היה לי Fraudlent פינוי בעלים להעביר ב (OMI)?

על ידי: רוני מיכאל
היום לוהט חם בשוק הדיירים בסן פרנסיסקו, בעל מהלך של פינוי (OMI) הם הנפוצים כל-כך. דיווחים אחרונים חקירה בסן פרנסיסקו מצביעים על פינוי OMI רבים מאז 2012 היו טענות כדי להגדיל את שכר דירה במחירי שוק קצב. אם אתה תושב עם תשלומי שכירות סבירים, שכורה סן פרנסיסקו, צו פינוי יכול להיות סיוט. יהיה עליך להעביר, סביר של מגורים לטווח ארוך, אתה צפויה לשלם יותר שכר דירה גבוה יותר, ויש, במקרה של מהלך בלתי-הבעלים של פינוי כמעט אין הגנה על ההליך.

על-פי האחרונות אזור מפרץ NBC התחקיר של Bigad שבן, "עפרת [m] מאשר 8,000 איש בסן פרנסיסקו פונו מבתיהם במהלך ארבע השנים האחרונות, אך מאות תושבים אלה ייתכן החפים מפשע פונו." (מפרץ NBC אזור יחידת החקירות. תחקיר עיתונאי Bigad שבן דוחות. פורסם לראשונה Nov.10, 2016) החקירה (פורסם ביום שישי, נובמבר 11, 2016) ב- NBC, כתבים יצר קשר עם מאות דיירים העקורים ודפקנו על מאות דלתות יותר לדבר עם הדיירים החדשים, אשר 25% של מופעים, חשף כי בעל הבית היה לא תאמו דרישת פקודת לשכור של "רצון טוב" באמצעות להצדקה OMI פינוי נגד דיירים לשעבר שלהם, רק היה שיפנו אותם כדי להעלות - אפילו טריפל - השכירות של היחידה.

על-פי סעיף 37.9(a)(8) לפקודת להשכרה בסן פרנסיסקו, כוללים דרישות עבור פינוי בעלים של המהלך-In: "מחפש [עושה] לשחזר אחזקה בתום לב, ללא סיבות נסתר, עם כוונה כנה." אלה המילים "רצון טוב", "כוונה כנה," שקשה להגדיר, אבל בסופו של דבר מסתכם למספרים קר: ל-36 חודשים, גם בעל הבית חייב להשתמש שטח שלך כמו מגוריו עיקרון או משפחתו עליך להשתמש את השטח בבניין שבו בעל הבית גם כיום שוכנת או מחפש להרוויח אחזקת יחידה נוספת כמו מגוריו העיקרי.

זה נכון לפנות גם מוגבל על ידי הנוכחות של יחידות דומות עבור בעל הבית או המשפחה שלו כדי לשכון, ו "[א] t יהיה ראיה של חוסר תום לב, אם בעל פעמים השירות של ההודעה, או הגשת פעולה לשחזר דיבוק, כדי למנוע העברת לתוך יחידה מקבילה , או להימנע המציע דייר יחידת החלפה."

לבסוף, אם בעל הבית או המשפחה שלו - אינן עונות דרישה זו 36 חודשים, הדיירים המפונים זכאים חזקת rebuttable זה בעל הבית לא פעל בתום לב. לכן, אם אתה פונו על בסיס זה לבעל הבית שלך תכנן להעביר אל המאפיין או משפחתו לגור, רק שיהיה בעל הבית מחדש לשכור את המאפיין עבור דמי השכירות גבוהים יותר, פינוי סן פרנסיסקו הבעלים להעביר ב (OMI) שלך ייתכן היה הונאה. באופן דומה, אם עזבת את הבית מרצונו החופשי על איום או הודעה על פינוי OMI, רק שיהיה בעל הבית שלך מחדש לשכור את המאפיין עבור דמי השכירות גבוהים יותר (בלי מציע את זה בחזרה אליך קודם), את פינוי סן פרנסיסקו הבעלים להעביר ב (OMI) ייתכן הייתה הונאה.

