是我主人移動在 (OMI) 驅逐 Fraudlent 嗎?

由: 邁克爾 · 魯尼
在今天的燃燒熱三藩市租戶市場,擁有者移動 (OMI) 遷離是司空見慣的。最近的調查報告,在三藩市表明許多 OMI 驅逐因為 2012年增加租金與市場利率價格的藉口。如果你是居民負擔得起,租金控制租賃付款額與三藩市,搬遷通知可以是夢魘。你將不得不移動,可能從長期居住的地方,你將有可能支付更高的租金,還有,在擁有者移動被驅逐的情況下幾乎沒有防禦的程式.

根據 Bigad 沙班最近 NBC 灣地區調查報告,"[m] 礦石比在三藩市的 8000 人被逐出家園在過去的四年,但數百名居民可能會被錯誤地驅逐。"(NBC 灣地區調查單位。調查記者 Bigad 沙班報告。首次出版 Nov.10,2016年) NBC (公佈星期五 2016 年 11 月 11 日) 在調查中,記者聯繫了數以百計的遷出的住戶和敲更多門說話新租戶,25%的情況下,顯示,房東沒有遵守"誠信"在使用反對他們以前的房客站不住腳的 OMI 驅逐的地租條例要求,只有趕走了他們提高-甚至三倍-數百單位的租金.

根據三藩市地租條例 》 秒 37.9(a)(8),擁有者移動在驅逐所需經費包括:"尋求 [ing] 收回在誠信,無不可告人的原因,誠實意圖"。這些詞,"誠信"和"誠實意圖,"很難定義,但最終都歸結到冷硬的數位︰ 36 個月,要麼房東必須使用您的共用空間為原則住所或他的家人必須使用您的共用空間建設房東也目前居住或正在尋求獲得另一個單位作為他主要的居住地擁有.

此權驅逐也有限的可比較的單位,業主和他的家人住在存在和"[i] t 應誠信缺失的證據,如果房東次送達通知書或採取行動收回,以避免進入相若單位備案或避免將租客提供部件更換."

最後,如果房東或他的家人不能滿足這 36 個月的規定,被驅逐的租戶有權推定,房東當初不是誠信。因此,如果你有被趕了出來在你的房東打算移動到的屬性或有家人搬進來,不僅要重新租房為更高的租金,房東的基礎上你三藩市擁有者移動在 (OMI) 驅逐可能是欺詐。同樣,如果你自願搬威脅或 OMI 搬遷通知的僅有你的房東重新租租金較高的屬性 (不提供它回到你第一次),你三藩市擁有者移動在 (OMI) 驅逐可能是欺詐.

在本系列其他文章,解決是否你可以起訴你的房東為不法驅逐和欺詐的擁有者移動在 (OMI) 驅逐潛在補救方法.

版權所有 (c) 2016年邁克爾 · 魯尼
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如果你認為你有一例為不法業主移動在遷離,你可以做什麼?導論訴訟為不法或有欺詐成分的擁有者移動 (OMI) 被驅逐在三藩市三藩市地租條例 》 秒 37.9(a) (8 下).
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