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「房地產鑒定人」條款
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膨脹的評估在Cali的減重程序去

Expert ・ Author : 李・卡梅倫
視圖彙總 & 提交: 2007-10-16 & 詞數: 707個詞
李・卡梅倫
因為美國人注意他們的不動產市場出故障,并且朋友阻止,許多問什麼出了錯? 最近地,當草擬他們的報表時,聚光燈搖擺了對過度膨脹的評估和在評估人的內在的壓「擊中編號」。 此月,加利福尼亞是在通過法案的第一個狀態之中使這些肥胖評估非法。

擊中編號

一位房地產鑒定人是觀點,估計,并且它有很多重量當談到您的抵押。 實際上,評估是貸款人能合法接受,當計算您的抵押時市值的唯一的估計。

最近地,評估人是相當聲音的關於感覺壓請產生超出被充塞的屬性估價到貸款人。 10月研究之前進行的2007國民評估調查發現了評估人毛氈壓的90%膨脹屬性估價為了鼓勵交易經歷。 發現表示從公司的2003調查的一個35%增量。 有時壓是公開的。 由許多帳戶,它變得標準為了貸款人能告訴評估人他們想要房子被重視在的金額,在他們甚而收縮了他們之前。 消息是: 產生我此價格否則您沒獲得工作。

金額貸款人希望評估人「擊中」能反射與家無關的值的任何數量的事情。 Lenders可能實際上彎曲從不管家的實際值希望評估符合或驅動採購員的聘用的房地產開發商迫使。 他們可能也彎曲從想要貸款高於他們合格為為了支付信用卡負債的採購員迫使,更新或採取行程。

但是,如果大家從愉快的交易出來,有什么问题?

當市場上漲時,一個膨脹的評估非常沒有重要-值將不可避免地追上。 即然安置值終止上升,并且利率上升,一切是不同的。 對於購房者,膨脹的評估部分是由於在回贖權的取消的上升責備。 熟悉採取沒有下來付款貸款他們的許多房主不可能買得起現在無法付付款并且是鎖著的在重新貸款比賽外面。 支付太多不知道審閱重新貸款的進程只查找的人他們的家比他們實際上值千位美元較少欠對此。 不僅他們備鞍以多餘的負債,但是他們是有丟失他們的家的危險,如果他們已經沒有。

房子仍然仅值什麼某人將支付它。 一位高房地產鑒定人比它值得不做相當更多價值的一個房子,但是一個過度膨脹的家庭值可能導致別的。 如果多個膨脹的評估推進區的銷售價格,它可能有人工地驅動市場的雪球作用。 你好住房泡影。

評估行業說然而它不是由於它責備是迷失工作情況和懇求以政府走進來和保護他們免受借貸和抵押行業的脅迫的運作。 加利福尼亞最近注意了購買權,通過票據SB223此月,使它非法為了任何人能迫使評估人到捏造一個家庭估價。 票據也使非法為了評估人能弄虛評估。 因此在加利福尼亞,末日「擊中編號」或得出預先確定的結論,當確定房子值時有希望地到了。 然而情况仍未明,如果國家(地區)的其餘將仿效別人。

不管您居住的地方,您應該通過採取一些予防步驟保護自己,在您採購家或簽署抵押之前:

首先,確定您處理有好名譽的貸款人

有家的市值的想法您希望採購

您能甚而雇用您自己的評估人,雖然它將花費您在$300和$600之間

請求評估的複製,在您關閉之前-法律有資格您發現它。 覆核本文發現它是否準確地描述您採購的家

獲得在您的小組的一個確實好地產商
關於生物作者或作者

寫由文字小組在Watson Realty Corporation,奧蘭多房地產專家在奧蘭多FL與李・卡梅倫聯繫瞭解更多關於保持您的評估人誠實或者現在搜索家www.leecameronrealtor.com

條款來源: http://www.articlesphere.com/Article/Bloated-Appraisals-Go-On-Weight-Loss-Program-In-Cali/107841

關於此條款的備注


更「房地產鑒定人」涉及條款

 

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今天,購房者和賣主經常淹沒與從各種各樣的來源的信息。 查找對一個簡單的問題的一個回答是有時非常困難的。 例如,出來的一個問題頻繁地是如何是被確定的家的值? 短的答復是有幾個不同的途徑。 一個途徑將尋找評估。
有故意地要求評估人降低值的有些貸款人,因為他們感覺後者使用了不是合法甚至comps的壞comps didn ’ t存在。 評估人必須然後再做評估,在之後值出來是低正如所料由貸款人。
搜索正確的公寓租金是一項艱鉅的任務。 在它介入的障礙可以由自由公寓定位器服務供應商, apartmentreview.net解除。 它做移動經驗一宜人,高效和有效一個。
在第1部分我們談論了獲得我們想要出售的rehabbed家的一個評估的重要性。 在第2部分我們討論租賃資產選項是否為此屬性是合適的和如何完成修復。
說您有您幾乎完成rehabbing的一個屬性。 您考慮放置它在市場,但是有關於美學和市值的問題。 您如何去旅行評估?
HUD映射市場調查和評估準備,認購的進程的部分提供經費給的多家庭住房由HUD提供了。 HUD (或FHA提供的提供經費-聯邦國內行政)是財務的一個有意義的部分多家庭屬性的。
評估可以被定義作為進程或開發值選項方法,此估價是確定的根據可能被出售在開放的市場上的財產市場值。 首先一需要知道評估方法和其進程的ABC ’ s。
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