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「不動產的評估」條款
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HUD映射市場調查和評估

由Expert・Author : 帕特里克OConnor
視圖彙總 & 提交: 2008-04-22 & 詞數: 594個詞
帕特里克OConnor
HUD映射市場調查和評估準備,認購的進程的部分為提供經費給多家庭住房由HUD提供了。 HUD (或FHA提供的提供經費-聯邦國內行政)是財務的一個有意義的部分為多家庭屬性。 這包括現有的屬性和建議的公寓。 當HUD財務的non-recourse方面是有吸引力的時,一些公寓投資者勉強尋找HUD提供經費由於故事關於延長的期間結束HUD貸款。 HUD是一個首字母縮略詞為住房和都市發展,美國政府的部門。 映射是一個首字母縮略詞為多家庭加速的處理。

HUD ’ s映射程序被實施加快HUD 221 d 4借的程序為既有與提議多家庭。 公寓開發員特殊讚賞HUD財務的non-recourse方面。 他們也讚賞相對高級槓桿作用可能帶有HUD財務。 一些不動產的投資者和抵押估價人成為醒悟帶有時間必要完成HUD財務事務處理。 由於他們有一個非常不讚同的經驗從前,他們是不願意考慮尋找HUD財務。 因為HUD借款申請進程大量,更改了這是不幸的。 他們高興與non-recourse提供,利率,貸款重視定量和攤銷期間。 傳統銀行貸款為貸款的術語要求充分的依賴。 輸送管道貸款人吸收了HUD早先為服務的多家庭借貸的部分。 然而,需時結束貸款使它不切實際為許多事務處理。 在一個有限時期必須完成財務為購買與高級把握。 結果為不及時的closing公寓購買可能包括定金一個有吸引力的投資機會的損失和損失。

HUD映射校正進程安排借戶在提交應用之前獲得和組織所有說明文件。 早先應用程序進程被分裂了成幾個階段。 被擴大的此分枝的途徑時候審批和結束一筆HUD公寓貸款。 一旦HUD映射校正了完全應用,并且它被提交了,局部HUD辦公室有30日覆核和接受或者拒绝申請。 映射應用程序進程改進了需時獲得資助為HUD公寓貸款。

市場調查和評估為HUD映射是類似的在概念於其他市場調查和評估。 許多貸款人有特定標準為進行評估和市場調查。 評估人和市場分析家一貫地一般執行訂婚與貸款人的標準。 然而,它是不太可能的貸款closing被延遲的歸結於技術失察在符合貸款人評估或市場調查指令。 然而在HUD映射,有許多詳細標準。 嚴格的遵照這些標準是必須的。 到HUD標準需要準確和完全緊持。 最終批准貸款不會獲得,直到所有問題關於評估和或市場調查被解決了。

O'Connor和關聯準備4,000個評估和市場調查為公寓。 許多這些與HUD財務一道準備。

O ’康納和關聯是最大的獨立評估固定在西南美國并且有40個全職職員全時提供估價和市場調查分配。 他們的專門技術包括HUD映射市場調查和評估, HUD標記到市場調查, HUD租金可比性市場調查,可行性研究,重視不動產,企業個人財產、企業估價、企業採購價格分配,估價為財產稅分配,部分利息估價、財產稅估價、專家證人證詞和估價為譴責。
關於作者或作者生物

O'Connor和關聯是投資屬性咨詢服務一個國家外部軟件包括費用離析研究,市場調查為呼籲您的財產稅打翻并且欺騙在哈里斯、租賃資產跟蹤,部分利息估價,不動產咨詢,商業不動產的評估和贈與稅估價。

我們的評估人是能幹估價實際上屬性的所有類型包括地產、鄰里購物中心、大商店、保齡球場、汽車旅館、活動房屋、自存部件、養老院、多家庭住房、電影院、獸醫診所、唯一承租人零售中心、殯儀館、酒吧、遊樂園、醫院、學校、夜總會、公寓和醫療設施。

條款來源: http://www.articlesphere.com/Article/HUD-MAP-Market-Studies-and-Appraisals/135440

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有許多原因獲得一個不動產的評估。 最公用的原因獲取評估是結算莊園。 當死亡發生時,稅務機關經常需要不動產的評估為了設立不動產或屬性的值。
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