Beaucoup de personnes entendent parler des maisons de achat dans la phase de préconstruction du développement et de avoir la fusée éclairante à la maison de valeur en années premières. Les histoires font participer habituellement quelqu'un obtenant dans le pendant les phases tôt du développement quand les constructeurs offrent de bonnes incitations et fixation concurrentielle des prix. Ces maisons peuvent être de grands investissements, mais affaires comme il est plus difficile de trouver ce maintenant qu'elles étaient même il y a de cinq ans. Ainsi, l'entretien à votre vrai agent immobilier au sujet de préconstruction autoguide (et investissant dans la région de Charleston en général) si c'est quelque chose que vous êtes intéressé dedans.
Beaucoup de nos clients ont choisissent d'acheter la préconstruction de maisons parce qu'ils ont besoin d'heure de vendre leur maison actuelle. Établir une nouvelle maison à Charleston prend habituellement n'importe où de quatre à neuf mois. Nous avons constaté que la nouvelle construction est la meilleure voie pour que les personnes avancent et d'achètent une maison (réservant un prix sur le marché) mais de remettre également leur date limite (leur donnant l'heure de vendre leur maison). Le long des mêmes lignes, la plupart des constructeurs exigent seulement de vous de déposer un peu (n'importe où de $1.000-15.000 selon le prix de la maison) upfront. Après que vous effectuiez ce paiement, vous mettez le salaire plus du t habituellement jusqu'à ce que la maison soit construite et vous étroit là-dessus. Ainsi, si vous effectuez toujours des paiements d'hypothèque sur votre maison actuelle, vous mettez le t devez s'inquiéter d'effectuer de doubles paiements d'hypothèque jusqu'au temps que votre maison vend. En outre, si vous êtes un investisseur, il serait salutaire que vous essayiez de ne pas se fermer pendant un moment de sorte que vous puissiez saisir l'appréciation de la maison.
Un autre avantage de préconstruction de achat de maisons est que vous savez que votre maison sera basse maintenance. Des constructeurs sont exigés par loi pour donner les garanties minimum spécifiques pour s'assurer que vous mettez le visage du t tous les problèmes majeurs pendant les années premières de la vie dans votre nouvelle maison. Une des garanties est un minimum de butoir d'une année de à la garantie de butoir de qui s'assure que tout dans la maison est couvert par le constructeur. Il y a également une garantie de deux ans qui couvre tous les systèmes (élém. élect., mettre d'aplomb, chauffer et climatisation, etc.) dans la maison. Une autre garantie est la garantie structurale de dix ans qui couvre la base et d'autres problèmes structuraux.
Un avantage évident des maisons de achat de préconstruction est que vous obtenez de choisir beaucoup de dispositifs dans votre maison. Selon le progrès de la construction, vous pouvez souvent choisir le plancher, le cabinetry, la lumière et les montages de tuyauterie, etc. Vous pouvez ou aller de pair avec les mises à niveau, ou vous pouvez garder les dispositifs standard afin de réduire des coûts. Si vous achetez une maison pendant les phases tôt du développement, vous pouvez habituellement choisir que le plan d'étage vous veulent à utiliser-et même qui vous divisent en lots veulent construire en fonction.
Bien qu'il y ait d'abondance des avantages d'acheter de nouvelles maisons, il y a également quelques inconvénients. Les maisons de nouvelle construction se reposent parfois sur les sorts petit-classés comparés à des maisons plus anciennes. Des tailles de sort plus anciennes à Charleston sont en général environ 1/3 d'une acre, alors que de plus nouveaux sorts sont généralement ¼ d'une acre. Ces moyennes varient selon la zone, et vous ll de trouvez de plus grands sorts en général dans les zones qui sont plus lointaines dehors à Charleston. Un autre inconvénient des maisons de préconstruction est que vous mettez le t avez une date limite définie. Dû pour survivre et les permis de construire, les constructeurs mettent le t toujours étroitement à l'heure. Un troisième inconvénient est que les gens peuvent promenade du t toujours par la maison et voir à quoi elle ressemble avant que vous achetiez. Les voisinages de nouvelle construction ont presque toujours une maison modèle pour t'afficher des exemples des finishings et des mises à niveau. Bien que ces maisons aient différents dispositions et dispositifs, elles peuvent encore te donner une idée de la qualité du travail que vous pouvez prévoir du constructeur.
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Il y a beaucoup d'attention étant donnée aux maisons respectueuses de l'environnement, les maisons « alternatives » et d'autres logements qui ne sont pas votre maison unifamiliale moyenne. Vous pouvez trouver un bon nombre d'information sur l'Internet, en livres et magasins. Cependant, une chose que vous pourriez avoir une quantité juste de conclusion d'ennui est un établissement qui financera votre entreprise à la maison alternative, particulièrement dans l'économie déprimée d'aujourd'hui. Il y a eu un certain nombre d'individus qui, en recherchant le financement, constaté que quelque chose qui n'était pas un standard « bâton-construit » maison était automatiquement dans la terre des aucun-hommes quand il est venu « au marché hypothécaire libre ».
Si vous vous déplacez, se vendant ou voulez juste l'image de fond supplémentaire allée, Craigslist peut être une grande voie de réduire la substance dans votre maison et de prendre une certaine somme d'argent supplémentaire. Vous pouvez se vendre juste au sujet de n'importe quel élément que vous aimez sur Craigslist - excepté la substance illégale, naturellement ! - et il y a d'abondance des personnes désireuses d'obtenir quelques affaires pour elle.
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Environ 20-30 minutes à l'ouest d'Austin du centre, la subdivision du lac Pointe est un voisinage merveilleux. Il y a un certain nombre de choses qui font le special de Pointe de lac. Est d'abord l'emplacement. Pas loin d'Austin dans le début du pays central de colline du Texas, les résidants de Pointe de lac peuvent être dedans du centre, à UT, sur le lac Travis ou à un certain nombre de parcs et de conserves en juste minutes.
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