私の所有者移動で (近江) 立ち退き Fraudlent をだったか。

投稿: マイケル ・ ルーニー
今日の燃える熱いサンフランシスコ テナント市場、(近江) 追立てで所有者の移動があまりにも一般的です。サンフランシスコの最近の調査報告は、2012 は市場レート価格と家賃を高めるための口実だったので多くの近江立ち退きを示します。手頃な価格、賃貸料制御リースを持つ居住者のサンフランシスコ、立ち退き通知が悪夢のようなすることができます。移動する必要が、可能性が高い長期滞在から支払うことになる可能性が高い多くのより高い賃貸料および、立ち退きの所有者移動の場合は、プロシージャに実質的には、防衛.

Bigad シャバン最近 NBC ベイエリア調査報告、「[m] 鉱石 8,000 人サンフランシスコでは、過去 4 年間に何百ものこれらの住民の彼らの家から追い出されているよりも可能性があります削除されている不当」よると、(NBC ベイエリア地域調査ユニット。調査の記者 Bigad シャバンを報告します。Nov.10、2016 創刊)、NBC (金曜日 2016 年 11 月 11 日発行) の調査記者数百の転置されたテナントに連絡し、ユニットに家賃何百もの新しい借用者、家主がいた彼らの元の借用者に対して弁解の余地の近江立ち退きを使用して「善意」のレンタル令要件を遵守していないとのみを上げる-トリプル - それらを立ちのかせいたことを明らかにした、インスタンスの 25% の人に話すより多くのドアをノックしました。.

サンフランシスコ家賃令秒 37.9(a)(8) により所有者の移動で立ち退きのための要件が含まれます:「を求める [ing] 誠実に保有を回復する正直な意図と不純な理由なし」。これらの言葉、「善意」「正直な意図」が定義、しかし最終的に冷たいハードの数字を煮詰めるは難しい: 36 ヶ月間、どちらか家主は彼の原則居住としてあなたのスペースを使用する必要がありますまたは彼の家族は、家主が現在も宿るまたは別のユニットの彼の第一次住宅として所有物を得るために求めている建物のあなたのスペースを使用する必要が.

この権利を立ち退かせるにも家主や彼の家族に住む、同等の単位の存在によって制限されますと「[i] 地主の時間通知サービスまたは同等ユニット移動を避けるために、所有物を回復する訴えの提起する場合、t は信仰の欠如の証拠になりません。、またはテナントの交換ユニットを提供しているを避けるために."

最後に、家主や彼の家族がこの 36 ヶ月要件を満たしていない場合、削除したテナントは家主が誠実に行動していなかった反証可能な推定に権利があります。したがって、あなたは家主がプロパティに移動または再高い家賃の物件家主を所有するだけでは、移動の家族を持って計画的に追い出されているサンフランシスコの所有者移動で (近江) 立ち退きされて可能性があります不正です。同様に、あなたは自らの脅威または近江立ち退きの通知の外に移動、再 (なしでそれを提供してあなたに戻ってまず) より高い賃貸料のプロパティを借りるあなたの家主にサンフランシスコ所有者一移動 (臣) 立ち退きされて可能性があります詐欺.

このシリーズの他の記事では、私は不当な立ち退きのため家主と詐欺的な所有者を移動で (近江) 立ち退きの潜在的な救済を訴えることができるかどうかアドレスします。.

著作権 (c) 2016年マイケル ・ ルーニー
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記事のソース: http://www.articlesphere.com

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