Contratación de los muchos tipos de bonos en construcción

Por: Leeanne Kunnert
Tipos de contrato de fianza

Enlace licencia de contratista: Comprar a un contratista bond licencia es casi siempre un requisito de contratistas antes de que ellos tienen licencia para trabajar en proyectos de construcción. Dependiendo de las leyes dentro del estado, Condado, ciudad o incluso subdivisión un vínculo de la licencia de contratista podría ser necesario. Sin el vínculo de la licencia de contratista necesario en su lugar los contratistas a menudo no pueden obtener la licencia de que es necesario para proporcionar servicios de construcción.

Si se realiza trabajo y un contratista no tiene un vínculo de la licencia de contratista o ha caducado se sentirán el impacto en la forma de sanciones, multas, licencias siendo acción revocada e incluso legal. Contratistas son sabios no para llevar a cabo cualquier trabajo de construcción hasta que tengan su vínculo de la licencia de contrato en el lugar. El costo de no contar con esto podría hundir un contratista antes de que incluso tienen la oportunidad de conseguir su negocio comenzó.

Garantía de oferta: Proyectos de construcción no requieren bonos de oferta. Son a menudo pidieron por los dueños del proyecto cuando un contratista está haciendo una oferta en un proyecto. Propuestas financieras se someten a los dueños del proyecto para proporcionar una base de costo para el proyecto. Antes de introduce un contrato los términos de licitación y contrato deban llegar a un acuerdo. Muchos propietarios de proyecto no otorgará el contrato de construcción a contratistas que no tienen una garantía de oferta que acompaña el contrato.

Una garantía de oferta garantiza que un contratista está entrando en un contrato por la cantidad de la apuesta original si el contrato es adjudicado a ellos. Las fianzas garantizar contratos están llenos con los términos del contrato que se especifica en. Si un contrato se concede el fiador oferta bonos de garantías el contratista cumplirá con el contrato en la cantidad facturada originalmente.

Pago bonos: Los contratos buscando de contratista que excedan de 100 mil dólares se requieren bajo la Ley Federal de Miller para proporcionar a los dueños del proyecto con un funcionamiento y pago de bonos. Esto incluye cualquier proyectos financiados con fondos públicos cuando incluyen alteraciones o reparaciones a los edificios que cuestan más de 100 mil dólares, así.

Un bono de pago es un vínculo que garantice que un contratista cubrirá el costo de los materiales y la nómina de subcontratistas. El bono de pago impide que el propietario del proyecto es responsable de cualquier costo si el contratista no puede pagar. El bono de pago pone la responsabilidad última en la compañía de fianzas expedir el bono de pago.

Rendimiento bonos: Bonos de desempeño a menudo se presenta con pago bonos como tanto protegen a los propietarios del proyecto de pérdida sufrida por los contratistas no cumplen con sus obligaciones. El bono de desempeño ofrece una certeza a los propietarios del proyecto que el proyecto será completado en el nivel de rendimiento que se indica en el contrato el contratista y el propietario del proyecto acordar.

Los bonos de contrato son un tipo de fianza que contratistas son emitidos por compañías de fianzas para garantizar a los propietarios del proyecto están cubiertos de cualquier insuficiencia por parte del contratista. Cada tipo de garantía tiene criterios que deben cumplirse antes de elegibilidad de un contratista puede determinarse por bonos de la construcción. Se han cumplido criterios tales como el contratista nivel de habilidad, recursos, capacidad de realizar y criterios históricos. Compañías de fianzas analizan los solicitantes, contratistas, estado financiero, historia de trabajo, estadísticas de financiamiento y crédito informe antes de que las fianzas pueden ser emitidas.
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Fuente Artice: http://www.articlesphere.com

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