Nieruchomości komercyjne (część 1): 12 zakupu kryteria pomyślnie inwestowania w nieruchomości komercyjne

Przez: Chris Lang
Inwestując w komercyjnych nieruchomości jest niezbędne, aby mieć opcje jak najwięcej jak to możliwe; i wtedy decyduje o tym najbardziej korzystne-, który zapewni Ci najlepsze zwrot.

Po wielu latach, udowodniono, że następujące kryteria dwanaście to co większość decyzji nieruchomości komercyjnych inwestycji będzie opierać się na.

Ponieważ istnieje 12 kryteriów we wszystkich, ten segment jest jest podział intoseveral części. W każdym razie to willexplore różne kryteria, które należy wziąć pod uwagę przed podjęciem decyzji na najbardziej odpowiednie nieruchomości komercyjnych dla swojego portfela.

Część 1 obejmie następujące aspekty, przy wyborze nieruchomości:

  • Kaliber najemcy

  • Okres dzierżawy

  • Ostatnich budowy

  • Elastyczna konstrukcja

  • Leasingu struktury

  • Brak konkurencji


Najemcy kaliber i okres dzierżawy

Wyraźnie o stałych najemców korporacyjnych lub rządowych wykonawca, z minimum 5-letnią dzierżawę okres... są dwa klucz elementów udanej inwestycji i zapewnienie silnej ogólnie powrót do nieruchomości. Ale czasami trzeba się zadowalać mniejszych najemców prywatnych; więc upewnij się, że możesz sprawdzić ich rodowód i wyników w przeszłości.

Ostatnich budowy i elastyczna konstrukcja

O nowy budynek będzie oznaczać mniej kosztów konserwacji i pracy dla nieruchomości; i uniknąć konieczności podejmować wszelkie nieoczekiwane uaktualnienia pracy. Plus, to zapewnia Ci hojny amortyzacji podatkowej korzyści także, tak szybko, jak jesteś właścicielem nieruchomości.

Poprzez układ elastyczne, oznacza to, że gdy najemcy opuścić po początkowej dzierżawy... ogólnego układu będzie atrakcyjny dla wielu potencjalnych najemców.

Leasingu struktury i brak konkurencji

Struktury leasingu odnosi się do kwestii, takich jak rodzaj i harmonogram recenzji Wynajem; oraz kto płaci wydatki. A także, do jakiego stopnia najemca jest odpowiedzialny za utrzymanie. Rozumiem, to nie jest pełna lista - po prostu poprzez przykłady.

Jeśli chodzi o braku konkurencji: odnosi się to do liczby podobnych właściwości znajdujące się w okolicy. Jeśli istnieje wiele, to może to mieć niekorzystny wpływ na decyzję zakupu - jak to może stać się trudne do wydania nieruchomości, gdy najemca pozostawia w dół toru. Brak właściwości konkurencyjne, zazwyczaj oznacza dobre wynajem wzrostu i stałą dostawę lokatorów.

Część 2 następuje krótko; i to będzie zawierać wskazówki bardziej pomocne w wyborze najbardziej odpowiedniej nieruchomości komercyjnych inwestycji.
ładowanie...
Autor:
Artykuł Źródło: http://www.articlesphere.com

Pokrewne artykuły w inwestowanie w nieruchomości


Osoby zainteresowane powyższym artykułem są również zainteresowani powiązanych artykułów wymienionych poniżej:

Rząd federalny wprowadziła szereg środków mających na celu ochronę konsumentów i pozbyć się inicjatorzy kredytów hipotecznych nieprofesjonalne lub drapieżne. Jedno z tych działań było stworzenie nowej agencji federalnych, finansowych biura ochrony konsumentów (CFPB). Dodd-Frank Wall Street Reform i Consumer Protection Act z 2010 r. (ustawa Dodd-Frank) ustanowiona CFPB, który został uruchomiony w lipcu 2011.
"Państwo narodu mieszkań: 2011' instrukcja został tylko prezentowane za pośrednictwem wspólnego centrum dla mieszkań badania Harvard University. Powyższe informacje i numery zostały udokumentowane przez Aktualności MSNBC jest przygnębiające, niemniej jednak spojrzeć własne i ustalić, co właśnie one naprawdę wskazują na nieruchomości inwestycje.
Podczas gdy istnieje niesamowite oferty Nieruchomości foreclosures i niespokojnych domach na całym Stany Zjednoczone, te które chcą poszerzyć ich Właściwość inwestowanie imperiów może zdecydować się na patrzeć na nowo opublikowany wykaz "10 najlepszych rynków dla inwestorów nieruchomości według Inman News.
ładowanie...

Więcej w inwestowanie w nieruchomości

Fantastyczny, Larry. Dziękuję za nową technologię artykułu w katalogu i to działało na max. Zachęcam wszystkich do prowadzenia przyczyniając się i przyczyniając się regularnie. Mogę potwierdzić fakt, że ta strona jest juz mocny katalog w polu wielu. Kudos do Larry!

Matthew C. Keegan
Pisarz artykułu

 

Uważam, że radość w użyciu zarówno jako autor i Wydawca. Jest pełna Nicei niespodzianek, które sprawiają, że cały proces pisania, czytania i publikowania artykułów pełna rozkoszy. Jest to jeden, który przyjechał na zewnątrz szczyty i bije pozostałe ręce w dół.

Eric Garner
Dyrektor zarządzający
ManageTrainLearn

 

Nie wyszukiwania Google i natrafiłem witryny. To było dokładnie, czego szukasz i był dumny, aby znaleźć szeroką gamę artykułów. Jak jestem rozpoczęcie bezpłatny magazyn w małym miasteczku na Florydzie, chciałem być jako zaradny, jak to możliwe, a jednocześnie jest w stanie dostarczyć niektóre treści, które są interesujące i dobrze napisany. Twoja witryna zawiera wszystkie zmienne w mix. Doskonałe miejsce uderzenia wszystkie nuty w skali rodzaju speak.

Mo Montana
Florida, USA

Artykuł tematy

 
Copyright © 2005 - przez Lim Larry, Singapur - Artykuł wyszukiwania silnika katalogu ArticleSphere.com™
Wszelkie prawa zastrzeżone na całym świecie. Wszelkie znaki handlowe i Servicemarks są własnością odpowiednich właścicieli.
ArabicBulgarianCatalanChinese (Simplified)Chinese (Traditional)CzechDanishDutchEnglishEstonianFinnishFrenchGermanGreekHaitian CreoleHebrewHindiHungarianIndonesianItalianJapaneseKoreanLatvianLithuanianNorwegianPersianPolishPortugueseRomanianRussianSlovakSlovenianSpanishSwedishThaiTurkishUkranianVietnamese