Apakah saya pemilik bergerak di (OMI) penggusuran Fraudlent?

Oleh: Michael Rooney
Di hari ini berkobar panas San Francisco penyewa pasar, pemilik bergerak dalam penggusuran (OMI) terlalu umum. Laporan investigasi terbaru di San Francisco menunjukkan banyak OMI penggusuran karena 2012 kepura-puraan untuk meningkatkan sewa untuk tingkat harga pasar. Jika Anda adalah San Francisco penduduk dengan pembayaran sewa terjangkau, sewa-dikontrol, pemberitahuan penggusuran bisa menjadi mimpi buruk. Anda akan harus bergerak, kemungkinan dari tempat tinggal jangka panjang, Anda mungkin akan membayar sewa jauh lebih tinggi, dan, dalam kasus pemilik bergerak dalam penggusuran ada praktis tidak ada pertahanan untuk prosedur.

Menurut Bigad Shaban tanggal NBC Bay Area laporan investigasi, "[m] bijih dari 8.000 orang di San Fransisco telah diusir dari rumah mereka selama empat tahun, tetapi ratusan penduduk tersebut mungkin telah telah lalim diusir." (NBC Bay Area investigasi Unit. Laporan investigasi wartawan Bigad Shaban. Pertama kali diterbitkan Nov.10, 2016) penyelidikan (Diterbitkan Rabu, November 11, 2016) di NBC, wartawan menghubungi ratusan pengungsi penyewa dan mengetuk ratusan lebih pintu untuk berbicara kepada penyewa-penyewa baru, yang dalam 25% dari kasus, mengungkapkan bahwa pemilik telah tidak mematuhi persyaratan peraturan sewa "niat baik" dalam menggunakan penggusuran OMI Statuta melawan mantan penyewa mereka, dan hanya telah diusir mereka untuk meningkatkan - bahkan triple - sewa pada unit.

Berdasarkan San Francisco Disewa peraturan sec. 37.9(a)(8), persyaratan untuk pemilik masuk penggusuran termasuk: "mencari [ing] untuk memulihkan memiliki itikad baik, tanpa alasan tersembunyi dan dengan maksud jujur." Kata-kata mereka, "itikad baik", dan "maksud jujur," adalah sulit untuk menentukan, namun pada akhirnya mendidih bawah untuk dingin angka yang keras: untuk 36 bulan, baik pemilik harus menggunakan ruang Anda sebagai kediamannya prinsip, atau keluarganya harus menggunakan ruang Anda di sebuah bangunan di mana pemilik juga saat ini berdiam atau berusaha untuk mendapatkan unit lain sebagai kediaman utamanya.

Hak untuk membatalkan juga dibatasi oleh kehadiran sebanding unit untuk pemilik atau keluarganya untuk tinggal di, dan "[i] t akan bukti kurangnya itikad baik jika pemilik kali Layanan pemberitahuan, atau pengajuan tindakan untuk memulihkan milikmu, sehingga untuk menghindari pindah ke unit sebanding , atau untuk menghindari menawarkan penyewa penggantian unit."

Akhirnya, jika pemilik atau keluarganya - tidak memenuhi persyaratan 36 bulan ini, penyewa dibatalkan berhak rebuttable praduga bahwa pemilik telah tidak bertindak dengan itikad baik. Dengan demikian, jika Anda telah diusir atas dasar bahwa Anda pemilik berencana untuk pindah ke properti atau memiliki keluarganya bergerak, hanya untuk memiliki pemilik kembali sewa properti sewa yang lebih tinggi, penggusuran San Francisco pemilik bergerak di (OMI) Anda mungkin penipuan. Demikian juga, jika Anda secara sukarela pindah pada ancaman atau pemberitahuan penggusuran OMI, hanya untuk memiliki tuan rumah kembali sewa properti sewa yang lebih tinggi (tanpa menawarkan kembali kepada Anda pertama), penggusuran San Francisco pemilik bergerak di (OMI) Anda mungkin telah penipuan.

