Χρησιμοποιήστε έναν επαγγελματία που ξέρει την αγορά.
Η σημαντικότερη πτυχή της αγοράς ενός σπιτιού έχει έναν εμπειρογνώμονα στην πλευρά σας. Ο μέσος βασικός ιδιοκτήτης μπορεί να αγοράσει δύο ή τρία σπίτια στη διάρκεια ζωής τους. Οι επαγγελματίες ακίνητων περιουσιών ξέρουν πώς να πλοηγήσουν μέσω των πιθανών παγίδων της αγοράς ενός σπιτιού. Μπορούν να σας βοηθήσουν να αποφύγετε τα δαπανηρά λάθη όπως: επιλογή του λανθασμένου δανειστή, ο λανθασμένος τύπος σπιτιού, που αποτυγχάνει να πάρει μια λεπτομερή βασικά επιθεώρηση και τα προβλήματα με τον τίτλο. Οποιαδήποτε από αυτά τα προβλήματα μπορούν να σας προκαλέσουν πολλές χρήματα και θλίψη.
Μην αγοράστε ένα σπίτι χωρίς έναν πράκτορα ακίνητων περιουσιών για να αντιπροσωπεύσετε τα συμφέροντά σας. Ο πωλητής καταβάλλει τις αμοιβές του ακίνητου πράκτορα περιουσιών σας. Η αγορά ενός σπιτιού μέσω ενός πράκτορα που αντιπροσωπεύει τα συμφέροντά σας δεν σας κοστίζει τίποτα και μπορεί σας σώζει τις χιλιάδες.
Εδώ είναι μερικοί από τους πιό κοινούς αγοραστές λαθών κάνουν, οι οποίοι κοστίζουν συχνά χιλιάδες δολάρια, τις μεγάλες επενδύσεις του χρόνου και τα φορτία της θλίψης:
1. Σχέδιο ενώπιον σας αγορά.
Η αγορά ενός σπιτιού είναι μια συναισθηματική εμπειρία. Σιγουρευτείτε για να καθίσετε με τον πράκτορα ακίνητων περιουσιών σας και να χαράξετε μια στρατηγική. Μην αφήστε μόνο μια πτυχή της βασικής κίνησης η απόφασή σας. Προσπαθήστε να απαντήσετε στις ακόλουθες ερωτήσεις.
- Πού θα επιθυμούσατε να ζήσετε; Πόσο μακριά θέλω να ανταλάξω;
- Πόσος το σπίτι μπορεί εγώ να αντέξει οικονομικά; Πάρτε προ-εγκεκριμένος!
- Ποιο τύπο σπιτιού θέλετε;
Βγείτε από αυτήν την άσκηση άνετη με την περιοχή σας και την υποθήκη σας.
2. Πάρτε το σωστό δανειστή.
Υπάρχουν πολλοί τύποι δανείων διαθέσιμων και που παίρνουν το δικαίωμα που ένα για την κατάστασή σας είναι κρίσιμο. Υπάρχουν επίσης πολλοί δανειστές που για την επιχείρησή σας. Μερικοί είναι σε ανοικτή γραμμή και μερικοί τοπικοί. Να πάρει έναν καλό τοπικό δανειστή είναι κρίσιμο. Ο πράκτορας ακίνητων περιουσιών σας πρέπει να είναι σε θέση να υποβάλει συστάσεις από τους δανειστές που έχουν την εμπειρία με. Ένας καλός δανειστής θα σιγουρευτεί ότι παίρνετε το σωστά δάνειο και το ποσοστό.
3. Προσδιορίστε τις ευκαιρίες σας.
Εάν ψάχνετε μια διαπραγμάτευση, πρέπει να ξέρετε όπου είναι. Πράκτορας ακίνητων περιουσιών είστε ένα άριστο στοιχείο συμπεριφοράς για την εύρεση των διαπραγματεύσεων. Λειτουργούν στην αγορά σας και ξέρουν πιθανώς για διάφορους πωλητές που μπορούν να έχουν τις πρόσθετες περιστάσεις. Αυτές οι περιστάσεις θα μπορούσαν να είναι διαζύγιο, επαναμετάθεση ή απώλεια εργασίας. Η εργασία με τον πράκτορά σας σε αυτό και εσείς μπορεί να είναι σε θέση να σωθεί τις χιλιάδες.
4. Πάρτε έναν καλό επιθεωρητή "Οικωών.
Ακριβώς όπως οποιοδήποτε επάγγελμα, υπάρχουν και καλοί και κακοί επιθεωρητές. Οι κακοί επιθεωρητές τείνουν να αγνοήσουν πολλά προβλήματα. Θέλετε έναν επιθεωρητή που θα διερευνήσει κάθε πτυχή του σπιτιού σας. Ο πράκτορας ακίνητων περιουσιών σας ξέρει τη βιομηχανία και μπορεί να συστήσει τους καλούς επιθεωρητές. Δεν θέλετε να αγοράσετε ένα σπίτι που έχει τις δομικές ή άλλες σοβαρές ατέλειες επειδή ο βασικός επιθεωρητής τις αγνόησε. Αυτό θα μπορούσε να κοστίσει εσείς μεγάλοι!
