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「商業不動產」條款
 條款目錄 房地產 商業不動產

商業不動產投資的更加綠色的端

Expert ・ Author : 伊萊恩VonCannon
視圖彙總 & 提交: 2007-12-06 & 詞數: 825個詞
伊萊恩VonCannon
綠色大廈和房地產是下件大事情,沒有,因為它是時髦的,但是,因為去的綠色是聰明,負責和必要的。 商業不動產投資者和建造者在遠期的不動產市場上必須考慮去的綠色的值為了競爭。

增加您的與能承受的商業大廈的利潤

在2007個綠色大廈運作贏得聲望以加速的速率。 環境問題的美國知覺更改了,并且大廈、生活和工作綠色的財政津貼變得有吸引力對住宅和商業不動產投資者。 綠色設計聚光各種各樣的環境和人類健康關心。

-對的暴露的減少含毒物材料
-不可更新的能源和材料的保護
-大廈的生態學影響的低估
-可再造能源和被回收的或地球友好材料的利用率
-局部水、航空、土壤、植物和動物的保護
-運輸選擇技術支持包括走,自行車、大規模運輸和代用燃料

許多人員也驚奇發現那在2007綠色設計和大廈經常花費同大廈更加傳統的設計一樣。 根據今天採購員的Rep的7月2007日問題,在編輯題為的住房趨勢值得注意條款上朱麗Collins,由建屋者(NAHB)的國家關聯的一個最近調查表示, 97,000個家由在美國附近的綠色構建程序建造并且確認了。 在2004年這是從進行的最後調查的一個50%增量。 聖莫尼卡綠色構建程序, http://greenbuildings.santa-monica.org/index.html,報表, 「大廈有對健康的影響並且環境。 估計一半所有商業大廈遭受空氣質量問題,造成工作者和其他居住者更加惡劣的健康」。

商業財產投資的綠色大廈和設計選項

在商業不動產行業經濟和財務利潤作用每在綠色大廈的重要部分。 企業、公司和投資者是可能投資在綠色大廈,如果他們知道它將增加他們的底線。 根據商業投資房地產雜誌, http://www.ciremagazine.com/article.php?article_id=80, 「當分析綠色經濟,商業不動產專業人員時應該考慮長期運行和維修費用。 這些系數開始影響租賃資產,保險費率,貸款,并且作為承租人、責任人、銀行和社區的其他房地產實踐認可節能的值」。 因為技術提前并且改進照明設備性能,熱化,冷卻和供水系統大廈的運作成本將減少。 這將吸引承租人并且增加您的商業財產的值给將來的投資者。 當建立或採購一個綠色商業設計尋找以下:

1.省能源的光線系統
2.高性能給上釉
3.通風系統
4.水效率系統
5.綠色建築材料(即被回收的從更新資源的材料或材料)

商業綠色大廈的刺激

增加的獲利能力是商業不動產投資者移動朝更加綠色的大廈和設計特點的第一個原因。 根據大廈動力: 國民為高性能綠色大廈,美國綠色大廈委員會準備著的報表為在環境的美國參議院委員會和公共建設趨向, 「提高節能,并且室內空氣質量是改進的工作者生產率和產品質量有效方法的設計特點。 1%增量在生產率(評定由生產率、生產質量或者曠工)可能提供儲蓄給超出其整個能源票據」的設備。 報表在裡諾,內華達提供示例例如Lockheed,在Sunnyvale、加利福尼亞和郵政分類設備的一個工程發展和設計設備。 Lockheed建立了一個高性能綠色設備并且體驗在恢復附加費用他們的在第一年之內的設備的雇員曠工的15%減少。 當安裝了時,郵政分類設備在裡諾體驗在每時數被排序的項目的數量的一個6%增量一個替代光線系統。

另外聯邦,州和當地政府為商業對一個綠色途徑感興趣的建造者和投資者也現在提供刺激。 根據大廈動力報表「公共和專用實體提供財務和管理刺激。 紐約、馬里蘭和俄勒岡提供LEED (領導在能源和環境規劃)被確認的大廈的稅收抵免。 波特蘭(或)和西雅圖(WA)相關費用的能源的聘用授予塑造,委任和」。 報表繼續解釋那, 「阿靈頓首選的縣(VA)連結分區對LEED項目的對價。 聖芭卜拉(加州)和斯科茨代爾(AZ)是某些第一個轄區對聘用大廈的加快的許可證覆核與某些高性能功能。 稅收抵免和其他刺激是增加的狀態全國各地提供的更加清楚的綠色大廈援助計劃的一部分和當地政府」。 綠色構建程序在加利福尼亞、科羅拉多、馬里蘭、紐約、賓夕法尼亞和威斯康辛被開發了。 當綠色大廈和商業投資趨勢繼續稅收鼓勵將增加,并且綠化大廈和設計比一个將繼續支付他們自己用更多方式。
關於生物作者或作者

伊萊恩VonCannon是與RE/Max資本的一個得獎的地產商在威廉斯堡,弗吉尼亞。 她報廢和拆遷專門化在威廉斯堡,南東部弗吉尼亞地區和弗吉尼亞莊園屬性的。 瞭解更多訪問VonCannonRealEstate.comEstatesInVirginia.com

條款來源: http://www.articlesphere.com/Article/The-Greener-Side-of-Commercial-Real-Estate-Investment/115967

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如果您計劃搬到聖芭卜拉或參與聖芭卜拉不動產投資,獲得關於多種鄰里的信息是一個巨大方式熟悉自己周圍。 讀為內幕在聖芭卜拉普遍的地區,在您採取大行動之前。
採購商業財產作為投資不是某事新手的或不審慎的。 市場主要由有饒恕的貨幣的職業投資者製成。 在許多情況下商業財產為更多比住宅屬性去。 您可能最終獲得更加巨大的利潤,但是可能也是更加危險的。
在不動產投資的商業,商業不動產投資是全部的投資方案的要素。 當多數商業投資者希望相信時這是一個專門化的部門,真相依然是商業不動產投資作為是仅安全或一樣危險的像其他業務并且需要專家和正確的忠告達到成功。
Pune的在快速地演變其配置文件的屬性細分市場成為一个最有效的不動產市場在國家(地區)。 最近, Pune (PBAP)的促進者和建造者關聯生成了相當Rs 26 crore價值的不動產資金。 此資金將投資至Rs 5 crore每個住宅項目在Pune幫助小的開發員迅速完成他們的項目。
在某種程度上我們的壽命我們感到需要擁有我們自己的屬性。 我意味,多久是我們去租賃。 租賃解決是消耗大的。 真,購買或者投資在房地產是相當消耗大的,并且可能字面上排泄您您的資源,然而有您能選擇為了採購屬性的許多選項。
當您擁有并且監督您自己的商業時,查找商業零售空間理想的部分租金的是必要的。 您是否尋找一個辦公室在巴黎或一個套件在洛杉磯,瞭解您的專業必要性將幫助您獲得零售空間的理想的空間租金的。
在此當前住宅市場可以人們是猶豫在房地產投資。 商業不動產是完全不同的,并且一個好方式在屬性仍然投資。 法律是非常不同的在商業和住宅之間,因此它’ s一個好想法發現所有法律和咨詢律師在商業不動產很好有深造詣在投資之前。
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