Був мій Fraudlent виселення власник рухатися в (OMI)?

За: Майкл Руні
У сьогоднішньому палаючий гарячої ринку орендарів Сан-Франциско, власник рухатися в виселення (OMI) є досить звичним. Недавній доповіді про результати розслідувань в Сан-Франциско вказують багато OMI виселень, оскільки 2012 були приводом для підвищення орендної плати до ринкової ставки ціни. Якщо ви житель з доступних, контрольованої оренду лізингових платежів Сан-Франциско, виселення повідомлення може бути кошмарною. У вас буде рухатися, швидше за все від тривалого мешкання, ви швидше за все платити набагато вище орендної плати та, у разі власник переїзду в виселення там практично не є обороною до процедури.

Відповідно до Bigad Шабан останні NBC Bay Area слідчого доповіді, "[m] руди, ніж 8000 чоловік в Сан-Франциско були виселені зі своїх будинків за останні чотири роки, але сотні тих мешканців може мати були незаконно виселити." (NBC Bay слідчі одиниця площі. Слідчі репортер Bigad Шабан звіти. Спочатку опубліковано Nov.10, 2016) (Опубліковано п'ятниця, 11 листопада 2016) в NBC розслідування, журналістам зв'язався сотні переміщених орендарів і постукав у сотні більше дверей поговорити з нових орендарів, які в 25% випадків, показало, що орендодавця не виконали орендувати Указу вимога "доброї волі" у використанні безнадійності OMI виселення проти своїх колишніх мешканців і тільки було виселено їх, щоб підняти - навіть потроїти - оренда на одиницю.

Відповідно до Указу оренда Сан-Франциско SEC. 37.9(a)(8), вимоги для власника переходимо в систему виселення включають в себе: "прагнуть [я] відновити володіння в дусі доброї волі, без прихованих причин і з чесними намірами." Ці слова "доброї волі" та "чесний наміри," є важко визначити, але врешті-решт зводяться до холодного жорсткого чисел: 36 місяців, у будь-якому орендодавця як слід використовувати ваше простір його принцип проживання, або його родини необхідно використовувати свій простір в будинку, де орендодавця також нині мешкає або прагне опанувати іншу одиницю як свою основну резиденцію.

Це право виселити також обмежена наявність порівнянних одиниць для орендодавця або його родині жити в, і "[i] t повинна бути свідчить про відсутність сумлінності, якщо орендодавцем рази службу повідомлення або подачі дія відновити володіння, таким чином, щоб уникнути рухається в порівнянних блок , або щоб уникнути, пропонуючи орендаря товару."

Нарешті, якщо орендодавця, ані його родина - відповідає цій вимозі 36-місячний, вилученого орендарів мають право Спростовувана припущення, що господар не діяли в дусі доброї волі. Таким чином, якщо ви були виселені на тій підставі, що орендодавцем заплановано перемістити в майна або його сім'ї, рухатися в, тільки, щоб орендодавець повторно оренду майна для вище орендної плати, Сан-Франциско власник рухатися в (OMI) виселення могло бути шахрайських. Аналогічним чином, якщо ви добровільно переїхали щодо загрози або повідомлення про OMI виселення, тільки, щоб орендодавцем повторно оренду майна для вище орендної плати (без пропозицію його назад до вас першим), Сан-Франциско власник рухатися в (OMI) виселення могло бути шахрайських.

В інші статті в цій серії я зупинюся чи можуть пред'явити позов орендодавцем за протиправні виселення та потенційний засоби для шахрайських виселення власник рухатися в (OMI).

Copyright (c) 2016 Майкл Руні
завантаження...
Автор:
Цією статтею джерело: http://www.articlesphere.com

Схожі статті в юридичних


Люди, зацікавлені у наведеній вище статті також зацікавлені у відповідних статей, перерахованих нижче:

Правління контролю для крикету в Індії (BCCI) втратили двох арбітражний розгляд, поданої до світу спорту Рандеву М/С (RSW) і Кочі крикет Pvt. Лтд (KCPL) і нагороди від 22.06.2015 були виражені. На 16 вересня 2015 року BCCI виклик обох вище сказав арбітражу нагороди шляхом подачі заявок під розділ 34 закону.
Всі роди бізнес вимагатиме бізнес закону консультацій на одному кінці, або інші. Від торгового відносини в порядку до авторитарних Фондом регулятивних вимог, податкового & заробітної плати проблему, з питань працевлаштування повсякденних функції вашого бізнесу надає безліч проблем.
Якщо ви вважаєте, що у вас є випадок за протиправні власник рухатися в виселення, що можна зробити? Введення в судовий позов про протиправну або шахрайських власник рухатися в виселення (OMI) в Сан-Франциско під Сан-Франциско прокат Указу SEC. 37.9(a) (8).
завантаження...

Більше у правових

Відмінна, Ларрі. Дякуємо вам за прийняття нової технології статті каталогу і змусити його працювати для Макс. Я закликаю всіх тримати підтримку та сприяння регулярно. Я можу підтвердити те, що цей сайт вже сильним каталогу в полі з багатьох. Слава до Ларрі!

Matthew C. Keegan
Стаття письменник

 

Я вважаю, що це радість, щоб використовувати і в якості автора та видавця. Це повна nice мало сюрпризів, які роблять весь процес написання, читання і публікація статей повної захоплення. Це одне, що виходить від пляшок і б'є інших руки вниз.

Eric Garner
Керуючий директор
ManageTrainLearn

 

Я зробив пошук Google і натрапив на ваш сайт. Це було саме те, що я шукав і була у захваті, щоб знайти такий широкий спектр статті. Як я почав безкоштовний журнал в маленькому містечку у Флориді, я хотів бути винахідливі, як можливо, поки ще в змозі забезпечити певний вміст, що є цікава і добре написана. Ваш сайт має всі змінні в міксі. Відмінний сайт попадання всіх приміток в масштабі як кажуть.

Mo Montana
Флорида, США

Теми статей

 
Copyright © 2005 - на Ларрі ЛІМ, Сінгапур - статті каталог пошук двигун в ArticleSphere.com™
Всі права захищені по всьому світу. Всі торгові марки і знаки обслуговування, є власністю відповідних власників.
ArabicBulgarianCatalanChinese (Simplified)Chinese (Traditional)CzechDanishDutchEnglishEstonianFinnishFrenchGermanGreekHaitian CreoleHebrewHindiHungarianIndonesianItalianJapaneseKoreanLatvianLithuanianNorwegianPersianPolishPortugueseRomanianRussianSlovakSlovenianSpanishSwedishThaiTurkishUkranianVietnamese