Dalam artikel lain dalam seri ini, saya akan membahas apakah Anda dapat menuntut Anda pemilik untuk penggusuran salah, dan solusi potensial untuk penipuan penggusuran pemilik bergerak di (OMI).

Hak cipta (c) 2016 Michael Rooney
pemuatan...
Penulis:
Sumber Artice: http://www.articlesphere.com

Artikel terkait di hukum


Orang yang tertarik dalam artikel di atas juga tertarik dalam artikel terkait yang tercantum di bawah ini:

Kontrol papan untuk kriket di India (BCCI) kehilangan dua proses arbitrase yang diajukan oleh M/S Rendezvous olahraga dunia (RSW) dan Kochi kriket Pvt. Ltd (KCPL) dan penghargaan 22.06.2015 tanggal yang diucapkan. Pada 16 September 2015 BCCI menantang kedua di atas mengatakan penghargaan arbitrase dengan mengajukan aplikasi di bawah bagian 34 dari undang-undang.
Semua jenis bisnis akan memerlukan nasihat hukum bisnis di satu akhir atau lainnya. Dari hubungan pedagang agar otoriter kepatuhan, masalah pajak & penggajian, hal-hal pekerjaan, fungsi bisnis Anda sehari-hari menyediakan sejumlah tantangan.
Jika Anda yakin Anda punya kasus untuk salah pemilik bergerak di penggusuran, apa yang dapat Anda lakukan? Pengantar gugatan untuk pemilik salah atau palsu bergerak dalam penggusuran (OMI) di San Francisco di bawah San Francisco Disewa peraturan sec. 37.9(a) (8).
pemuatan...

Lebih di hukum

Sangat baik, Larry. Terima kasih untuk mengambil teknologi direktori artikel baru dan membuatnya bekerja untuk maks. Saya mendorong semua orang untuk terus berkontribusi dan memberikan kontribusi secara teratur. Aku bisa membuktikan fakta bahwa situs ini sudah direktori yang kuat dalam bidang banyak. Kudos kepada Larry!

Matius C. Keegan
Penulis artikel

 

Saya menemukan itu menyenangkan untuk menggunakan baik sebagai seorang penulis dan penerbit. Hal ini penuh dengan kejutan-kejutan kecil yang baik yang membuat seluruh proses menulis, membaca dan menerbitkan artikel lengkap menyenangkan. Ini adalah salah satu yang keluar puncak dan mengalahkan seluruh tangan ke bawah.

Eric Garner
Direktur
ManageTrainLearn

 

Saya melakukan pencarian Google dan datang di situs Anda. Itu persis apa yang saya sedang mencari dan sangat gembira untuk menemukan seperti luas berbagai artikel. Ketika saya meluncurkan majalah gratis di sebuah kota kecil di Florida, aku ingin menjadi sebagai akal mungkin sementara masih mampu untuk menyediakan beberapa konten yang menarik dan ditulis dengan baik. Situs Anda memiliki semua variabel dalam campuran. Lokasi yang sangat baik memukul semua catatan dalam skala semacam bicara.

Mo Montana
Florida, Amerika Serikat

Pasal topik

 
Copyright © 2005 - oleh Larry Lim, Singapura - Pasal Direktori mesin pencari di ArticleSphere.com™
Semua Hak, milik di seluruh dunia. Semua merek dagang dan Servicemarks adalah milik dari pemilik masing-masing.
ArabicBulgarianCatalanChinese (Simplified)Chinese (Traditional)CzechDanishDutchEnglishEstonianFinnishFrenchGermanGreekHaitian CreoleHebrewHindiHungarianIndonesianItalianJapaneseKoreanLatvianLithuanianNorwegianPersianPolishPortugueseRomanianRussianSlovakSlovenianSpanishSwedishThaiTurkishUkranianVietnamese