Que es la más precisa calculadora de hipotecas revertidas?

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Which Is The Most Accurate Reverse Mortgage Calculator? Que es la más precisa calculadora de hipotecas revertidas? By Expert Author: Robin OBrien Por expertos Autor: Robin obrien \| View Article Summary \| Ver artículo Resumen
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If you're interested in taking out a reverse mortgage you probably want some idea of how much money you could get from your home. Si está interesado en contratar una hipoteca inversa probablemente quiera una idea de cuánto dinero usted puede obtener de su casa. A calculator will give you a pretty good idea, but which one is the most accurate? Una calculadora le dará una buena idea, pero una que es la más correcta? There are many available online but they don't always give you the same figures. Hay muchos disponibles en línea, pero no siempre le dan la misma cifras. Here's an overview of the best of the bunch. He aquí un panorama general de la mejor del grupo.

First off, you should never assume the amounts shown on any reverse mortgage calculator are amounts of cash you'd actually receive. En primer lugar, nunca debe asumir las cantidades que figuran en cualquier calculadora de hipotecas revertidas son cantidades de dinero que usted recibe en realidad. At best, they can give you a very good idea of the amounts and these amounts shouldn't vary too much from the actual cash you would receive. A lo sumo, puede dar una muy buena idea de las cantidades y estas cantidades no debería variar demasiado de la actual en efectivo que reciben.

Four factors are used to determine how much you'd get: your age - the older you (and your partner) are the more you can expect; the value of your home - again, the more valuable it is the more you can expect; what mortgage is still owed on your home - obviously this would be deducted off your home's value, giving you less money; where you live - the amount available varies from county to county with homes in rural areas generally receiving less money than those in urban areas. Hay cuatro factores que se utilizan para determinar cuánto usted obtener: su edad - la edad que usted (y su pareja) son los más que puede esperar, el valor de su casa - de nuevo, el más valioso es el que usted puede esperar más; hipoteca es lo que aún se adeuda en su casa - obviamente, esto sería deducido fuera el valor de su casa, dándole menos dinero, donde usted vive - la cantidad disponible varía de condado a condado, con casas en las zonas rurales en general reciben menos dinero que los de las zonas urbanas .

Before using a calculator you should be aware that there are three main types of reverse mortgage; HECM (FHA or HUD), Home Keeper (Fannie Mae) and Proprietary (Jumbo). Antes de utilizar una calculadora debe tener en cuenta que existen tres principales tipos de hipotecas revertidas; HECM (FHA o HUD), Home Conservador (Fannie Mae) y de propiedad (Jumbo). Both the HECM and Fannie Mae programs are government initiatives and no matter which broker you use, you would in fact be getting exactly the same product. Tanto el HECM y Fannie Mae son las iniciativas gubernamentales y no importa qué corredor que utilice, que de hecho sería conseguir exactamente el mismo producto. However, there are a number of jumbo reverse mortgages available and these programs are set up and run by private companies. Sin embargo, hay una serie de gigantes hipotecas revertidas disponibles y estos programas son creados y administrados por empresas privadas.

Obviously, if you already have an idea that you want a jumbo reverse mortgage, you'd want to use the calculator for that program. Obviamente, si usted ya tiene una idea que se desea que un jumbo hipoteca inversa, usted desea utilizar la calculadora para ese programa. However, if you think you require either a HECM or Fannie Mae you want to use a calculator that would report accurate figures for these two programs. Sin embargo, si usted cree que sea necesaria, o bien uno o Fannie Mae HECM que desea utilizar una calculadora que se informe de cifras exactas para estos dos programas.

For either HECM or Fannie Mae, these most accurate reverse mortgage calculators can be found on AARP or the National Reverse Mortgage Lenders Association (NRMLA) websites. Para cualquiera de HECM o Fannie Mae, la mayoría de estas calculadoras de la hipoteca revertida exacta se puede encontrar en la AARP, o el reverso Nacional Mortgage Lenders Association (NRMLA) sitios web. Having tested both, I found that both gave the same (and accurate) figures for both programs. Después de haber probado tanto, en mi opinión, ambos dieron la misma (y correcta) las cifras de ambos programas. Also, each option was illustrated. Asimismo, se ilustra cada una de las opciones. For instance, you could see how much you'd get if you elected to receive a one-off lump sum or how much you'd get if you chose to receive your money as a line of credit and how much that line of credit would appreciate over 5 and 10 years (for HECM). Por ejemplo, usted podría ver la cantidad de lo que obtienes si eligió para recibir una única suma a tanto alzado o la cantidad que usted obtener si elige recibir su dinero en una línea de crédito y cuánto esa línea de crédito apreciar más de 5 y 10 años (para HECM). There were other figures illustrated and it was easy to compare both programs. Hubo otras figuras ilustrado y es fácil comparar los dos programas.

However, things are not so simple when you're looking at jumbo programs. Sin embargo, las cosas no son tan sencillas cuando estás mirando jumbo programas. When searching for a specific program online, you'll find many brokers are listed, many of which offer various jumbo programs. Durante la búsqueda de un programa específico en línea, usted encontrará muchos corredores se enumeran, muchos de los cuales ofrecen diversos programas de jumbo. However, when you actually use the broker's calculator you typically find that the figures shown relate to HECM and Fannie Mae and, in most cases, the Financial Freedom program. Sin embargo, cuando en realidad el uso de la calculadora corredor habitual encontrar que las cifras indicadas se refieren a HECM y Fannie Mae, y en la mayoría de los casos, el programa de Libertad Financiera. The other programs are not listed. Los otros programas no están listadas.

The Financial Freedom calculator is popularly used because it is the largest jumbo program on the market. La Libertad Financiera calculadora popularmente se usa porque es el mayor programa de gigantes en el mercado. But, I found that the figures illustrated on its calculator differed slightly for the HECM and Fannie programs. Pero, en mi opinión, las cifras que ilustran sobre su calculadora diferían ligeramente de las de Fannie HECM y programas. This could be for a number of reasons eg out of date maximum limits or interest rates. Esto podría ser por una serie de razones por ejemplo, fecha de los límites máximos o los tipos de interés. What, this makes one wonder, is whether the amounts illustrated for the Financial Freedom program were also slightly incorrect. ¿Qué, esto hace que uno se pregunte, es si las cantidades ilustrada para la Libertad Financiera programa fueron también ligeramente incorrecta.

Whichever reverse mortgage calculator you use, be aware that the figures and amounts are only indicative. Cualquiera que sea calculadora de hipotecas revertidas de usar, tenga en cuenta que las cifras y las cantidades son solamente indicativas. You should always speak to a local broker to find accurate amounts that you would actually receive against your home. Usted siempre debe hablar con un agente local para encontrar las cantidades exactas que usted efectivamente contra su casa.

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Follow the links for the AARP and Financial Freedom reverse mortgage calculator and find out more reverse mortgage information to find the best reverse mortgage loan for you. Siga los enlaces para la AARP y la Libertad Financiera calculadora de hipotecas revertidas y encontrar más información de hipotecas revertidas para encontrar el mejor préstamo de hipoteca inversa para usted.

Article Source: http://www.articlesphere.com/Article/Which-Is-The-Most-Accurate-Reverse-Mortgage-Calculator-/157128 Artículo Fuente: http://www.articlesphere.com/Article/Which-Is-The-Most-Accurate-Reverse-Mortgage-Calculator-/157128

Article Submitted: 2008-07-26 | This Article has been viewed 220 times. Artículo Enviado: 2008-07-26 | Este artículo ha sido visto 220 veces.

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