Os muitos tipos de Bond na construção do contrato

Por: LeeAnne Kunnert
Tipos de contrato de Bond

Empreiteiro licença Bond: Comprar um empreiteiro vínculo licença é quase sempre uma exigência dos contratantes antes que eles são licenciados para trabalhar em projetos de construção. Dependendo das leis no interior do estado, município, cidade ou bairro até um laço de licença de empreiteiro pode ser necessário. Sem o vínculo de licença de empreiteiro necessário no lugar dos contratantes muitas vezes não é possível obter a licença que é necessário para fornecer serviços de construção.

Se o trabalho é realizado e um contratante não tem um vínculo de licença de empreiteiro ou ter expirado... eles vão sentir o impacto sob a forma de sanções, multas, licenças, sendo revogada e nem legal ação. Contratantes são sábios para não realizar qualquer trabalho de construção até terem seus títulos de licença de contrato no lugar. A despesa de não ter isso no lugar poderia afundar um empreiteiro antes que eles sequer têm a chance de obter seu negócio começou.

Garantia de oferta: Projetos de construção nem todos exigem a oferta de títulos. São muitas vezes pediram pelos proprietários do projeto quando o empreiteiro está a licitar um projeto. Propostas financeiras são submetidas aos proprietários de projeto para fornecer uma base de custo para o projeto. Antes de um contrato é inserido os termos de licitação e contrato precisa ser acordado. Muitos proprietários de projeto não premiará o contrato de construção para empreiteiros que não conseguem ter uma garantia de oferta que acompanha o contrato.

Uma garantia de oferta garante que um empreiteiro está entrando em um contrato para a quantidade da oferta original, se o contrato for adjudicado a eles. Seguro garantia garantir contratos são preenchidos com os termos do contrato que é celebrado. Se um contrato é adjudicado o fiador que ofereça garantias de ligação o contratante cumprirá o contrato pelo montante faturado originalmente.

Pagamento Bond: Qualquer empreiteiro buscando os contratos que excederem 100 mil dólares são obrigados sob a lei Federal de Miller a fornecer proprietários de projeto com um pagamento e o desempenho de bond. Isso inclui quaisquer projetos financiados publicamente quando eles incluem alterações ou reparações de edifícios que custou mais de cem mil dólares, bem.

Um vínculo de pagamento é um vínculo que garante que um contratante irá cobrir o custo dos materiais e a folha de pagamento dos subempreiteiros. O vínculo de pagamento impede que o dono do projeto sendo responsável de quaisquer custos, se o contratante não pode pagar. O vínculo de pagamento coloca a responsabilidade final sobre a empresa garantia o vínculo do pagamento de emissão.

Caução: Títulos de desempenho muitas vezes são emparelhados com obrigações de pagamento como ambos protegem os donos do projeto da perda sustentada pelos contratantes não cumprir as suas obrigações. O vínculo de desempenho oferece uma certeza aos proprietários do projeto que o projeto será concluído a nível de desempenho que é afirmado no âmbito do contrato o empreiteiro e o dono do projeto acordar.

Cauções são um tipo de fiança empreiteiros emitidos por fiadores para garantir a proprietários de projeto são cobertos de qualquer inadequação da parte do contratante. Cada tipo de garantia tem critérios que devem ser atendidos antes de elegibilidade do empreiteiro pode ser determinada para a construção de laços. Critérios como o nível de habilidade do empreiteiro, recursos, capacidade de realizar e critérios históricos foram atendidos. Fiadores analisar os candidatos, empreiteiros, situação financeira global, histórico de trabalho, classificação em financiamento e crédito relatório antes da seguro garantia pode ser emitida.
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