5. Μην παίρνοντας το σαφή τίτλο.
Η αγορά ενός σπιτιού με έναν «καλυμμένο» τίτλο μπορεί και οικονομικά και συναισθηματικά. Η εκμάθηση μετά από το γεγονός ο προηγούμενος ιδιοκτήτης όφειλε ακόμα τα χρήματα αναδόχων για το τελειωμένο υπόγειο στην ιδιοκτησία σας που είναι τώρα μια εμπράγματος ασφάλεια ενάντια στις αιτίες ιδιοκτησίας σας πολλή θλίψη. Ο πράκτορας ακίνητων περιουσιών σας θα σας βοηθήσει να αγοράσετε την ασφάλεια τίτλου και να σιγουρευτείτε τον τίτλο στην ιδιοκτησία είναι ελεύθερος και σαφής.
6. Μην σπαταλήστε το χρόνο.
Οι αγοραστές "Οικωών μπορούν να σπαταλήσουν τις πολύτιμες ώρες μπροστά από τους υπολογιστές που ψάχνουν για τα σπίτια on-line. Οι περισσότεροι χρόνοι τα σπίτια εσείς βρίσκουν ότι δεν είναι οι καλύτερες διαπραγματεύσεις. Αφήστε τον πράκτορα ακίνητων περιουσιών σας σας σώζει ότι χρόνος να ξοδεψει σε αυτό που είναι σημαντικό σε σας συμπαθήστε τους φίλους, την οικογένεια και την εργασία σας. Αφήστε τον πράκτορά σας να βρεί το σωστό σπίτι και να σας ειδοποιήσει πότε είναι διαθέσιμο.
7. Μην ξεχάστε για τη μεταπώληση.
Είναι πολύ εύκολο να ξεχάσει για τη μεταπώληση όταν είστε κυνήγι σπιτιών. Δεδομένου ότι περιοδεύετε τα σπίτια, προσπαθήστε να τεθείτε στην προοπτική ενός πωλητή. Μπορούν να υπάρξουν μερικά ιδιόμορφα χαρακτηριστικά που σας σύρουν, αλλά τα σπίτια με μόνο ένα ντουλάπι μπορούν είναι δύσκολο να μεταπωληθεί πότε ο καιρός έρχεται. Όταν αγοράζετε πρέπει επίσης ότι για το χρόνο έρχεται να πωλήσει.
8. Επιστρέφει και ελέγξτε τη γειτονιά.
Οι περισσότεροι βασικοί αγοραστές κάνουν τις αγορές τους στα Σαββατοκύριακα. Αλλά τι συμβαίνει εκεί στις εργάσιμες μέρες ή μετά από το σκοτάδι; Η περνώντας οδός γεμίζει επάνω με τα αυτοκίνητα κατά τη διάρκεια να ανταλάξει τους χρόνους; Οι γείτονες έχουν στερεοφωνικών συγκροτημάτων τους; Ο μόνος τρόπος να απαντηθούν αυτές οι ερωτήσεις είναι με τον έλεγχο της γειτονιάς στους διάφορους χρόνους.
9. Κάνετε το τελικό πέρασμα.
Η μη ολοκλήρωση του τελικού περάσματος μπορεί να είναι ένα κρίσιμο λάθος. Πρίν κλείνει, σιγουρευτείτε ότι ελέγχετε για να δείτε οποιεσδήποτε ζητούμενες επισκευές έχετε ολοκληρωθεί. Σιγουρευτείτε δεν υπάρχει καμία ζημία ήσαστε απληροφόρητοι και εκείνη η τίποτα άλλο έχει αλλάξει. Οποιαδήποτε προβλήματα μετά από την αγορά είναι δικοί σας.
10. Μην αγοράζοντας καθόλου.
Εάν μπορείτε να αντέξετε οικονομικά να αγοράσετε ένα σπίτι και δεν αγοράζετε πραγματικά ένα σπίτι, θα χάσετε έξω στις φορολογικές αφαιρέσεις, την εκτίμηση στην αξία του σπιτιού και την παραγωγή της βασικής δικαιοσύνης. Η μη αγορά, όταν μπορείτε είναι ίσως το χειρότερο λάθος όλοι.
Εμφανισμένα λίστα κατωτέρω είναι περισσότερα άρθρα σχετικά με το ανωτέρω άρθρο από την κατηγορία άρθρου «ακίνητων περιουσιών».
Οι άνθρωποι ενδιαφερόμενοι στο ανωτέρω άρθρο «δέκα θανάσιμα λάθη αγοράς "Οικωών» ενδιαφέρονται επίσης για τα σχετικοί άρθρα που εμφανίζονται λίστα κατωτέρω:
Πράσινος είναι μέσα. Να γνωρίσει περιβαλλοντικά δεν είναι πλέον ακριβώς για έναν υγιέστερο τρόπο ζωής για σας και την οικογένειά σας, αυτό s για την προστασία της μιας γης που πρέπει για τις γενεές να έρθουμε. Και εάν δεν έχετε πηδήσει επάνω σε αυτήν την μόδα ακόμα, γίνεστε και τον υπόλοιπο κόσμο ένα κακό. Έτσι ο λυκίσκος στην ευφυέστερη και υγιή τάση από τα εσωτερικά υδραυλικά και παίρνει πράσινος!