במאמרים אחרים בסדרה זו, אני אענה, אם אתה יכול לתבוע את בעל הבית שלך עבור פינוי פסולה, תרופות פוטנציאליות עבור פינוי בעלים להעביר ב (OMI) הונאה.

כל הזכויות שמורות (c) 2016 מייקל רוני
טעינה...
מקור Artice: http://www.articlesphere.com

מאמרים קשורים במשפטי


אנשים המעוניינים בבמאמר לעיל מעוניינים גם במאמרים הקשורים המפורטים להלן:

לוח הפקד קריקט הודו (BCCI) איבדה שני הליכי בוררות שהוגשה על ידי העולם ספורט המפגש M/S (לר), קוצ'י קריקט טוראי בע מ (KCPL) ופרסים 22.06.2015 מיום הוכרזו. ב-16 בספטמבר 2015, BCCI תיגר הן לעיל אמר בוררות פרסים על ידי הגשת יישומים לפי סעיף 34 של החוק.
כל סוג עסקים מחייבים ייעוץ חוק עסקי-קצה אחד או אחר. החל הגומלין סוחרים על מנת compliances הרודנים, בעיה מס & משכורות, לענייני תעסוקה, פונקציה ליום של העסק שלך מספק מספר עצום של אתגרים.
אם אתה מאמין שלך תיק עבור פסולה הבעלים להעביר בפינוי, מה נעשה? מבוא תביעה ברשלנות או הונאה לבעלים של לגור פינוי (OMI) בסן פרנסיסקו תחת פקודת להשכרה בסן פרנסיסקו סעיף 37.9(a) (8).
טעינה...

משפטי בתוך יותר

מעולה, לארי. תודה לך על לקיחת הטכנולוגיה החדשה של מדריך מאמר ולהפוך אותו לעבוד עד למקסימום. אני מעודד את כולם. כדי לשמור על תורם ותורם באופן קבוע. אני יכול להעיד על העובדה כי האתר הזה הוא כבר מדריך חזק בשדה של רבים. כל הכבוד לארי!

מתיו c. קיגן
לכותב המאמר

 

שיהיה תענוג להשתמש הן בתור סופר, מוציא לאור. . זה מלא בהפתעות קטן נחמד שהופכים כל התהליך של כתיבה, קריאה ופרסום מאמרים תענוג מוחלט. זהו אחד יוצא צמרות, יכה את השאר הידיים למטה.

אריק גארנר
מנכ
ManageTrainLearn

 

עשיתי חיפוש בגוגל והגעתי ברחבי האתר שלך. זה היה בדיוק מה אני מחפש ומה היה במצב רוח מרומם למצוא מגוון רחב של מאמרים. גם אני אני השקת מגזין חינם בעיירה קטנה בפלורידה, רציתי להיות כמו תושייה ככל האפשר אך שהם עדיין יוכלו לספק קצת תוכן מעניין, כתוב היטב. האתר שלך יש את כל המשתנים בתערובת. אתר מצוין להכות כל ההערות במיון בקנה מידה של דבר.

מו מונטנה
פלורידה, ארה

סעיף נושאים

 
זכויות יוצרים © 2005 - מאת לארי Lim, סינגפור - ספריית מנוע החיפוש של מאמר ב- ArticleSphere.com™
כל הזכויות שמורות ברחבי העולם. כל הסימנים המסחריים Servicemarks הם המאפיינים הבעלים.
ArabicBulgarianCatalanChinese (Simplified)Chinese (Traditional)CzechDanishDutchEnglishEstonianFinnishFrenchGermanGreekHaitian CreoleHebrewHindiHungarianIndonesianItalianJapaneseKoreanLatvianLithuanianNorwegianPersianPolishPortugueseRomanianRussianSlovakSlovenianSpanishSwedishThaiTurkishUkranianVietnamese