισκευές. Σε εκείνη την περίπτωση, η τιμή των κοu'φωμάτων ή μερικών δοχείων του χρώματος μπορεί να είναι όλες που χρειάζεστε. Εάν εσείς ’ σχετικά με όχι έναν handyman, ή εάν οι επισκευές περιλαμβάνεται, έχει έναν ανάδοχο να σας δώσει μια εκτίμηση. Ανακαλύψτε τι θα κοστίσει καθώς επίσης και πόσο καιρό οι επισκευές θα πάρουν. Ο χρόνος είναι χρήματα. Εάν δεν μπορείτε να βρείτε έναν ανάδοχο αμέσως ή εάν οι επισκευές θα πάρουν ένα παραταθε'ν χρονικό διάστημα, θα μπορούσατε έξω.

Μπορείτε να το κτυπήσετε;

Το κτύπημα είναι πότε αγοράζετε ένα σπίτι σε μια χαμηλή τιμή με την πρόθεση τις απαραίτητες επισκευές, κατόπιν το πωλείτε γρήγορα με κ'ερδο. Ηχεί μεγάλο, αλλά είναι συχνά ευκολότερο εν λόγω από γίνοντα. Προτού να θεωρήσετε:

1. Ξέρτε την αγορά. Η τοποθέτηση των μερών των χρημάτων στις επισκευές να κάνει το σπίτι πιό ελκυστικό, αλλά φοράτε ’ τ θέλετε να βάλετε περισσότερα μετρητά σε ένα σπίτι από σας ’ ll να είστε σε θέση να επιστρέψετε. Εκείνο το ’ s γιατί αυτό ’ s σημαντικό να έρθει σε επαφή με έναν πράκτορα που ’ s εξοικειωμένο με την τοπική κτηματομεσιτική αγορά για να σας βοηθήσει.

2. Έχετε έναν αξιόπιστο ανάδοχο. Για τον κάθε μήνα το σπίτι δεν είναι κατειλημμένο, η πληρωμή υποθηκών πρέπει να βγεί από την τσέπη σας. Μπορείτε να το αντέξετε οικονομικά εάν διαρκεί τρεις ή τέσσερις μήνες για κάποιο στις πλήρεις επισκευές;

3. Εξετάστε τις Επιτροπές και τις αμοιβές. Εκτός από τον υπολογισμό της αξίας του σπιτιού και των επισκευών, εξετάστε επίσης τις δαπάνες το σπίτι. Δεδομένου ότι ο πωλητής πληρώνει χαρακτηριστικά για τις επιτροπές, χτίστε εκείνο το ποσό στην προσφορά σας. Λάβετε υπόψη, επίσης, ότι οι πωλητές φορούν ’ τ παίρνουν κανονικά την αρχική ζητούμενη τιμή τους. Κάποια περιθώρια για τη διαπραγμάτευση.

Αγορά ενός αποκλεισμού isn ’ τ για το καθένα. Εάν φοράτε ’ τ ξέρτε ποιος ’ σχετικά με να κάνετε εσείς μπορείτε γρήγορα να βρεθείτε χρήματα απώλειας. Προτού να πάρετε αυτήν την στοιχειώδη εργασία, μιλήστε με έναν καταρτισμένο πράκτορα εξοικειωμένο με την αγορά και σιγουρευτείτε τη στροφή ονείρου σας doesn ’ τ σε έναν εφιάλτη.

Εμφανισμένα λίστα κατωτέρω είναι περισσότερα άρθρα σχετικά με το ανωτέρω άρθρο από την κατηγορία άρθρου «ακίνητων περιουσιών».

Οι άνθρωποι ενδιαφερόμενοι στο ανωτέρω άρθρο «είναι αποκλεισμός ασχολούνται ό, τι είναι ραγισμένοι επάνω για να είναι;» ενδιαφέρεται επίσης για τα σχετικός άρθρα που εμφανίζονται λίστα κατωτέρω: