Was mijn eigenaar verplaatsen In (OMI) uitzetting Fraudlent?

Door: Michael Rooney
In het hedendaagse laaiend hete San Francisco huurders markt, eigenaar zet in (OMI) uitzettingen zijn al te vaak. Recente onderzoek rapporten in San Francisco blijkt veel OMI uitzettingen sinds 2012 voorwendselen waren tot verhoging huur tarief marktprijzen. Bent u een ingezetene met betaalbare, huur-gecontroleerde leasebetalingen San Francisco, kan een uitzetting bericht worden nachtmerrie. U zult moeten verplaatsen, waarschijnlijk van een langdurig verblijf, u zal waarschijnlijk veel hogere huur betalen en, in het geval van een verhuizing van de eigenaar in uitzetting is er praktisch geen verdediging aan de procedure.

Volgens Bigad Shaban van recente NBC Bay Area onderzoeksrapport, "[m] erts dan 8.000 mensen in San Francisco over de afgelopen vier jaar, maar honderden die bewoners uit hun huizen zijn verwijderd kunnen zijn ten onrechte verwijderd." (NBC Bay Area Investigative eenheid. Investigative Reporter Bigad Shaban meldt. Voor het eerst gepubliceerd Nov.10, 2016) (gepubliceerd vrijdag, november 11, 2016) In NBC's onderzoek, verslaggevers honderden ontheemde huurders gecontacteerd en klopte op honderden meer deuren om te spreken met de nieuwe huurders, die in 25% van de gevallen bleek dat de verhuurder niet had voldaan aan de eis van de huur Ordinance van "goede trouw" bij het gebruik van de onverdedigbare OMI ontruiming tegen hun voormalige huurders, en slechts hadden uitgezet om te verhogen - zelfs verdrievoudigen - de huur op de eenheid.

Uit hoofde van San Francisco te huur Ordinance sec. 37.9(a)(8), vereisten voor een uitzetting eigenaar bewegen-In omvatten: "proberen [ing] te herstellen van bezit in goede trouw, zonder onderliggende redenen en met eerlijke bedoeling." Deze woorden, "goede trouw" en "eerlijke bedoeling," zijn moeilijk te definiëren, maar uiteindelijk neer op koude harde cijfers: voor 36 maanden, moet ofwel de verhuurder uw ruimte gebruiken als beginsel verblijfplaats, of zijn familie moet gebruiken uw ruimte in een gebouw waar de verhuurder ook momenteel aanwezig is of tracht te krijgen van bezit in een andere eenheid als zijn hoofdverblijfplaats.

Dit recht op het weghalen wordt ook beperkt door de aanwezigheid van vergelijkbare eenheden voor de verhuurder of zijn familie te wonen, en "[i] t zullen bewijs van een gebrek aan goede trouw als een verhuurder keer de service van de aankondiging of van de indiening van een actie om te herstellen van bezit, om te voorkomen dat een vergelijkbare eenheid te betreden , of om te voorkomen dat het aanbieden van een huurder een vervangingsapparaat."

Tot slot, als de verhuurder of zijn familie - niet voldoen aan deze eis van 36 maanden, weggehaalde huurders hebben recht op het weerlegbaar vermoeden dat de verhuurder had niet goeder trouw gehandeld. Dus, als u hebt gezet op de basis dat uw verhuurder van plan om te verhuizen naar de eigenschap of het hebben van zijn familie in, alleen verplaatsen naar de verhuurder opnieuw huren het pand voor hogere huurprijzen, hebben uw San Francisco eigenaar verplaatsen In (OMI) ontruiming kan zijn frauduleuze. Ook als u vrijwillig verhuisd op de bedreiging of bericht van een uitzetting OMI, kan alleen als u wilt dat uw verhuurder opnieuw huren het pand voor hogere huurprijzen (zonder het aanbieden van het terug naar u eerst), uw San Francisco eigenaar verplaatsen In (OMI) ontruiming zijn frauduleuze.

In andere artikelen in deze serie, zal ik ingaan of u uw verhuurder voor onrechtmatige uitzetting en de mogelijke remedies voor frauduleuze eigenaar verplaatsen In (OMI) uitzettingen aanklagen kan.

Copyright (c) 2016 Michael Rooney
laden...
Auteur:
Artikel Bron: http://www.articlesphere.com

Gerelateerde artikels in juridische


Mensen die geïnteresseerd zijn in het bovenstaande artikel zijn ook geïnteresseerd in de aanverwante artikelen hieronder:

De Raad van bestuur van Control voor Veenmol in India (BCCI) verloor twee arbitrageprocedures, ingediend door de wereld van de sport van de rendez-vous van M/S (RSW) en Kochi Cricket Pvt. Ltd (KCPL) en awards gedateerd 22.06.2015 werden uitgesproken. Op 16 September 2015, BCCI uitgedaagd beide bovenstaande zei scheidsrechterlijke uitspraken door het indienen van aanvragen overeenkomstig punt 34 van de wet.
Alle soort zaken vergen een zakelijk recht advies aan één einde of andere. Uit de zakelijke relaties om autoritaire nalevingen, fiscale & payroll probleem, werkgelegenheid zaken biedt een functie van dag tot dag van uw bedrijf een groot aantal uitdagingen.
Als u van mening bent heb je een zaak voor onrechtmatige eigenaar verplaatsen In uitzetting, wat kunt u doen? Een inleiding tot een rechtszaak voor onrechtmatig of frauduleus eigenaar verplaatsen in (OMI) uitzetting in San Francisco onder 37.9(a) (8 sec. San Francisco huur Ordinance).
laden...

Meer in juridische

Uitstekend, Larry. Dank u voor het nemen van het nieuwe artikel directory technologieën en waardoor het werk aan de max. Ik moedig iedereen om bij te dragen en regelmatig bij te dragen. Ik kan getuigen van het feit dat deze site al een sterke directory in een veld van vele is. Kudos to Larry!

Matthew C. Keegan
De schrijver van het artikel

 

Ik vind het een genot om te gebruiken als een auteur en een uitgever. Het staat vol met leuke kleine verrassingen, waardoor het hele proces van het schrijven, lezen en publiceren van artikelen een volledige genot. Dit is een die komt uit tops, en slaat de rest handen naar beneden.

Eric Garner
Gedelegeerd bestuurder
ManageTrainLearn

 

Ik deed een googleonderzoek en kwam over uw site. Het was precies wat ik zocht en was opgetogen te vinden die een breed scala aan artikelen. Zoals ik ben de lancering van een gratis magazine in een klein stadje in Florida, wilde ik zo vindingrijk mogelijk terwijl nog steeds in staat om sommige inhoud die is interessant en goed geschreven. Uw site heeft alle variabelen in de mix. Uitstekende Site raken van alle notities in de schaal soort spreken.

Mo Montana
Florida, Verenigde Staten

Artikel onderwerpen

 
Copyright © 2005 - door Larry Lim, Singapore - Search Engine folder van het artikel op ArticleSphere.com™
Alle rechten wereldwijd voorbehouden. Alle handelsmerken en servicemerken zijn het eigendom van de respectieve eigenaars.
ArabicBulgarianCatalanChinese (Simplified)Chinese (Traditional)CzechDanishDutchEnglishEstonianFinnishFrenchGermanGreekHaitian CreoleHebrewHindiHungarianIndonesianItalianJapaneseKoreanLatvianLithuanianNorwegianPersianPolishPortugueseRomanianRussianSlovakSlovenianSpanishSwedishThaiTurkishUkranianVietnamese