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「不動產的」條款
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從租借人的市場的消費者福利

由Expert・Author : 史蒂文Lohrenz
視圖彙總 & 提交: 2008-07-17 & 詞數: 647個詞
史蒂文Lohrenz
消費者越來越認為至少為現在他們比採購是好財務租賃。 這一定是啟運從過去,當多數消費者意識到時最佳的財務選項是採購而不是租賃,以便他們的貨幣將去往創建產權在家。

然而今天那不再是實際情形。 當租金在許多地點時繼續上升,消費者是仍然查找他們經常能為較少貨幣租賃比什麼他們在一個可比較的屬性會支付月度抵押付款。 在某些情況下,租借人能保存在40%和50%之間通過租賃而不是採購。

其中一個此的原因那在那些地點,特性值相當陡峭地上升了。 今天,奪走那些家,无需閃亮的採購員發現他們必須現在出售。 問題? 他們需要出售家以他們採購他們二年前收回平衡他們在抵押欠的價格。 租借人比家值得不是願意支付更多貨幣。

能在抵押合格的租借人不感覺,好像他們獲得足够的家為他們的貨幣,特別是當他們可以經常租賃一個可比較甚至更大的家為較少貨幣時。

由於轉移的市場,許多專家是快速指出今天市場不再是賣主的市場,并且它實際上不是採購員的市場。 反而,它成為更多租借人的市場。

租借人在採購也暫掛,因為他們不相信房價到達了他們的最低的點。 他們的主要關心是他們採購的家是否今天將值得什麼他們從現在起支付它六個月。 他們感覺它它慎密的much more支付租金幾個更多月和發現何處房產市場在採購家之前將去。 其他租借人關注即將發布的颶風季節。 很少人忘記二年的颶風季節前那摧殘了許多家。 在那些區,房主,特別是那些沒有保險,有收回。

當那裡那些區是出租的房地產時缺乏,在其他房主認可了出售他們的家的prudency等待。 他們是沉默現在出售他們的房子,當它似乎明智對觀望時,當市場將穩定或整理。 在某些情況下,房主租賃他們的家對租借人大量等待利用機會。 您在家甚而看出租符號待售。 在這些情況下,租借人接受事實家一定總準備好和可用的為陳列,他們仍然看租賃這些家的福利作為相當它價值。

在翻轉家快速利潤潛在嘗試到達的想成為的投資者也發現它有更多道理現在租賃他們的屬性而不是嘗試到出售他們。 在某些情況下,投資者是發現他們沒簡單有任何其他選項,當他們必須每個月時滿足抵押付款并且無法出售他們的屬性。 在某些情況下,這意味租賃屬性困惑不解,創建負現金流量。

實際上,此情形的非常成為房東在某些小生境市場上是查找他們必須削減租金為了創建甚而小量的現金流量問題。 他們實際上需要的這些投資者迅速發現立即租賃困惑不解比最好的等待幾個月嘗試和獲得相當數量租金。 雖然房東經常是顛倒的在大多這些屬性,租賃他們至少暫時被證明是最安全的方法。
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條款來源: http://www.articlesphere.com/Article/Consumers-Benefit-from-a-Renter-s-Market/155725

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