Εάν έχετε εξετάσει την αγορά κατοικίας, είμαι βέβαιος ότι έχετε παρατηρήσει ότι πολλά από τα σπίτια επάνω για την πώληση διαφημίζονται ως σύντομη πώληση. Να αγοράσει ένα σπίτι για λιγότερο από τι οφείλεται στο σπίτι καλείται «σύντομη πώληση.» Στην παρούσα αγορά ακίνητων περιουσιών, υπάρχουν πολλές σύντομες ευκαιρίες πώλησης ανοικτές σε έναν ενδεχόμενο βασικό ιδιοκτήτη. Οι διευθετήσιμες υποθήκες ποσοστού και οι λιγότεροι ευνοϊκοί οικονομικοί χρόνοι έχουν προκαλέσει υψηλότερο από τα κανονικά ποσοστά αποκλεισμού.
Οι αγοραστές "Οικωών που ψάχνουν τα νεώτερα σπίτια James Island, Sc θα διαπιστώσουν ότι υπάρχουν πολύ περισσότερα παλαιότερα σπίτια για να επιλέξουν από συγκρινόμενος με νεώτερα. Αν και η επιλογή των νέων σπιτιών είναι μικρότερη, υπάρχουν ακόμα κάμποσες καλές κοινότητες για τους αγοραστές για να εξετάσουν. VE περιλάβαμε έναν κατάλογο μερικές από τις νεώτερες κοινότητες James Island έτσι ώστε οι αγοραστές μπορούν να πάρουν μια αίσθηση ποιου s διαθέσιμου στην περιοχή.
James Island είναι μια από τις δημοφιλέστερες περιοχές για να ζήσει στο Τσάρλεστον, οι αγοραστές "Οικωών Sc θα διαπιστώσουν ότι η πλειοψηφία των κατοικημένων κοινοτήτων σε αυτήν την περιοχή είναι παλαιότερες, καθιερωμένες γειτονιές. VE περιλάβαμε μερικές από τις δημοφιλέστερες ιδρυμένες κοινότητες James Island έτσι ώστε μπορείτε να μάθετε για τα σπίτια που είναι διαθέσιμα σήμερα.
Όταν οι περισσότεροι άνθρωποι σκέφτονται την ιστορία του Τσάρλεστον s, σκέφτονται τις διάσημες πολεμικές περιοχές ή την αρχιτεκτονική που βρίσκεται στο στο κέντρο της πόλης Τσάρλεστον. Αν και ο φάρος νησιών Morris είναι μια από τις φωτογραφισμένες ιστορικές δομές στο Τσάρλεστον, παίρνει μερικές φορές αγνοημένο από τους τουρίστες που έρχονται στην περιοχή. Για τα locals, ο φάρος είναι ένα πολύ αναγνωρίσιμο σύμβολο και επίσης ένα θέμα που ήταν στις ειδήσεις για τα προηγούμενα λίγα έτη. Ι VE περιέλαβε κάποιες πληροφορίες για την ιστορία φάρων s για τα locals και τους τουρίστες ίδια έτσι ώστε μπορούμε καλύτερα να εκτιμήσουμε αυτό το ιστορικό ορόσημο.
Παίρνουμε πολλές ερωτήσεις για τα σχολεία στο Τσάρλεστον, Sc ειδικά από τους βασικούς αγοραστές που επανεντοπίζουν στο Τσάρλεστον. Όταν οι χρήστες μας λένε θέλουν να είναι σε μια καλή περιοχή δημόσιων σχολείων, τους δίνουμε μερικών από τα στοιχεία συμπεριφοράς εμείς VE συλλεχθε'ν κατά τη διάρκεια των ετών. Οι περισσότεροι από αυτούς είναι ιστοχώροι σχολικής περιοχής μαζί με τις διάφορες περιοχές που αφιερώνονται στις σχολικές ταξινομήσεις για την περιοχή του Τσάρλεστον και για το κράτος.
Βρίσκοντας τα σπίτια για να νοικιάσει είναι αρκετά εύκολος. Και, φυσικά, υπάρχει μια τεράστια επιλογή των σπιτιών που αγοράζουν αμέσως. Εντούτοις, η εύρεση των σπιτιών που είναι μίσθωμα που είναι κύριο μπορεί να είναι πολύ δύσκολη. VE που αποκτάται περισσότερες ερωτήσεις για το μίσθωμα για να είμαστε κύριος των σπιτιών στους προηγούμενους 5 μήνες από εμείς έχουμε στα 5 έτη πριν από αυτό. Αυτοί επίσης μερικές φορές καλούνται μίσθωση για να αγοράσουν τα σπίτια ή μίσθωση με την προαιρετική δυνατότητα να αγοράσουν. Όλα αυτά τα ονόματα μπορούν να χρησιμοποιηθούν εναλλακτικά, δεδομένου ότι αναφέρονται στο ίδιο είδος βασικού που οργανώνεται.
English