Var min ägare flytta i (OMI) vräkning Fraudlent?

Av: Michael Rooney
I dagens flammande heta San Francisco hyresgäster marknaden, ägare drag i (OMI) vräkningar är alltför vanligt. Senaste undersökande rapporter i San Francisco visar många OMI vräkningar sedan 2012 var förespeglingar att öka hyra till ränta marknadspriser. Om du är en San Francisco bosatta med prisvärda, hyra-kontrollerad leasingavgifter, kan en vräkning meddelande vara mardrömslika. Du kommer att behöva flytta, troligen från ett varaktigt uppehållstillstånd, betalar du sannolikt mycket högre hyra och, när det gäller en ägare flytta i vräkning finns praktiskt taget inget försvar att förfarandet.

Enligt Bigad shabans senaste NBC Bay Area undersökande rapport, "[m] malm än 8000 personer i San Francisco har blivit vräkta från sina hem över de senaste fyra åren, men hundratals dessa invånare kan ha varit felaktigt vräkta." (NBC Bay Area undersökande enhet. Undersökande Reporter Bigad Shaban rapporterar. Först publicerad Nov.10, 2016) (publicerad fredag, 11 november, 2016) i NBC: s utredning, reportrar kontaktade hundratals fördrivna hyresgäster och knackade på hundratals fler dörrar till nya hyresgäster, som i 25% av instanser, avslöjade att hyresvärden inte hade iakttagit hyra Ordinance kravet på "god tro" i använda oförsvarligt OMI vräkningen mot sina tidigare hyresgäster och endast hade vräkt dem för att höja - tredubblas - hyran på enheten.

Enligt San Francisco hyra Ordinance sec. 37.9(a)(8), kraven på en ägare inflyttning vräkning innefattar: "söker [ing] återställa besittning i god tro, utan bakomliggande skäl och med ärliga avsikter." Dessa ord, "god tro" och "ärliga uppsåt," är svårt att definiera, men i slutändan koka ner till kalla hårda nummer: i 36 månader, antingen hyresvärden måste använda ditt utrymme som hans princip bostad, eller hans familj måste använda ditt utrymme i en byggnad där hyresvärden också för närvarande bor eller söker att få innehav av en annan enhet som sin primära bostad.

Denna rätt att vräka begränsas också av förekomsten av jämförbara enheter för hyresvärden eller hans familj att bo i, och "[i] t skall bevis på brist på god tro om en hyresvärd gånger delgivning av kallelsen, eller ingivande av en åtgärd för att återställa besittning, för att undvika att flytta till en jämförbar enhet , eller att undvika erbjuder en hyresgäst en utbytesenhet."

Slutligen, om hyresvärden eller dennes familj - inte uppfyller detta krav på 36 månader, avlägsnade hyresgäster har rätt till den motbevisbara presumtionen att hyresvärden inte hade handlat i god tro. Således, om du har blivit vräkt på grund av att din hyresvärd planerade att flytta in i fastigheten eller har hans familj flytta in, bara för att hyresvärden åter hyra fastigheten för högre hyror, din San Francisco ägare flytta i (OMI) vräkning kan ha varit bedräglig. Likaså om du frivilligt flyttat på hot eller meddelande av en OMI vräkning, kan bara för att ha din hyresvärd åter hyra fastigheten för högre hyror (utan ger tillbaka er först), din San Francisco ägare flytta i (OMI) vräkning ha varit bedräglig.

I andra artiklar i denna serie, kommer jag att behandla huruvida du kan stämma din hyresvärd för olovligt vräkning och de potentiella rättsmedel för bedrägliga ägare flytta i (OMI) vräkningar.

Copyright (c) 2016 Michael Rooney
laddar...
Författare:
Artice källa: http://www.articlesphere.com

Relaterade artiklar i juridiska


Intresserade av ovanstående artikel är också intresserade av närliggande artiklar nedan:

Styrelsen för kontrollen för Cricket i Indien (BCCI) förlorade två skiljeförfaranden som arkiveras av M/S Rendezvous sport världen (RSW) och Kochi Cricket Pvt. Ltd (KCPL) och utmärkelser daterad 22.06.2015 var uttalad. Den 16 September 2015 BCCI utmanas både ovan sade skiljedomar genom att lämna in ansökningar enligt avsnitt 34 i lagen.
Alla slags affärer kommer att kräva en lag rådgivning vid ett slutet eller andra. Från handelsfartyg relationer för att auktoritära överensstämmelse, skatt & lönelistan problem, sysselsättningsfrågor ger en dag till dag funktion av ditt företag en myriad av utmaningar.
Om du tror att du har ett fall för olovligt ägare flytta i vräkning, vad kan du göra? En introduktion till en rättegång för olovligt eller bedrägliga ägare inflyttning (OMI) vräkning i San Francisco under San Francisco hyra Ordinance sec. 37.9(a) (8).
laddar...

Mer i juridiska

Utmärkt, Larry. Tack för att ta den nya artikel directory tekniken och få det att fungera till max. Jag uppmanar alla att hålla bidrar och bidrar regelbundet. Jag kan intyga att det faktum att denna webbplats är redan en stark katalog i ett fält av många. Kudos till Larry!

Matthew C. Keegan
Artikel författare

 

Jag tycker att det är en fröjd att använda både som författare och förläggare. Det är fullt av trevliga små överraskningar som gör hela processen att skriva, läsa och publicera artiklar en fullständig glädje. Detta är en som kommer ut toppar och slår resten fällt.

Eric Garner
Verkställande direktör
ManageTrainLearn

 

Jag gjorde en Google-sökning och kom över din webbplats. Det var precis vad jag letade efter och var upprymd att hitta ett så brett utbud av artiklar. Som jag lanserar en gratis tidning i en liten stad i Florida, ville jag vara så påhittig som möjligt samtidigt som de kan ge vissa innehåll som är intressant och välskriven. Din webbplats har alla variabler i mixen. Utmärkt plats att träffa alla anteckningar i den skala slags speak.

Mo Montana
Florida, USA

Artikel ämnen

 
Copyright © 2005 - av Larry Lim, Singapore - artikel Search Engine Directory på ArticleSphere.com™
Alla rättigheter reserverade över hela världen. Alla varumärken och Servicemarks tillhör respektive ägare.
ArabicBulgarianCatalanChinese (Simplified)Chinese (Traditional)CzechDanishDutchEnglishEstonianFinnishFrenchGermanGreekHaitian CreoleHebrewHindiHungarianIndonesianItalianJapaneseKoreanLatvianLithuanianNorwegianPersianPolishPortugueseRomanianRussianSlovakSlovenianSpanishSwedishThaiTurkishUkranianVietnamese