條款球形徽標
 
主要條款類別

 替代藥
 藝術和招待
 Automotives
 秀麗
 商業
 通信
 計算機和技術
 疾病和病症
 財務
 食物和飲料
 健康和健身
 家和系列
 家根據商業
 保險
 互聯網和電子商務
 合法
 新聞和社團
 寵物和動物
 產品覆核
 不動產
 重新創建和體育運動
 參考和教育
 自我改善
 購物
 旅行和休閒
 婦女健康和健身
 婦女利息和問題
 工作在家
 寫和告訴
 全部511個類別
 
「不動產的評估」條款
 條款目錄在家 不動產的 不動產的評估

估計與估價: 如何估計您的家的值

由Expert・Author : 約翰西方
視圖彙總 & 提交: 2008-02-21 & 詞數: 467個詞
約翰西方
當有不同的途徑到估計值時,估計您的家的值可以是混淆的。 下面是被估計的和被估價的值細分,并且如何他們可以影響您的價目表價格和您的家的市價。

被估計的值:

被估計的值是在家嚴格安置的值由城鎮的審核員為稅目的和使用創建和逐漸培養城鎮的稅收入。 一個整個城鎮逐年將估計帶有將理想地調查許多屬性用不同的鄰里并且查看最近銷售額的一個具有資格的小組取決於的值。 被計算的稅率根據所有城鎮屬性的聯合的被估計的值。 此被估計的值在您的城鎮和鄰里應該理想地反射屬性的去的市值。 但,當在他們的轄區要求估稅員每年時確定屬性的值,沒有要求他們調整那些屬性的被估計的值反射市值。 並且,另外城鎮的可能有確定被估計的值,這樣的不同的參數它是可能的被估計的值不會反射家的真的市值。 在這種情況下,唯一的方式更好確定可能的財產您的家將安排它被估價。

被估價的值:

評估人將完成一個報表關於您的家確定它是值。 這稱評估。 在情形,其中您要求為貸款使用家或其他不動產作為安全,貸款人將要求一個被確認的評估確信,屬性為它借至少的金額將出售。 同樣,評估是一個準確方式確定您的家的市值。

評估人通常將使用途徑的組合準確確定您的家的一個公平和當前值。市場途徑,是一個方法,藉以評估人將比較最近被出售的,相似的屬性,并且做調整在主題屬性和它之間是comparables。費用途徑是方法,其中評估人將確定費用重建在考慮中的屬性。 最後,收入途徑是與收入生產的屬性關連的方法。 它根據分開一個家庭值是收入流現值屬性是能生產,當開發對它時是最高和最佳的使用的原理。 淨經營收入從屬性大寫到值由一種適當的方法和費率。 通常,評估人將使用結果的組合從所有三這些方法完成您的家庭評估。

如此,在您假設之前,您的家的被估計的值是一個公平的表示它是市值,考慮雇用評估人看一看更好的到當前財產您的家。
關於作者或作者生物

約翰西部是一個地產商帶有專門技術在拉斯維加斯不動產的市場上。 對於北部拉斯維加斯不動產的列表或信息關於其他難以置信的LA地區,約翰歡迎機會協助解決您。

條款來源: http://www.articlesphere.com/Article/Assessed-vs-Appraised--How-to-Estimate-the-Value-of-Your-Home/126273

關於此條款的備注


「不動產的評估」更涉及條款

 

如下所示更多條款與上述條款有關從「不動產的評估」條款類別。

居於對上述條款感興趣「被估計與估價: 如何估計您的家的值」也感興趣對如下所示的相關條款:

今天,購房者和賣主經常淹沒帶有信息從各種各樣的來源。 查找對一個簡單問題的一個答復是有時非常困難的。 例如,出來的一個問題頻繁地是如何是值的一家庭確定? 短的答復是有幾個不同的途徑。 一個途徑將尋找評估。
有故意地要求評估人降低值的有些貸款人,因為他們感覺後者使用了不是合法甚至comps的壞comps didn ’ t存在。 評估人必須然後再做評估,在之後值出來是低預期由貸款人。
搜索正確的公寓租金是一項艱鉅的任務。 在它介入的障礙可以由自由公寓定位器服務供應商, apartmentreview.net解除。 它做移動經驗一宜人,高效和有效一個。
部分我們談論獲得一個評估的重要性為的1 rehabbed家庭我們想要出售。 部分2我們討論是否租賃資產選項為此屬性是合適的和如何完成修復。
言您有您幾乎完成了rehabbing的一個屬性。 您考慮放置它在市場,但有關於美學和市值的問題。 如何您去旅行評估?
HUD映射市場調查和評估準備,認購的進程的部分為提供經費給多家庭住房由HUD提供了。 HUD (或FHA提供的提供經費-聯邦國內行政)是財務的一個有意義的部分為多家庭屬性。
評估可以被定義作為進程或開發值選項方法,此估價是確定的根據可能被出售在公開市場的財產市場值。 首先你需要知道評估方法和其進程的ABC ’ s。
條款目錄在家 不動產的 不動產的評估

不能查找什麼您尋找? 嘗試Google搜索!
(搜索在26種語言: 英語,西班牙語,法國,日語,阿拉伯,意大利語,德語,
簡化的漢語,中國傳統,荷蘭語,韓文,葡萄牙語,俄語,希臘語,塞爾維亞人
斯洛伐克語、希伯來語、瑞典、羅馬尼亞語、波蘭語,挪威,芬蘭語,丹麥語,捷克語,克羅地亞,保加利亞語)
 
 
複製權© 2005年- 拉里・Lim,新加坡-條款搜索引擎目錄在ArticleSphere.com ™
版权所有全世界。 所有商標和Servicemarks是各自責任人的屬性。
模板設計由Internet Marketing新加坡 & 互聯網營銷 & 新加坡分類了
English